國家統(tǒng)計局日前公布全國居住價格數(shù)據(jù)顯示，8月全國居住價格環(huán)比、同比分別上漲0.2%和2.6%，其中，住房租金價格環(huán)比、同比分別上漲了0.3%和4.4%。

　　記者近日采訪了解到，年初至今，?？诜孔鈨r格穩(wěn)中有漲。時值開學(xué)季，學(xué)區(qū)房租金上漲最多，漲幅在10%-20%之間。

　　租房市場呈現(xiàn)兩極分化

　　鄭女士家住海口秀英區(qū)，女兒今年升高三，在海南中學(xué)讀書，由于家離學(xué)校較遠(yuǎn)一直住校。最近鄭女士發(fā)現(xiàn)孩子學(xué)習(xí)更勤奮了，她擔(dān)心孩子營養(yǎng)不足影響讀書，她打算在學(xué)校附近租房“陪讀”。

　　找房過程中，她發(fā)現(xiàn)位于海南中學(xué)周邊出租屋的房租很高，即使是老舊的教師宿舍，房租也明顯高于其它地區(qū)。在校內(nèi)，單間的租金為1300元/月-1500元/月，兩房租金為2200元/月-2500元/月，三房租金為3000元/月-3300元/月。

　　記者近日走訪?？谑袇^(qū)多家房屋中介了解到，海口租房市場呈現(xiàn)兩極分化。在租房網(wǎng)上，學(xué)區(qū)房一室一廳的出租價最少是1500元/月，二房的出租價基本在2000元/月以上，三房的價位更是在2500元/月-4000元/月之間。而其他地區(qū)的出租房一房的出租價僅600元/月左右，兩房的也僅1000元/月左右。

　　時值開學(xué)季，普通房源房價相對穩(wěn)定，上漲幅度在5%以內(nèi)。但是，學(xué)區(qū)房的租金價格明顯上漲，平均上漲10%-20%，如海南中學(xué)，校內(nèi)帶電梯的三房每月租金3000元-3300元，去年月租金為2800元左右。

　　在?？谀洗髽蚵范蔚纳牿螄H廣場，記者走訪發(fā)現(xiàn)這里鄰近?？谑械谑恍W(xué)和海口九中，租金也明顯高于市區(qū)其他地方。

　　?？诜孔獬始竟?jié)性上漲

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，近年來?？谑蟹孔鈨r格呈逐年上漲趨勢。

　　“近年來?？诜孔鈨r格上漲的原因較多，其中之一是季節(jié)性提價。?？谧夥棵磕攴孔馍蠞q較快的時間段為秋冬季和開學(xué)季前后。”海墾路某房屋中介公司負(fù)責(zé)人吳臺介紹，秋冬季，大量“候鳥”人群從北方來瓊過冬，房租則出現(xiàn)上漲。開學(xué)季前后，家長為了“陪讀”搶租導(dǎo)致房租上漲。

　　吳臺進(jìn)一步介紹，學(xué)區(qū)房之所以年年看漲，與該地段房屋售價較高也有一定關(guān)系。無論是二手房還是新房的售價，“熱門”學(xué)校周邊地段佳的學(xué)區(qū)房價格要比一般學(xué)校學(xué)區(qū)房的價格高不少，像濱海九小周邊的學(xué)區(qū)房價格均在1萬元/平方米左右，西海岸的學(xué)區(qū)房更貴，有的高達(dá)1.2萬元/平方米。

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