一處庭院 因乏錢(qián)轉(zhuǎn)手出售
珍貴的地契。
“這份地契，是宋靜敏偶然從云南友人手中獲得，并作為藏品帶回海口收藏的。同一地契系列中包含有庭院初次買(mǎi)賣(mài)時(shí)簽訂的白契、契稅繳欵書(shū)、買(mǎi)斷契書(shū)等等多張契紙，印章尤紅，字跡清晰，且有葉劍英、陶鑄親筆簽名。
時(shí)光回溯到民國(guó)三十三年十月十六日（1944年10月16日），那時(shí)仍為日軍侵略海南期間。
那天，庭院的原主人陳吳氏攜兒子陳繼芳、孫子陳壽椿在擬好的白契上簽字畫(huà)押，準(zhǔn)備將房屋賣(mài)給合德堂。白契中寫(xiě)道房屋“坐西向東，一連三進(jìn)……并有騎樓每進(jìn)俱有全樓并有中庭明井……合德堂承買(mǎi)……三面議以賣(mài)斷價(jià)銀市面通幣最高貨幣（日元）壹拾貳萬(wàn)陸千元……恐口無(wú)憑，特立此賣(mài)斷鋪契書(shū)……”
“按照契書(shū)上看，當(dāng)時(shí)他們家的這房子是博愛(ài)路的臨街鋪面，祖上置建的產(chǎn)業(yè)，建得很氣派?！彼戊o敏說(shuō)，陳家當(dāng)時(shí)出售的原因?qū)懨魇恰敖褚蚍﹀X(qián)，情愿將列祖置躬業(yè)砙鋪……出賣(mài)”，經(jīng)濟(jì)上需要周轉(zhuǎn)。
以前，博愛(ài)路是?？诟鄣呢浳镞\(yùn)輸大路，人員往來(lái)要道。商賈多沿街做生意、建旅店，因此這條路也是老?？谧罘比A的商貿(mào)街。從當(dāng)時(shí)的區(qū)位來(lái)看，陳家是將臨街旺鋪及庭院出售，合德堂買(mǎi)下應(yīng)該是用于經(jīng)營(yíng)生意買(mǎi)賣(mài)以及本堂堂會(huì)活動(dòng)場(chǎng)所之用。
自古以來(lái)買(mǎi)賣(mài)房屋地產(chǎn)不是小事，相比于現(xiàn)在，以前人們賣(mài)房更顯慎重繁瑣。宋靜敏介紹說(shuō)，草契上表明了陳家先問(wèn)親戚族人是否購(gòu)買(mǎi)，他們屬于有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人，在這些人中找不到愿意購(gòu)買(mǎi)的，才轉(zhuǎn)而尋找中人即中間人搭橋引線推薦購(gòu)買(mǎi)。
此外，契書(shū)上還分別載明了賣(mài)主身份、坐落地點(diǎn)、四至邊界、裝修概況、家具物件以及典買(mǎi)記錄等信息。契書(shū)是由賣(mài)方書(shū)立，陳家的孫子陳壽椿草擬全文，并有當(dāng)事人、親屬、中人及知見(jiàn)等在契書(shū)上均有簽字蓋章。并有“中華民國(guó)印花稅票”10張，“廣東省民政局瓊山縣地籍管理處驗(yàn)訖章”、“?？谑腥嗣裾裾钟 钡绕睋?jù)印章。
在當(dāng)時(shí)，陳家宅院鋪面的地理位置優(yōu)勢(shì)主要顯現(xiàn)在位于商貿(mào)街上，其日后對(duì)于城市變遷、打通道路的作用還未被注意到。
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