商場生意比較冷清

　　?？诰W(wǎng)12月31日消息（海口晚報(bào)全媒體記者 林韋瑋 實(shí)習(xí)生 王秋芳攝影報(bào)道）近日，認(rèn)為商場存在虛假招商的現(xiàn)象，40余位?？诮鹱貦吧虡I(yè)文化廣場店主在商場廣場門前拉橫幅控訴，整個(gè)過程大約持續(xù)了三小時(shí)。商場方卻表示，必要時(shí)將走法律程序維護(hù)商場的權(quán)益。

　　商戶：商場虛假招商 欺詐我們?nèi)腭v

　　接到市民線報(bào)后，?？诰W(wǎng)記者來到位于?？谑薪夥盼髀返慕鹱貦吧虡I(yè)文化廣場。在商場廣場門前，記者看到40余位業(yè)主三三兩兩、拉著六條橫幅，站成一條長約30米的隊(duì)，橫幅上寫著“無良商場，欺詐招商，還我血汗錢”等字樣。

　　記者上前去和其中一位拉橫幅李小姐交談，李小姐稱，自己是金棕櫚商業(yè)文化廣場里賣衣服的商戶，在今年5月中旬的時(shí)候，她花10多萬元租下并裝修了一間26平米的店鋪。招商時(shí)，商場承諾會(huì)有相關(guān)的配套設(shè)施，包括承諾德克士、康師傅、屈臣氏、周大福等知名商家會(huì)入駐。可當(dāng)李小姐和其他一些商戶入駐之后才發(fā)現(xiàn)，商場承諾入駐的商家一家也沒來。

　　李小姐告訴記者，商場自今年10月開業(yè)以來至今，一直在處在試營業(yè)狀態(tài)，人氣非常低迷?！拔沂墙衲陝偖厴I(yè)的大學(xué)生，想自己創(chuàng)業(yè)并掙點(diǎn)錢，便找親友借了10萬元，現(xiàn)在不僅沒能賺到錢，還面臨著血本無歸的局面。此外，我們的租金都是押三月付三月交的，現(xiàn)在想撤走都不行，真是不知道該怎么辦是好?！崩钚〗銕е耷徽f。

　　李小姐說，大家在這里拉橫幅，除了想控訴商場虛假招商欺詐外，還想抗議商場近日通知的“收租”一事?！吧虉鲐?fù)責(zé)人前幾天派人前來通知我們各商戶，從這個(gè)月開始收取我們的租金，但因?yàn)樯獠缓?，有的店鋪甚至還沒有裝修完畢，收了我們將無法繼續(xù)正常經(jīng)營。拿我的店鋪來說吧，26平米一個(gè)月的租金卻要12000元左右，還不包括電費(fèi)和雇員工資，現(xiàn)階段實(shí)在是負(fù)擔(dān)不起?！?/p>

　　“那你們?yōu)槭裁床徽疑虉鰠f(xié)商一下？”記者問?！皼]用的！之前我們就派代表去和商場負(fù)責(zé)人協(xié)商過，但是對(duì)方態(tài)度很強(qiáng)硬，堅(jiān)持要開始扣租金，壓根不理我們。否則我們這幾十家商戶，誰愿意在大冷天關(guān)店門來這里拉橫幅抗議??！”李小姐說。

　　店主梁先生控訴商場道：“當(dāng)時(shí)商場方宣傳說這里講打造為高端品牌區(qū)，所以我們?nèi)腭v后從裝修和商品的引進(jìn)上都以高檔名牌為主，但是現(xiàn)在開發(fā)商卻將商場規(guī)劃得‘不三不四’，承諾過來的商家一家沒來，導(dǎo)致我們生意冷清，有的店鋪一個(gè)月只能賣出三五件商品?！?/p>

　　梁先生說，商場2013年9月與他簽訂的合同有要求，讓他在當(dāng)年11月完成裝修，于今年的1月1日開業(yè)，但商場卻一直拖到今年10月才開業(yè)，給他造成了很大的損失?！拔胰ツ旰灪贤瑫r(shí)交了20萬元的押金，加上押三個(gè)月交三個(gè)月的租金，我一共交了40多萬元。這些錢讓他們‘白白放著’近一年，光利息我就損失了不少。”

　　商場：商戶行為違反管理?xiàng)l例 必要時(shí)將走法律程序

　　對(duì)此，金棕櫚商業(yè)文化廣場負(fù)責(zé)人林柏表示，這40余家商戶關(guān)門、拉橫幅抗議的行為，違反了之前雙方簽訂的一個(gè)管理?xiàng)l例，嚴(yán)重影響了商場其他正常營業(yè)商戶的生意和商場的商業(yè)氛圍，“如果他們不及時(shí)恢復(fù)正常的經(jīng)營秩序，我們必要時(shí)將走法律程序，維護(hù)商場自身的權(quán)益?！?/p>

　　林柏說，四天前，他收到了所謂的商戶代表的一封信，信中42位簽名的商戶要求他們要減租或者是免租，同時(shí)提了一些商場宣傳、推廣上的建議。第二天，他就回了一封給全體商家的函，大概內(nèi)容就是商場方愿意接納任何商戶的建議和意見，但前提是商戶必須理性、友好的提出，所以他覺得這40余家商戶關(guān)門、拉橫幅抗議的舉動(dòng)有點(diǎn)“不明不白”。

　　林柏說，這40余家商戶信中提的八條要求里，在他看來，有兩條是完全不合理的，比如說第一條中說的“商場要到達(dá)開業(yè)條件，必須在商戶認(rèn)同的整個(gè)商場的商鋪開業(yè)率在95%以上”，這在他看來是不完全合理的，因?yàn)樯虉觥安皇菦]達(dá)到開業(yè)條件，而是沒完全達(dá)到開業(yè)條件”。同時(shí)，林柏表示，他們“行規(guī)”里一條不成文的規(guī)定，即在不同的地段，商家入住率達(dá)到一定的情況下，商場即可開業(yè)，但要打折收租，他們就是按照這個(gè)來做的。

　　林柏還說，考慮到商戶的情況，商場方也做了很多調(diào)整。比如說原計(jì)劃是10月份上半月商戶全免租、下半月收半價(jià)租金，11月份收七折租金，12月份收九折租金。但最終，他們免去商戶10月份下半月的租金，11月份只收五折?！?2月份我們暫時(shí)還是按原計(jì)劃的收取商戶九折租金，理由是12月份還沒結(jié)束，我們得看新商家的入駐率是否達(dá)到了什么樣的程度?！?/p>

　　對(duì)于知名商家會(huì)入駐和開業(yè)時(shí)間上存在的分歧，林柏表示，承諾知名商家入駐一事，不屬于欺詐行為，“因?yàn)槲覀儼l(fā)現(xiàn)之前想引進(jìn)的一些知名商家不適合入駐這里，所以就進(jìn)行了品牌的調(diào)整，更換了新的商家。”林柏說，商場之前是計(jì)劃在今年的1月1日開業(yè)，最終沒實(shí)現(xiàn)是因?yàn)橛衅渌陀^原因，“我是今年6月才入職的，不是很了解情況，所以現(xiàn)在也不能給出一個(gè)很好的答復(fù)?！?/p>

　　問題如何解決 雙方仍在醞釀

　　林柏表示，如果抗議的商戶恢復(fù)正常營業(yè)，并提出合理的訴求，他是愿意坐下來協(xié)商的。對(duì)此，抗議的商戶們表示得先討論一下，再?zèng)Q定下一步怎么做。

　　商戶和商場之間的矛盾如何解決，最終誰會(huì)做出讓步？?？诰W(wǎng)將追蹤報(bào)道。

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