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      自貿(mào)區(qū)滿月以來房地產(chǎn)及物流工業(yè)等已初見紅利

      ??诰W(wǎng) http://hanxinmy.cn 時間:2013-10-31 17:11

        9月29日,上海,中國(上海)自由貿(mào)易試驗區(qū)今天正式啟航。自貿(mào)試驗區(qū)“一口受理”辦事大廳投入使用。

        9月29日,首批入駐中國(上海)自由貿(mào)易試驗區(qū)的法國巴黎銀行下屬的法巴商貿(mào)(上海)有限公司接受媒體采訪。

        上海陸家嘴金融區(qū)。中國(上海)自由貿(mào)易試驗區(qū)將充滿“無限的可能”。

        自貿(mào)區(qū)滿月

        企業(yè)積極搶搭自貿(mào)區(qū)頭班車,根本上是源于對改革紅利的渴望。

        民企爭搶先機

        早上9點多,位于上海外高橋的自貿(mào)區(qū)管委會大廳人頭攢動。

        一樓主要辦理企業(yè)注冊業(yè)務(wù),不少人拿著材料在查名窗口等待叫號。二樓是咨詢處,10點開始,每天設(shè)有三場管委會工商、稅務(wù)、金融聯(lián)席講座,每一場都座無虛席,連走廊上也擠滿聽眾。

        中國(上海)自由貿(mào)易試驗區(qū)在9月29日掛牌,一個月過去了,企業(yè)的熱情沒有絲毫減退。

        注冊成本降低是企業(yè)扎堆自貿(mào)區(qū)的動力之一。按照自貿(mào)區(qū)企業(yè)準(zhǔn)入規(guī)定,除了銀行、證券、基金、保險、直銷等行業(yè)以外,大部分企業(yè)注冊時改實繳資本為認(rèn)繳資本,并且取消最低出資規(guī)定,也就是說,企業(yè)可以自主決定注冊資本的金額,以及在何時、以何種方式繳納。這項規(guī)定在很多人眼里,等同于“零元注冊”。

        自貿(mào)區(qū)在企業(yè)準(zhǔn)入上采取了“寬進嚴(yán)管”的策略,注冊的便利性也是被外界廣泛報道的一點。除了上海市國企、股份有限公司、集團母公司和市工商局規(guī)定的銀行、證券等金融機構(gòu)仍需要在上海市工商局注冊,大部分挺進自貿(mào)區(qū)的中資企業(yè)只需在管委會窗口遞交一次材料,這些文件會在工商、稅務(wù)、金融等各個部門內(nèi)部流轉(zhuǎn),最快4天出營業(yè)執(zhí)照。

        做了幾天接待工作后,管委會很快發(fā)現(xiàn),雖然自貿(mào)試驗區(qū)設(shè)立的核心內(nèi)容是投資管理體制改革,對外資采取更開放的管理模式——準(zhǔn)入前國民待遇加負(fù)面清單,但實踐中更具熱情的是民營資本和國有大型企業(yè)?!八鼈兊絹淼谋壤h(yuǎn)遠(yuǎn)高于外商,甚至超過十倍以上。”自貿(mào)區(qū)管委會副主任簡大年在一次高校論壇上表示。

        在掛牌之后的國慶節(jié)七天里,自貿(mào)區(qū)管委會每天人頭攢動?!岸际莵碜稍兒娃k理手續(xù)的人,在我們的大廳里待不下,就在廣場上站著,在廣場待不下,就在沿街的馬路上坐著?!?/p>

        從管委會門口“黃?!钡臄?shù)量也能看出企業(yè)的熱情,兜售代理辦證業(yè)務(wù)的人守在廣場上,代辦營業(yè)執(zhí)照和進出口權(quán)的費用在5000元上下。

        在管委會對面的外高橋大廈里,外高橋聯(lián)合發(fā)展有限公司同樣門庭若市。這是一家原外高橋保稅區(qū)的開發(fā)公司,負(fù)責(zé)自貿(mào)區(qū)的招商引資,這家公司的股票在9月29日掛牌前經(jīng)歷了12個漲停板。

        從8月份開始,銀行等金融機構(gòu)已經(jīng)組成了針對自貿(mào)區(qū)的研究團隊,派人到開發(fā)公司咨詢洽談?!耙粊砭褪俏辶鶄€人,整個團隊來跟我們談。他們是有備而來,專門有方案,有建議,有很多的想法,不只是提一些問題?!笨偨?jīng)理劉宏表示。自貿(mào)區(qū)首批進駐了包括五大行在內(nèi)的11家金融機構(gòu),近日又有南洋銀行等3家進駐。

        和系統(tǒng)性的機構(gòu)不同,趕在國慶節(jié)七天來搶搭早班車的民企,顯得盲目而急切,對自貿(mào)區(qū)的政策理解也很模糊。

        即便趕了個早集,企業(yè)也已經(jīng)很難在外高橋區(qū)域搶到一個辦公地。外高橋是自貿(mào)區(qū)幾塊區(qū)域中企業(yè)密集度最高的,原外高橋保稅區(qū)有9000多家企業(yè),在自貿(mào)區(qū)掛牌前,外高橋區(qū)域的寫字樓就成為稀缺資源。為了辦理注冊,一些企業(yè)提供一紙?zhí)摂M注冊地租賃合同,而把實際辦公地址設(shè)在區(qū)外。

        虛擬注冊地址的實際業(yè)主是外高橋聯(lián)合發(fā)展有限公司,這個地址不能實際辦公或作為倉儲使用,一年的租金是2萬元。虛擬注冊地址的做法在新加坡、香港等企業(yè)密集的自由港也存在。有人比較過兩地的行情,新加坡一個地址的年租在2500新元,香港是1600元,并且這個地址可以用來倉儲。

        2萬元的注冊成本在很多人看來依舊劃算。王先生在上海擁有幾家連鎖經(jīng)濟型酒店,他剛租下一個地址,繳付了2萬元現(xiàn)金,準(zhǔn)備開一家國際旅行社,他表示目前還不清楚有什么政策優(yōu)惠?!胺凑?萬,說起來在自貿(mào)區(qū)也有一家公司?!?/p>

        在與咨詢者打交道的過程中,劉宏發(fā)現(xiàn)一些人的反應(yīng)是非理性的?!八麄冏粤艘院?,問他們要做什么,說暫時還不知道,現(xiàn)在先搶一個跑道?!彼麄兛春玫氖亲再Q(mào)區(qū)的“殼”資源。不少人一邊在咨詢處等號,一邊打手機呼朋喚友“搶位子”?!白再Q(mào)區(qū)不會無限制允許企業(yè)注冊,有一天會資源飽和限制注冊,那時這些注冊的殼公司就會升值?!?/p>

        自貿(mào)區(qū)不是“特區(qū)”

        在自貿(mào)區(qū)管委會,企業(yè)主提得最多的問題是,自貿(mào)區(qū)有沒有政策優(yōu)惠?企業(yè)所得稅會不會降低到15%?在搶先機的企業(yè)家眼里,自貿(mào)區(qū)概念就和80年代劃定“經(jīng)濟特區(qū)”一樣,是個只要趕早就會發(fā)財?shù)臋C會?!爱?dāng)年賺錢的都是不懂的,懂的人怕風(fēng)險不敢做?!?/p>

        但自貿(mào)區(qū)確實是28平方公里土地上的又一個“特區(qū)”?

        上海WTO事務(wù)咨詢中心總裁、市政府參事室主任王新奎在復(fù)旦大學(xué)的一次論壇上強調(diào),自貿(mào)區(qū)不是過去的特區(qū),也沒有優(yōu)惠政策?!艾F(xiàn)在看起來自貿(mào)區(qū)政策是特殊的,在一個區(qū)域里面執(zhí)行,但是它有一個條件,就是將來是要可復(fù)制、可推廣的?!币虼撕芏嗳似诖?5%企業(yè)所得稅優(yōu)惠沒有出現(xiàn)在自貿(mào)區(qū)總體方案中,在試驗區(qū)里也沒有開設(shè)免稅店的可能性,因為這些都不可能在全國復(fù)制。

        “試驗區(qū)政策的紅利,要么大家都得,要么大家都不得,不會一部分人得,一部分人不得。所有部門和機構(gòu)在一個平臺上面,要有大家有,要沒有大家都沒有,自貿(mào)區(qū)是要建立一個法制化、國際化的營商環(huán)境?!蓖跣驴f。

        走過改革開放招商引資的年代,民企在衡量自貿(mào)區(qū)的價值時,習(xí)慣性要爭取在外資的“超國民待遇”里分一杯羹,然而事實上,“國民待遇”是本次對外開放中的關(guān)鍵詞。

        投資準(zhǔn)入體制改革是上海自貿(mào)試驗區(qū)整個方案設(shè)計的核心。因此,總體方案里含金量最高的變化莫過于新的外資管理模式——準(zhǔn)入前國民待遇加負(fù)面清單。

        按照過去實行的準(zhǔn)入管理,對外資開放的行業(yè)羅列在一份正面清單里,轉(zhuǎn)變?yōu)樨?fù)面清單準(zhǔn)入管理以后,意味著除了負(fù)面清單以外的行業(yè),外資都可以涉足。

        王新奎解釋,這是國際化營商環(huán)境的標(biāo)準(zhǔn)。“我們以前根據(jù)改革開放的需要,可以設(shè)定自己的很多招商引資的政策,過去我們是單方面自主制定準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn),同時也設(shè)定哪些外資是不能做的行業(yè),外資是沒有國民待遇的。但是現(xiàn)在不一樣了,要按照國際準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)來做。另外過去我們對外資的權(quán)益保護是選擇性的,我們和100多個國家簽訂了雙邊投資保護協(xié)議,比如在征收的時候?qū)⒔o外資怎么樣的補償,保證不實行國有化等,這些都是權(quán)益保護,但是選擇性的,現(xiàn)在的權(quán)益保護是要全面的?!?/p>

        雖然在很多人看來,幾乎完整照搬已有《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》的負(fù)面清單并不解渴。但王新奎表示,負(fù)面清單的設(shè)計已經(jīng)突破了很多難點?!柏?fù)面清單設(shè)計本身難以面面俱到,如果把部門、產(chǎn)業(yè)、區(qū)域、項目等條件都詳細(xì)列出來,負(fù)面清單就會變得很長,而決定負(fù)面清單質(zhì)量的關(guān)鍵就是長短?!弊詈蠖ǜ宄霈F(xiàn)的“2013版”幾個字,為關(guān)注者留下一些展望,后續(xù)會出臺更解渴的負(fù)面清單。

        國際規(guī)則的變化也讓開放設(shè)計變得更復(fù)雜。比如在外商認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)上,中國遵從英美法,按照注冊地來認(rèn)定外商。現(xiàn)在全球趨勢是英美法在向大陸法靠攏,越來越多采取住所地認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),當(dāng)外商的科學(xué)定義尚存在疑問時,很難開展后續(xù)監(jiān)管。

        無論如何,負(fù)面清單讓外資摸到了第一塊過河的石頭?!伴_出負(fù)面清單是先解決外資在準(zhǔn)入階段的國民待遇問題,準(zhǔn)入階段包括企業(yè)的設(shè)立、擴大和獲得。準(zhǔn)入以后其他經(jīng)營、運營和處置方面的問題,會在下一步考慮。”

        在散客向自貿(mào)區(qū)沖刺的同時,外資也早已開始了熱身?!伴_放的六大服務(wù)領(lǐng)域讓外資知道能做什么,負(fù)面清單的出臺讓它們知道不能做什么,現(xiàn)在要考慮的問題就是怎么做?!鄙虾H經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會副秘書長黃文說。

        在他看來,外企的慢熱是因為要謀定而后動。和民營企業(yè)家個人化的決策不同,外資在進入市場之前,一般會先聘請咨詢公司對相關(guān)行業(yè)做調(diào)查,根據(jù)調(diào)查報告來衡量進入的機遇和風(fēng)險,然后向保險公司購買投資保險,如果因政策轉(zhuǎn)變等不可抗力導(dǎo)致投資失敗,會由保險公司承擔(dān)損失。只有做好充分準(zhǔn)備以后才會邁出步伐。

        另一方面,在大部分開放領(lǐng)域中,外資即使有進入的沖動,但細(xì)則尚未出臺還無法操作。自貿(mào)區(qū)總體方案中涉及到六大服務(wù)領(lǐng)域開放,以醫(yī)療服務(wù)領(lǐng)域為例,外資設(shè)立獨資醫(yī)療機構(gòu)的限制放開了,但在關(guān)于進口藥物使用、外資醫(yī)療機構(gòu)的認(rèn)證、外國醫(yī)生聘請等細(xì)則出臺之前,外資尚處于觀望狀態(tài)。

        很多領(lǐng)域的準(zhǔn)入需要獲得行業(yè)主管部門頒布的許可證,比如在教育培訓(xùn)、職業(yè)技能培訓(xùn)等領(lǐng)域,中外合資辦教育機構(gòu)需要教委認(rèn)可。但自貿(mào)區(qū)企業(yè)管轄權(quán)屬誰?自貿(mào)區(qū)管委會和行業(yè)主管部門需要時間協(xié)調(diào)。

        金融領(lǐng)域尚未出臺的細(xì)則積攢了強烈的關(guān)注,有關(guān)人民幣資本項下自由兌換、利率市場化、人民幣跨境使用等金融制度創(chuàng)新重點,央行還未公布實行方案。對于有境外業(yè)務(wù)的企業(yè),即便完成注冊,在離在岸賬戶管理辦法出臺之前,還難以開設(shè)離岸賬戶開展經(jīng)營。

        當(dāng)然,對于想要進駐自貿(mào)區(qū)的外資醫(yī)院、教育機構(gòu)、金融機構(gòu)來說,更基本的問題是辦公場地,虛擬地址顯然行不通,而外高橋區(qū)域?qū)懽謽且呀?jīng)接近飽和,不少人開始期待自貿(mào)區(qū)的擴容。

        開放倒逼改革

        企業(yè)積極搶搭自貿(mào)區(qū)頭班車,根本上是源于對改革紅利的渴望?!拔覀兊纳鐣覀兊氖袌?,我們的企業(yè)已經(jīng)積累了很大渴望改革、渴望開放的熱情?!焙喆竽暾f。

        全球自由貿(mào)易區(qū)發(fā)展到1000多個,大部分的核心價值是關(guān)稅互免。傳統(tǒng)的自由貿(mào)易區(qū)是以制造業(yè)和貨物貿(mào)易為對象,在海關(guān)監(jiān)管上有一定的靈活性和便利性,同時為了某種戰(zhàn)略目的,給予一系列的特殊政策,特別是關(guān)稅政策的優(yōu)惠。

        上海自貿(mào)區(qū)提出一線和二線之間區(qū)內(nèi)的便利性,最早也是針對貨物貿(mào)易的,目的是整個貨物貿(mào)易運作跟國際接軌。而金融業(yè)的創(chuàng)新舉措根本上也是在為實體經(jīng)濟服務(wù)。新加坡金融市場的發(fā)展也是在自貿(mào)區(qū)形成后,各國要處理自己的貨物,因此全球商業(yè)銀行、保險等金融機構(gòu)在新加坡設(shè)立分支機構(gòu)。

        但這次上海的試驗區(qū)在貿(mào)易便利化的底色上,加入了推動改革,政府職能改變,金融體制改革向前推進,擴大對外開放領(lǐng)域等多種色調(diào)。上海自貿(mào)區(qū)成為改革的試驗田,為全國改革積累“可復(fù)制、可推廣”的經(jīng)驗。

        “實際上我們現(xiàn)在面臨著一個很重要的問題,就是我們進入了改革的深水區(qū)。改革的深水區(qū)是什么呢?是政府職能轉(zhuǎn)變。政府職能轉(zhuǎn)變當(dāng)中最核心的是什么?是投資準(zhǔn)入體制改革?!蓖跣驴f。

        差別待遇存在于國內(nèi)一般投資準(zhǔn)入管理體制。由于長期以行政審批來管理經(jīng)濟以及管理準(zhǔn)入,所以各種法律法規(guī)、措施、文件汗牛充棟。

        王新奎說,“國內(nèi)投資中,不同所有制準(zhǔn)入待遇是有差別的,盡管沒有明文的法律規(guī)定。各種不同地區(qū)是有準(zhǔn)入差別的。沿海地區(qū)所得稅不能15%,中西部四川、重慶所得稅就可以15%?,F(xiàn)在還有一個很大的差異,就是項目的差異。不同的項目投資準(zhǔn)入的要求是不一樣的。鐵路項目、核電項目、港口項目,外資和民企都進不去,或者進去是有條件的?!?/p>

        政府已經(jīng)在為梳理這些投資準(zhǔn)入而努力,李克強總理此前表示,本屆政府要減少三分之一審批項目,目前各部委有1700項行政審批權(quán)、200項得到授權(quán)的審批權(quán),總計有1900項左右的審批權(quán),三分之一的比例就是600多項。5月13日,國務(wù)院宣布取消和下放133項行政審批等事項。

        全球趨勢改變成為了審批放權(quán)的外因。全球金融危機以來,全球的產(chǎn)業(yè)鏈、價值鏈和創(chuàng)新鏈變化,推動著全球投資規(guī)則和貿(mào)易規(guī)則的重構(gòu),以美國為首的發(fā)達(dá)國家主導(dǎo)TPP、TTIP協(xié)定,將中國深度介入的WTO的多邊貿(mào)易體制平臺邊緣化。

        如果要接受新的重構(gòu)趨勢,參與新的全球貿(mào)易規(guī)則和投資規(guī)則,意味著以新的國際規(guī)則來玩游戲。在第五輪中美戰(zhàn)略與經(jīng)濟對話中,中國同意與美國進行投資協(xié)定的實質(zhì)性談判,明確在中美聯(lián)合聲明中宣布,接受準(zhǔn)入前國民待遇加負(fù)面清單談判模式。

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      [來源:新民周刊] [作者:] [編輯:李文霆]
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