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      · ??趪腋咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)
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      城管:房主一直未能接受調(diào)查

      ??诰W(wǎng) http://hanxinmy.cn  時間:2013-08-15 17:24

        措施:不自拆或不配合將強拆

        昨晚,海淀城管執(zhí)法監(jiān)察局發(fā)布“關(guān)于人濟山莊頂層違法建設(shè)情況說明”。確認(rèn)人濟山莊4號樓頂層違法建設(shè)為2605室房主張必清所建。昨日17時許,城管隊員也再次前往張家,在門上張貼拆違公告。

        記者看到,在昨晚張貼在張家門口的公告上明確:“經(jīng)查,位于人濟山莊4號樓頂層一處建設(shè)工程,建筑面積為800平方米,未依法取得規(guī)劃許可,屬違法建設(shè)?!惫嬉笃溆?5日內(nèi)自拆或配合調(diào)查,否則將予以強拆。

        城管部門解釋,也就是說在15天的公示期內(nèi)張必清如果再不出現(xiàn)或自拆,城管部門就可以報請區(qū)政府批準(zhǔn)后即可對違建進行強拆。如果15天公示期內(nèi),他自拆到隊配合調(diào)查,城管部門將進行入戶丈量、報批審核等正常的拆違程序予以拆除。

        分析:樓頂山石或為強化水泥

        造違建的業(yè)主將大門緊閉,即使從隔壁樓棟的頂層也看不清楚整個違建的狀況,但一位園林建造業(yè)內(nèi)人士分析,樓頂假山造景的方法可能是“GRC”,也就是玻璃纖維強化水泥。雖然和山石相比這種強化水泥在“體重”上占有絕對優(yōu)勢,比較適合建造屋頂花園,但在建設(shè)之前,也要先算好整棟樓體的承重,以及做好施工方案。

        “如果隔壁業(yè)主經(jīng)常能聽到電鉆的聲音,應(yīng)該是在搭建假山的骨架?!睋?jù)這位業(yè)內(nèi)人士分析,這種骨架以角鐵、圓鋼為基本材料,裝修工要先把角鐵和圓鋼電焊在一起,部分與地面的連接處還要用混凝土澆搗,然后從山體底層覆蓋鍍鋅網(wǎng),上面再覆蓋“GRC”。

        “屋頂綠化選擇的樹種非常有講究。不能選擇長得太快的,也不能選擇根系穿刺性強的樹種。”這位業(yè)內(nèi)人士稱,花園式屋頂綠化可以種植小喬木、灌木等植物,以防根系過于發(fā)達破壞頂層防水,“但如果從紫竹橋一眼能看到樓頂上種植的一棵棵樹,那就絕對不是小樹了?!?/p>

        照片均為本報記者戴冰攝

        住戶稱頂樓蓋別墅不“稀奇”

        小區(qū)里不止這一處違建

        一座“山”鎮(zhèn)在人濟山莊二期4號樓頂之上,但這只是最顯眼的一棟,還遠非最大的。昨日,紫竹橋人濟山莊因樓頂出現(xiàn)假山和違法建設(shè)被曝光。

        但記者探訪時,發(fā)現(xiàn)整個小區(qū)、乃至周邊小區(qū)的樓頂都存在著大量違法建設(shè),其中“最?!钡囊患揖鬼樦杜_,蓋出了3層“陽光房”。

        “這小區(qū)哪棟頂樓沒有違建?你看看!”一位愿意接受采訪的業(yè)主站在小區(qū)花園中,隨手向上一指,幾棟樓靠近頂層之處,大約有20多個“陽光房”,就像一塊塊補丁,貼到了屋頂墻面上。

        他所說的“3層違建”,就是“戶型稀缺”的4套頂樓3層復(fù)式住宅。這個戶型帶有約500平方米的露臺,而業(yè)主無一例外地全將房屋封成了“陽光房”。這4套中有3套在售,其中允許看房的一處除了封上了復(fù)式二樓、三樓的露臺以外,業(yè)主還在屋頂上搭了一個超過100平方米的“觀景廳”。

        “買了之后還可以在露臺上加蓋,這里的物業(yè)不管?!狈康禺a(chǎn)中介對記者說。

        一位曾經(jīng)在業(yè)委會工作過的業(yè)主告訴記者,小區(qū)里違法建設(shè)存在多年,但物業(yè)公司“吱都不吱一聲”,“這些建材都怎么運上去的,你去問問他們!”

        昨天下午,小區(qū)內(nèi)聚集著數(shù)十名記者,對著4號樓頂層的別墅一陣猛拍。而一位拆違專項行動相關(guān)部門的負責(zé)人,也悄悄來到了這個小區(qū)。

        “發(fā)現(xiàn)違建的方法,無非就是人力和科技兩個方面。但一些執(zhí)法部門人員手中并沒有原始的規(guī)劃圖,尤其是對于這種看似理直氣壯的違建,一時無法直接認(rèn)定。而對于‘樓上樓’,衛(wèi)星圖中直接反映出的都是白色,和原來建筑并沒有區(qū)別。”這位負責(zé)人說,目前對于屋頂違建,大多數(shù)只能靠業(yè)主舉報、媒體曝光等方式。

        記者了解到,目前,市嚴(yán)厲打擊違法用地違法建設(shè)專項行動指揮部辦公室尚未收到關(guān)于這個小區(qū)違法建設(shè)情況的報告,但相關(guān)負責(zé)人表示,已經(jīng)開始“關(guān)注這一小區(qū)”,“該有的流程,一步都不會少?!?/p>

        相關(guān)數(shù)據(jù)

        258處違建房屋產(chǎn)權(quán)被凍結(jié)

        昨日,市專項行動指揮部辦公室成員單位市住建委提供數(shù)據(jù)顯示,截至8月4日,全市已有258處違建房屋產(chǎn)權(quán)被凍結(jié),共涉及東城區(qū)72處、西城區(qū)5處、朝陽區(qū)34處、海淀區(qū)1處、豐臺區(qū)4處、大興區(qū)14處、房山區(qū)71處、昌平區(qū)7處、亦莊開發(fā)區(qū)50處,均為個人名下住宅類房屋,類型以別墅項目及平房擅自進行翻、改、擴建為主。

        據(jù)市嚴(yán)厲打擊違法用地違法建設(shè)專項行動指揮部相關(guān)負責(zé)人介紹,目前,在實施違建房屋產(chǎn)權(quán)“凍結(jié)”的工作中,先期會由城管、規(guī)劃、建設(shè)、國土等部門共同到現(xiàn)場進行聯(lián)合認(rèn)定,而一經(jīng)認(rèn)定為違法建設(shè),城管、規(guī)劃、建設(shè)等部門會迅速啟動信息共享機制,并由城管執(zhí)法部門通知房屋行政主管部門暫停辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、抵押等手續(xù);對以房屋為經(jīng)營場所的,工商部門也會及時吊銷營業(yè)執(zhí)照。直到違建拆除后,再由城管執(zhí)法部門書面通知區(qū)縣房屋行政主管部門取消房屋產(chǎn)權(quán)登記等限制措施,確?!皟鼋Y(jié)”工作的連續(xù)性和有效性。

        這位負責(zé)人表示,市專項行動指揮部辦公室將定期對“凍結(jié)”信息進行公開曝光,保持輿論高壓態(tài)勢,有效震懾違建行為,全力確保打贏治理違法用地違法建設(shè)攻堅戰(zhàn)。

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