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      記者12日從海南省第一季度經(jīng)濟(jì)形勢分析會上獲悉,海南商品住宅去化期收窄至約17個月,其中主要城市???、三亞去化期降至一年內(nèi)。
         
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      海南房地產(chǎn)商品住宅去化期收窄至17個月

      海口網(wǎng) http://hanxinmy.cn 時間:2017-04-13 14:28

        中新社???月12日電(記者王子謙)記者12日從海南省第一季度經(jīng)濟(jì)形勢分析會上獲悉,海南商品住宅去化期收窄至約17個月,其中主要城市??凇⑷齺喨セ诮抵烈荒陜?nèi)。

        海南整體經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)依賴度高,近年商品住宅面臨較大的去庫存壓力,2015年年底商品住宅去化期曾高達(dá)45個月,后逐步收窄。

        海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳介紹,一季度海南全省房地產(chǎn)呈現(xiàn)“量價齊升”態(tài)勢,銷售面積、銷售金額、新開工面積同比增幅均超過100%,商品房銷售均價漲幅超過一成。

        截至3月末,海南商品住房庫存約為2338萬平方米,較2016年年末下降283萬平方米,去化期約17個月,較去年底進(jìn)一步下降6個月,其中??凇⑷齺喩唐纷》咳セ芷诜謩e降至12個月和8個月,但部分市縣去化期仍超過36個月。

        海南省住建廳分析,一季度海南省房地產(chǎn)銷售大幅增長,銷售價格上漲較快,很大程度受益于一二線城市熱銷的溢出效益,形成島外居民對海南市場看好的預(yù)期。隨著海南城市居住環(huán)境不斷改善,基礎(chǔ)設(shè)施和相關(guān)配套逐步完善,一定程度上促進(jìn)本省居民購房需求的集中釋放,拉動市場銷售大幅增長。

        海南房地產(chǎn)業(yè)仍存一些問題,產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊,仍有相當(dāng)一部分設(shè)計(jì)理念落后、戶型小,配套差的低端供給存在。此外不同市縣、不同樓盤商品住宅銷售情況冷熱不均,存在捂盤惜售、人為制造緊張氛圍等違法違規(guī)行為,房地產(chǎn)市場秩序仍需進(jìn)一步規(guī)范。

        中國人民銀行??谥行闹薪榻B,目前海南房地產(chǎn)貸款余額增速高于貸款總增速,增加去庫存壓力和信貸資產(chǎn)風(fēng)險。

        海南省代省長沈曉明表示,海南經(jīng)濟(jì)收入對房地產(chǎn)依賴度較高,必須逐步解決過度依賴房地產(chǎn)的現(xiàn)狀。(完)

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      [來源:中新社] [作者:王子謙] [編輯:陳曉丹]
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