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      為期4天的2017重慶春季房地產(chǎn)展示交易會(以下簡稱春交會)在南坪國際會展中心進行。據(jù)春交會組委會透露,本屆春交會將重點宣傳“房子是用來住的,不是用來炒的”這一定位,積極支持非住宅去庫存。
         
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      重慶出臺政策 明確商業(yè)地產(chǎn)去庫存目標

      海口網(wǎng) http://hanxinmy.cn 時間:2017-04-21 13:16

      為期四天的2017年重慶春交會啟幕,積極支持非住宅去庫存。 陳超 攝

        為期4天的2017重慶春季房地產(chǎn)展示交易會(以下簡稱春交會)在南坪國際會展中心進行。據(jù)春交會組委會透露,本屆春交會將重點宣傳“房子是用來住的,不是用來炒的”這一定位,積極支持非住宅去庫存。

        同時,記者注意到重慶市政府網(wǎng)在春交會開幕首日公布了《重慶市人民政府辦公廳關(guān)于促進全市商業(yè)商務(wù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》,力爭“十三五”末重慶全市商業(yè)商務(wù)房地產(chǎn)庫存去化周期控制在合理范圍,其中重慶主城區(qū)商業(yè)商務(wù)房地產(chǎn)庫存去化周期控制在12個月內(nèi)。

        該意見指出,經(jīng)過扎實推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、加快房地產(chǎn)去庫存相關(guān)工作,重慶房地產(chǎn)去庫存取得較好成效。重慶全市商品住宅可售面積逐步減少,但商業(yè)商務(wù)房地產(chǎn)規(guī)模還比較大,仍是房地產(chǎn)去庫存的工作重點。

        《意見》提出的去庫存具體政策措施主要包括以下方面,一是控制商業(yè)商務(wù)房地產(chǎn)建設(shè)用地新增供應規(guī)模;二是支持實施商業(yè)商務(wù)用房轉(zhuǎn)型利用;三是支持開發(fā)企業(yè)自持經(jīng)營商業(yè)商務(wù)用房;四是擴大商業(yè)商務(wù)用房的市場需求;以及對購置人為增值稅一般納稅人的,嚴格執(zhí)行增值稅進項稅額抵扣政策規(guī)定,有條件的區(qū)縣(自治縣)可給予購置人適當補貼的優(yōu)惠政策。

        據(jù)仲量聯(lián)行發(fā)布的2017年第一季度重慶房地產(chǎn)市場回顧報告顯示,重慶第一季度優(yōu)質(zhì)辦公樓供應放緩,整體市場租賃活動保持平穩(wěn)。優(yōu)質(zhì)辦公樓市場凈吸納量錄得7.8萬平方米,環(huán)比雖下降約8萬平方米,但同比增加5萬平方米。專業(yè)服務(wù)及金融服務(wù)仍是辦公樓市場主要需求來源。

        重慶龍湖地產(chǎn)相關(guān)人士稱,此次出臺的重慶商業(yè)地產(chǎn)去庫存政策干貨很多。對開發(fā)商而言,一是可以盤活存量資產(chǎn),加快商業(yè)地產(chǎn)的多樣化運營。比如開發(fā)企業(yè)經(jīng)申請并依法獲得批準后將自持的商業(yè)商務(wù)用房改建成住房或居住公寓的,經(jīng)水電氣主管部門批準后,其水電氣價格按房屋所在地城鎮(zhèn)居民生活用水、用電、用氣價格標準執(zhí)行,類似于“冠寓”這種長租公寓產(chǎn)品也為住宅需求提供了多樣化選擇;二是幫助房企轉(zhuǎn)型升級,三是有利于商業(yè)地產(chǎn)的整體布局,避免同質(zhì)化競爭。希望在具體落地方面能加快相關(guān)的配套執(zhí)行細則。

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      [來源:中國新聞網(wǎng)] [作者:張燕] [編輯:見習編輯李謝菲]
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