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      記者7日從??谑袊临Y源局了解到,經(jīng)市政府批準(zhǔn),對(duì)于涉及公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房劃撥土地應(yīng)補(bǔ)交的出讓金,按與評(píng)估基期相適應(yīng)的宗地所在片區(qū)的基準(zhǔn)地價(jià),核算分?jǐn)偼恋貞?yīng)繳交的土地出讓金。
         
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      ??诿鞔_公有住房經(jīng)適房不動(dòng)產(chǎn)登記

      海口網(wǎng) http://hanxinmy.cn 時(shí)間:2016-09-08 10:15

        ??诰W(wǎng)9月8日消息(記者光明)記者7日從海口市國土資源局了解到,經(jīng)市政府批準(zhǔn),對(duì)于涉及公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房劃撥土地應(yīng)補(bǔ)交的出讓金,按與評(píng)估基期相適應(yīng)的宗地所在片區(qū)的基準(zhǔn)地價(jià),核算分?jǐn)偼恋貞?yīng)繳交的土地出讓金。

        海口市國土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,經(jīng)濟(jì)適用住房所有權(quán)人申請(qǐng)上市出售,須持有市住建部門出具的轉(zhuǎn)移登記準(zhǔn)予上市出售的書面意見。已列入拆遷公告范圍內(nèi)的公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房不得辦理轉(zhuǎn)移登記。土地出讓金的核算及地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)方面,為更好解決因政策調(diào)整而產(chǎn)生的遺留問題,在相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記配套政策出臺(tái)之前,對(duì)于涉及公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房劃撥土地應(yīng)補(bǔ)交的出讓金,采用簡易方法進(jìn)行核算:即按與評(píng)估基期相適應(yīng)的宗地所在片區(qū)的基準(zhǔn)地價(jià),核算分?jǐn)偼恋貞?yīng)繳交的土地出讓金。

        公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理流程分三種情形

       ?。ㄒ唬┩恋貦?quán)屬清楚,持有房屋產(chǎn)權(quán)證、分?jǐn)偼恋厥褂米C(或土地分割證明書)的。申請(qǐng)人可憑分?jǐn)偼恋厥褂米C(或土地分割證明書)向??谑姓?wù)中心國土局業(yè)務(wù)窗口申請(qǐng)辦理劃撥地補(bǔ)辦出讓手續(xù),繳納土地出讓金、稅金。完成劃撥地出讓手續(xù)后由申請(qǐng)人憑劃撥土地補(bǔ)辦出讓批準(zhǔn)文件等要件向??谑姓?wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

       ?。ǘ┩恋貦?quán)屬清楚,持有房屋產(chǎn)權(quán)證、但未進(jìn)行土地分?jǐn)偟?。由??谑胁粍?dòng)產(chǎn)登記中心在??谑姓?wù)中心設(shè)置咨詢窗口專項(xiàng)辦理土地分?jǐn)?。申?qǐng)人持原土地使用權(quán)人同意分?jǐn)偟臅嬉庖娤蜃稍兇翱谏暾?qǐng)辦理土地分?jǐn)?,申?qǐng)人憑土地分?jǐn)偢嬷獣蚝?谑姓?wù)中心國土局業(yè)務(wù)窗口申請(qǐng)辦理劃撥地補(bǔ)辦出讓手續(xù),繳納土地出讓金、稅金。完成劃撥地出讓手續(xù)后由申請(qǐng)人憑劃撥土地補(bǔ)辦出讓批準(zhǔn)文件等要件向??谑姓?wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

        原土地使用權(quán)人沒有出具同意分?jǐn)傄庖姷?,在辦理土地分?jǐn)偳埃珊?谑胁粍?dòng)產(chǎn)登記局對(duì)擬分?jǐn)偟耐恋剡M(jìn)行異議征詢,如無異議,再行公告注銷登記在原土地使用權(quán)人名下相對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)。

       ?。ㄈ┩恋貦?quán)屬不清楚。對(duì)只有房產(chǎn)證,沒有土地登記的情形,由申請(qǐng)人向??谑姓?wù)中心國土局業(yè)務(wù)窗口申請(qǐng)辦理土地確權(quán),完成土地確權(quán)后由申請(qǐng)人依照第(二)款的程序申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

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      [來源:??诰W(wǎng)] [作者:光明] [編輯:林明洋]
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