最近,微信朋友圈里大量轉(zhuǎn)發(fā)了一條科普小文《房產(chǎn)證上的名字,有木有你并沒(méi)什么用》,引起了很多網(wǎng)友的議論,事實(shí)真的是這樣嗎?
今天(12日)記者采訪了??谑蟹课莓a(chǎn)權(quán)交易管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人,該負(fù)責(zé)人表示,事實(shí)并不是如此,按相關(guān)法律規(guī)定,只要房產(chǎn)證上有名字者,都可以按份共同擁有該房產(chǎn)。
該負(fù)責(zé)人表示,在結(jié)婚之前,由一方全款購(gòu)買的房子,申請(qǐng)登記房產(chǎn)證為其一個(gè)人,房產(chǎn)證上也只登記一個(gè)人的,毫無(wú)異議,房屋產(chǎn)權(quán)就認(rèn)定為一人所有;若婚前一方出錢全款買房,但是房產(chǎn)登記為兩人所有,那么該房屋也是雙方共有。
在結(jié)婚之前貸款買房者,房產(chǎn)證登記為一人所有的,在婚后若雙方共同還貸,房產(chǎn)證登記所屬者要求主動(dòng)加上配偶名字的,房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心可以按照雙方約定內(nèi)容,在該房產(chǎn)證上加上配偶名字,房產(chǎn)證有夫妻雙方名字,則該房屋為夫妻雙方共有;若婚后夫妻雙方共同還貸,但房產(chǎn)證上并沒(méi)有加上配偶的名字,則房屋產(chǎn)權(quán)仍歸婚前買房登記者一人所有,共同還貸憑據(jù)只能證明房屋產(chǎn)權(quán)所有者與配偶有債務(wù)關(guān)系。
在婚姻存續(xù)期間,無(wú)論是全款、貸款買房,無(wú)論是夫妻雙方哪一方出錢買房,也無(wú)論房產(chǎn)證上寫不寫配偶名字,該房屋都屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。另外,假如房產(chǎn)證登記有兩個(gè)以上名字者,所有登記者均可按份共有該房屋。
若依照法律,當(dāng)事人仍然對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)執(zhí)不下,并無(wú)法進(jìn)行協(xié)商的,建議當(dāng)事人經(jīng)由法院判決來(lái)判定產(chǎn)權(quán)所有。
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