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      9月29日,我省發(fā)布嚴格控制小戶型商品住宅審批相關通知,明確停止批準套型建筑面積在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建設,9月30日,省住建廳相關負責人對政策進行了詳解。
         
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      海南省住建廳:面對本地居民銷售的住宅不受100平方米限制

      ??诰W http://hanxinmy.cn 時間:2017-10-01 10:06

        原標題:我省供應多種套型面積住宅滿足島內住房需求

        面對本地居民銷售的住宅不受100平方米限制

        ??诰W10月1日消息(記者陳延鵬)9月29日,我省發(fā)布嚴格控制小戶型商品住宅審批相關通知,明確停止批準套型建筑面積在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建設,9月30日,省住建廳相關負責人對政策進行了詳解。

        目前,海南小戶型商品住宅需求及可接受的人群面廣,很多企業(yè)為迎合市場,促進項目銷售和加快資金回籠,開發(fā)了大量的小戶型商品住宅,并將大部分賣往島外市場。隨著大量小戶型商品住宅投入使用,更多島外“候鳥型”人群季節(jié)性居住,給當地基礎設施、公共服務設施和社會管理帶來極大壓力。

        大戶型商品住宅銷售及資金回籠相對較慢,對企業(yè)資金實力等方面要求較高,將倒逼房地產企業(yè)結構調整,逐步淘汰實力弱小的企業(yè),支持有實力的企業(yè)做大做強,提升我省房地產業(yè)整體開發(fā)水平。

        通知提出,保障性住房及面對本地居民銷售的自住型商品住宅、共有產權住宅不受100平方米限制,可以定向供應多種套型面積的住宅,包括小戶型住宅,滿足島內不同層次的住房需求,解決好本地居民住房問題。

        為加強自住型商品住宅、共有產權住宅土地出讓、開發(fā)建設、銷售、登記等方面的管理,對利用新出讓的住宅用地開發(fā)建設自住型商品住宅、共有產權住宅的,市縣政府應在土地出讓時,明確提出該地塊所建住宅的用途、銷售對象、銷售價格、套型面積等限定條件,作為土地出讓的條件載入招拍掛交易文件,并由市縣政府相關主管部門與土地競得人簽訂協(xié)議,督促其履行責任,并在項目建設中嚴格監(jiān)督落實。

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      [來源:??诰W] [作者:陳延鵬] [編輯:(見習)李謝菲]
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