銀監(jiān)會放權(quán)銀行
必要時可提高首付和利率
劉明康說,對房地產(chǎn)領(lǐng)域的貸款風(fēng)險,銀監(jiān)會將主要從三個方面加強嚴(yán)控:
對于土地儲備,要求商業(yè)銀行對土地進(jìn)行逐塊跟蹤,嚴(yán)格管理存貸比,并根據(jù)地方政府不同的信用狀況區(qū)別對待。對于房地產(chǎn)開發(fā)貸款,要求商業(yè)銀行嚴(yán)格檢查房地產(chǎn)開發(fā)商的信用和財務(wù)情況,對開發(fā)商貸款實行名單式管理,并禁止開發(fā)商用土地做抵押品。對于住房抵押貸款,要求銀行必須實行貸款面簽制,在首付比例和利率浮動方面,嚴(yán)格區(qū)分首套房貸和二套及二套以上房貸。
與此同時,銀監(jiān)會當(dāng)天指出,銀行業(yè)金融機構(gòu)要增加風(fēng)險意識,不對投機投資購房貸款,如無法判斷,則應(yīng)大幅度提高貸款的首付款比例和利率水平,加大差別化信貸政策執(zhí)行力度。
銀監(jiān)會要求,對已利用貸款購買住房又申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),貸款首付比例不低于40%,貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險定價。
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??诰W(wǎng) http://hanxinmy.cn [來源: 第一財經(jīng)日報] [作者:韓婷婷] [編輯:李昕昕]
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