在北京西三環(huán)的人濟(jì)山莊小區(qū)，一幢26層高樓的樓頂平臺(tái)上驚現(xiàn)龐大的“空中別墅”，綴滿假山花草，遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去好像大型盆景。

　　據(jù)了解，這座違章建筑已經(jīng)大興土木6年，建造者是頂層一住戶。經(jīng)求證戶主是張必清教授，其頭銜是北京奇經(jīng)中醫(yī)研究院院長、奇經(jīng)診療方法的發(fā)明人等，曾為北京某區(qū)政協(xié)委員。

　　探訪

　　現(xiàn)場

　　像在樓頂安了特大盆景

　　據(jù)說裝修花了3000萬

　　從遠(yuǎn)看，這處“樓上樓”是一座兩層小樓，位于26層樓樓頂平臺(tái)，像在建筑樓頂上安了一個(gè)大型盆景，墻體外表包裹巖石質(zhì)感外殼，并在外殼上種著一些花草。觀者無不大呼“有才”、“奇葩”，更有網(wǎng)友戲稱其為“天空之城”。

　　昨天，記者在該小區(qū)物業(yè)管理處門外看到，這里已聚集了很多家媒體的記者，物業(yè)管理處辦公室里卻空無一人。A、B樓的樓長張女士正好從記者身邊走過，但是對向其打招呼的記者張女士視而不見。后來，張女士表示，自己剛來這里上班不久，沒有了解到太多情況。

　　對于小區(qū)里很多住戶反映的高空施工建造別墅、假山和種植樹木的情況，張女士表示，物業(yè)接到過投訴，也跟該屋主溝通過，對于現(xiàn)在的情況物業(yè)也沒有辦法。具體的住戶信息不便透露給記者。

　　記者從一些渠道了解到，該住戶其實(shí)是一名醫(yī)生，曾經(jīng)給很多名人看過病。

　　附近售樓處一名不愿透露姓名的人士告訴記者，自己曾經(jīng)進(jìn)入這所別墅，里面的構(gòu)造很奇特，有很多間客廳，有練歌房和乒乓球室，但內(nèi)部屬于普通裝修?！奥犝f這房子裝修花了3000萬元。該業(yè)主很有錢，是一名中醫(yī)，給很多顯貴看過病，還開了一家保健公司，他并不只有這套房子?！?/p>

　　隨后，記者很快來到了該“空中別墅”的戶主門前，從屋外可以聽到里面有人在活動(dòng)，但是記者多次敲門都沒有得到回應(yīng)。

　　B棟12樓的歐陽女士告訴記者，她已就此事向有關(guān)部門多次反映，但一直沒有什么效果，希望可以盡快解決問題。而隔壁的業(yè)主在面對記者時(shí)卻顯得很謹(jǐn)慎，有人甚至表示，不知道什么情況，該違章建筑對自己的生活沒有太大影響。

　　業(yè)主

　　前后已修建了6年

　　曾稱“敢住就不怕告”

　　據(jù)了解，此前有業(yè)主反映，該兩層小樓前后已修建了6年，隱藏在假山綠植里，仔細(xì)一看，還能看到幾扇玻璃窗，面積近1000多平方米。由于在建造過程中將平臺(tái)上的管道口破壞導(dǎo)致雨水流入，多名居民家中漏水。有的住戶不堪忍受施工噪音被迫搬走，有的房子的住戶已經(jīng)換了三茬。

　　與該小區(qū)其他樓房一樣，最初這棟樓的樓頂平臺(tái)有一間大概有100多平方米的二層小樓。住在B棟頂層住戶嚴(yán)女士說：“誰知道，他們家竟然把這個(gè)二層的復(fù)式給拆了，然后將整個(gè)平臺(tái)都占用了蓋上房子，總是看見很多人在他們家出出進(jìn)進(jìn)的?！?/p>

　　據(jù)介紹，自從2007年起，張姓戶主在天臺(tái)上就不斷地施工建造“別墅”。“已經(jīng)6年了，還是能聽見電鉆聲。我在沒有完工的時(shí)候上去看過，整個(gè)天臺(tái)都被占用，還把很多管道口的遮水檐破壞了，導(dǎo)致我們層的幾家住戶一到下雨天就要拿著大盆小盆接水，墻都漚裂了。”而張姓戶主對此事回應(yīng)：“既然敢住這，我就不怕誰告。”

　　城管

　　5年來房主避而不見

　　違建強(qiáng)拆手續(xù)已上報(bào)

　　記者了解到，6年間該小區(qū)的其他住戶多次向有關(guān)部門反映，但是最后都是不了了之。有一位藍(lán)先生的房子因?yàn)檫@個(gè)建筑的修造出現(xiàn)漏水的情況，多次交涉均無果，并且在一次與張先生交涉過程中，被打得頭破血流，最后無奈賣掉房子，搬走了。

　　據(jù)最新了解，城管已約談住戶，違建強(qiáng)拆手續(xù)已上報(bào)。

　　北京城管部門昨晚針對“教授樓頂建別墅”作出回應(yīng)。城管部門表示，自2008年12月起多次對這處違法建設(shè)進(jìn)行調(diào)查，房主張某某以在外地出差等為由，一直未能接受調(diào)查。

　　2013年，城管部門再次張貼談話通知書約談張某某，張某某未按規(guī)定時(shí)間到紫竹院隊(duì)談話。而后，隊(duì)員繼續(xù)多次到人濟(jì)山莊4號樓找張某某，而張某某均拒絕開門入戶調(diào)查，故無法精確測算違法建設(shè)面積。由于張某某拒絕配合、拒絕出示相關(guān)材料，區(qū)城管局目前以無法確定建筑物的建設(shè)人、所有人和管理人的途徑進(jìn)行公示，依法履行法律程序。

　　法律專家

　　樓頂屬全體業(yè)主共有

　　請求法院判恢復(fù)原狀

　　北京市永軒律師事務(wù)所高占強(qiáng)律師表示，從現(xiàn)有法律規(guī)定來看，樓頂屬于該樓全體業(yè)主共有，私自在樓頂搭建別墅的行為，在民事領(lǐng)域，構(gòu)成對該樓其他業(yè)主的民事侵權(quán)。從行政管理方面來看，城市建設(shè)必須經(jīng)過規(guī)劃許可，私自在樓頂建別墅的行為，已經(jīng)違反城鄉(xiāng)法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

　　“俗話說，遠(yuǎn)親不如近鄰，可見鄰里關(guān)系的重要性。如果能夠溝通，在不傷鄰里關(guān)系的情況下，把問題解決了，那再好不過。如果私建的別墅，下面的樓房行將‘撐受不起’，大廈已經(jīng)危在旦夕，該樓全體業(yè)主的生命權(quán)至上，已經(jīng)無需探討，那么，只能舍墅保居?！?/p>

　　高律師表示，在問題仍然難以解決的情況下，同樓其他業(yè)主可以向規(guī)劃部門反映私建別墅的行為，由規(guī)劃部門來依法處理，責(zé)令限期拆除違建，也可向法院提起侵權(quán)之訴，請求法院判令侵權(quán)人將樓頂恢復(fù)原狀。