由易居克而瑞和36氪聯(lián)合主辦的第一屆地新引力創(chuàng)新峰會于2月22日在萬科哥倫比亞公園舉行,此次峰會嘉賓有易居企業(yè)集團CEO丁祖昱、易居企業(yè)集團執(zhí)行總裁張燕、36氪創(chuàng)始人劉成城、調(diào)調(diào)科技創(chuàng)始人兼36氪股東黃小軍、萬科集團高級副總裁張海、萬達院線副總裁曾光等多位房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)軍人物、互聯(lián)網(wǎng)跨界精英以及投資界專家,現(xiàn)場嘉賓優(yōu)質(zhì)演講獲好評。
在此次峰會上,調(diào)調(diào)科技黃小軍發(fā)表了關(guān)于智能家居與新地產(chǎn)關(guān)系的精彩演講,作為智能家居產(chǎn)品與系統(tǒng)服務(wù)提供商,調(diào)調(diào)科技把互聯(lián)網(wǎng)式的創(chuàng)新發(fā)現(xiàn)和理解與傳統(tǒng)地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型相結(jié)合,增強地產(chǎn)領(lǐng)域的技術(shù)屬性、科技含量和想象空間,給傳統(tǒng)行業(yè)注入更年輕、更新鮮的創(chuàng)新力量。
討論過程中,針對以下幾個問題,黃小軍給出了自己的答案。
Q:智慧產(chǎn)業(yè)與新地產(chǎn)的發(fā)展有什么聯(lián)系?
黃小軍:一座城市的地產(chǎn)規(guī)劃與這座城市的前景緊密相聯(lián),智慧產(chǎn)業(yè)的普及程度又與該城市的經(jīng)濟水平、建設(shè)水平、地產(chǎn)公司的推動升級有著很大的關(guān)聯(lián),所以首先我們需要了解智慧產(chǎn)業(yè)包括了哪些層面。首先是智慧城市,然后是智慧社區(qū),最后落實到千家萬戶都會配置的智能家居。這三個方面由抽象到具體,將智慧產(chǎn)業(yè)切切實實落實到每一個家庭、每一個人身邊。
早在幾年前,“智慧城市”的概念就已經(jīng)被提出,并在全球發(fā)達地區(qū)非常流行,去年年底,美國交通部宣布,俄亥俄州哥倫布市作為智能城市挑戰(zhàn)賽的冠軍贏得4000萬美元獎金。
智慧城市理念幫助國家進一步提高基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),并且因為“互聯(lián)網(wǎng)+”的引入,城市可以通過大數(shù)據(jù)與人工智能做到各方面統(tǒng)籌協(xié)調(diào),以智慧的理念、方式、手段來規(guī)劃城市,建設(shè)城市,管理城市,發(fā)展城市。目前,我國政府正大力推行智慧城市建設(shè)。
去年上半年,中共中央、國務(wù)院于印發(fā)了《關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》,最為關(guān)鍵的是指出到2020年,建成一批特色鮮明的智慧城市,通過智慧城市建設(shè)和其他一系列城市規(guī)劃建設(shè)管理措施,不斷提高城市運行效率。
年底,國家發(fā)展改革委聯(lián)合中央網(wǎng)信辦、國家標(biāo)準(zhǔn)委下發(fā)了《關(guān)于組織開展新型智慧城市評價工作務(wù)實推動新型智慧城市健康快速發(fā)展的通知》,并將出臺《新型智慧城市評價指標(biāo)(2016年)》。
每年,有關(guān)智慧城市的論壇、峰會、年會層出不窮,政府建設(shè)智慧城市需要市場的創(chuàng)新與配合,同時,市場需要政府的引導(dǎo)與支持,二者強強聯(lián)手,是新地產(chǎn)發(fā)展的機會。
一座城市的建設(shè)需要多方面的協(xié)調(diào),但現(xiàn)在智能化產(chǎn)品還未形成全產(chǎn)業(yè)聯(lián)動,不論是人工智能、大數(shù)據(jù)還是智能硬件,距離全面發(fā)展成熟還需要一段時間。我國幅員遼闊,不同城市差異較大,因此想要全面建設(shè)智慧城市,可以采取由點到面的措施。目前,國內(nèi)外均把建設(shè)“智慧社區(qū)”作為建設(shè)智慧城市的切入點。
從2014年特別是2016年以來,萬科、保利、恒大、綠地等全國100強地產(chǎn)開發(fā)商均已開啟智能化升級程序,他們要擔(dān)任的不僅是地產(chǎn)銷售商的角色,而是一個地產(chǎn)升級服務(wù)提供者。
如果按照2014年以來新增地產(chǎn)項目的智能前裝數(shù)量和智能前裝規(guī)模而論,基本上說,到了2017年,全國大約60個二線以上城市,60%以上的新開工項目和40%以上新開盤項目的精裝房,都能把智能家居產(chǎn)品作為一種標(biāo)配,智慧生活體系也將一同落地并運行于新的社區(qū)。
Q:智能家居會給新地產(chǎn)帶來什么樣的升級體驗?
黃小軍:實際上,從2015年以來,廣州、杭州等一線和新一線城市的地產(chǎn)新盤中,尤其是住宅新盤,前裝智能家居系統(tǒng)已不再稀罕。在精裝房的智能化配置中,智能照明、智能安防、智能環(huán)境監(jiān)測、智能影音、智能門鎖、智能窗簾等系統(tǒng)已經(jīng)成為了標(biāo)準(zhǔn)化配置。
地產(chǎn)智能化升級過程中,一是要靠萬科這樣的地產(chǎn)巨頭主動變革,二是需要各個智能家居創(chuàng)新公司主動作為,開發(fā)下游產(chǎn)品,提高科技含量,提升服務(wù)體驗。
而在智能家居的全面布局中,智能照明是重中之重,政策的東風(fēng)已經(jīng)刮來。
2016年2月19日,科技部發(fā)布《國家重點研發(fā)計劃高性能計算等重點專項2016年度項目申報指南》,其中重點專項3“戰(zhàn)略性先進電子材料”重點專項,圍繞第三代半導(dǎo)體材料與半導(dǎo)體照明、高端光電子與微電子材料等4個方向部署了35個任務(wù),專項實施年限為5年。
另外,去年11月15日,國家發(fā)改委環(huán)資司司長任樹本透露,“十三五”LED照明產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃已起草完畢,正在征求有關(guān)部門意見,爭取更早發(fā)布。
可以預(yù)判,“十三五”時期,智能制造是新的焦點。對于智能照明產(chǎn)業(yè)來說,這是國家支持改革、創(chuàng)新的機遇,是發(fā)掘新的增長點的時機。對于新地產(chǎn)來說,這是智能照明服務(wù)升級的大好機會,因為凡是有建筑的地方,都一定會配備照明系統(tǒng),有人的地方,就會有對光的渴求。
由于在房間中分布最廣泛、涉及的節(jié)點數(shù)量最多,智能照明設(shè)備很有可能成為“智能家居生態(tài)入口”和“智能家居信息中樞”。
去年,世界500強企業(yè)GE研發(fā)了新的智能照明產(chǎn)品,飛利浦和華為、小米均有合作,歐司朗也做了智能照明業(yè)務(wù)合并。我們可以看到,如今跨國企業(yè)尤其注重中國市場的崛起,通過與中國企業(yè)的跨界合作,企圖獲得大數(shù)據(jù)并搶占家庭物聯(lián)網(wǎng)的入口。中國企業(yè)在這方面一點不能落后。
Q:未來的智能照明會朝什么方向發(fā)展?
黃小軍:以往的智能照明初創(chuàng)公司都將重點放在了年輕極客用戶身上,但這部分用戶數(shù)量不多,僅僅作為未知的增量市場存在,而家用、商用照明方案反而是一個容易被忽視的大市場。
目前這個市場中并沒有出現(xiàn)出色的榜樣企業(yè)。老牌國際照明巨頭自身策略有局限,不能適應(yīng)中國市場特征,比如飛利浦的Hue就在中國遭遇重挫。中國傳統(tǒng)照明企業(yè)則不具備互聯(lián)網(wǎng)思維,主要面向渠道,很少接觸終端用戶,對智能照明不感興趣,不知道發(fā)展方向,更不了解用戶需求,營銷推廣難以進行。此外,他們的技術(shù)儲備也與智能控制無關(guān),反應(yīng)不如初創(chuàng)公司迅猛。
目前,全球常用的傳統(tǒng)智能照明系統(tǒng)非常不方便,做系統(tǒng)與做燈的企業(yè)也嚴(yán)重割裂,分開設(shè)計、分別招標(biāo)、分別供貨、分別服務(wù),體驗非常糟糕。傳統(tǒng)燈控廠商主要推廣的是低壓電氣廠商(傳統(tǒng)弱電)方案,這是工程渠道的既有特性,導(dǎo)致了建筑智能產(chǎn)品未發(fā)展多久就展現(xiàn)出少年老成的特征,品牌層次固化,用戶類型固定。
其次,因為產(chǎn)品系統(tǒng)服務(wù)的進入門檻并不高,但市場定價卻很高,吸引了一批通過低價策略嘗試競爭的廠商和集成商。工程和服務(wù)質(zhì)量的良莠不齊反過來更加傷害了本來就不是很旺盛的用戶需求,市場上一直沒能出現(xiàn)一家系統(tǒng)的面向B端的智能照明方案提供商。
智能照明的解決方案只能是一個軟硬件一體的整體解決方案,這是未來的大趨勢。尤其進入LED 時代后,燈有了更多的控制維度,不僅可以控制開關(guān),還能調(diào)節(jié)明暗、色彩、動態(tài)等,因此只有將智能照明設(shè)備和無線中控同步配置在同一產(chǎn)品體系下,才能發(fā)揮出LED的所有優(yōu)勢。
調(diào)調(diào)科技專注研發(fā)系統(tǒng)的智能照明解決方案,通過智能電燈和中控平臺一體化應(yīng)用,讓智能照明通過大數(shù)據(jù)構(gòu)建家庭物聯(lián)網(wǎng)的中心,提升燈光體驗價值,打造全新的智能“光生活”。調(diào)調(diào)超級電燈采用ZigBee+WiFi無線通訊方案,形成了更大的規(guī)模組網(wǎng),并能在低功耗的模式下實現(xiàn)任意一盞燈的精確調(diào)控。
同時,超級電燈可隨意更改色溫和色彩并添加動態(tài)效果,超級開關(guān)內(nèi)提前內(nèi)置了10余種生活中常用的場景,覆蓋客廳、臥室、廚房等各類日常生活空間,通過光色的應(yīng)用營造出時尚的家居氛圍。調(diào)調(diào)超級電燈對光的場景應(yīng)用使七星級酒店的奢華、法國餐廳的浪漫以及兒童樂園的童趣都能在同一空間隨時轉(zhuǎn)換。
未來,智能照明應(yīng)當(dāng)更加方便易用,物優(yōu)價美,喚起并滿足人們對于光的個性化需求,甚至擴展功能,做到一燈多用,將光的體驗從功能時代帶向智能時代。
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