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      家住朝陽區(qū)青年匯佳園一號地的業(yè)主們近日常被一陣陣油漆味熏得頭疼,后來發(fā)現(xiàn)是地下室在裝修。北京晨報記者昨日在小區(qū)地下一層看到,裝修基本完畢,但氣味嗆人,工人稱刷漆的確對樓上有影響,但晾幾天就好。開發(fā)商則表示,地下室已經(jīng)出租給他人,裝修與自己無關(guān)。律師稱,如果裝修對業(yè)主正常生活造成影響,不論是開發(fā)商還是租戶,都要負責。
         
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      地下室裝修全樓業(yè)主辣眼睛 律師:侵犯業(yè)主權(quán)益

      ??诰W(wǎng) http://hanxinmy.cn 時間:2017-02-22 12:49

        地下室裝修 全樓業(yè)主辣眼睛   

        律師:超標裝修侵犯業(yè)主權(quán)益 開發(fā)商與租戶都要擔責

        家住朝陽區(qū)青年匯佳園一號地的業(yè)主們近日常被一陣陣油漆味熏得頭疼,后來發(fā)現(xiàn)是地下室在裝修。北京晨報記者昨日在小區(qū)地下一層看到,裝修基本完畢,但氣味嗆人,工人稱刷漆的確對樓上有影響,但晾幾天就好。開發(fā)商則表示,地下室已經(jīng)出租給他人,裝修與自己無關(guān)。律師稱,如果裝修對業(yè)主正常生活造成影響,不論是開發(fā)商還是租戶,都要負責。

        裝修有異味 全樓遭殃

        “三個凈化器開著,臥室門緊閉,生怕晚上睡覺被熏醒?!奔易〕枀^(qū)青年匯佳園一號地三單元14層的馬先生近來備受刺鼻氣味困擾,“樓道里味道沖得辣眼睛,從門縫里往家里鉆,我家24小時開窗通風。”

        同單元的王女士說,一覺醒來被嗆得頭疼,為了不讓孩子“深受毒害”,她白天帶著孩子外出逛街,晚上才回家。住在該單元5層的盧女士是位孕婦,上周六早晨開始,她被氣味嗆得惡心想吐。

        業(yè)主們表示,從上周五開始,樓內(nèi)出現(xiàn)疑似油漆味的刺鼻氣味,開始只是在一樓大廳能聞到,后來氣味順著樓道上升,一開門就撲鼻而來。

        北京晨報記者了解到,青年匯佳園一號地共有五個單元,每個單元從低層到高層都能聞到刺鼻氣味,但程度不同。家住5單元11層的吳女士也能聞到異味,“開始以為是鄰居裝修,不曾想味道來自地下室?!?/p>

        馬先生說,鄰居們順著氣味尋找來源,終于在地下一層發(fā)現(xiàn)了幾個油漆桶,詢問后才得知,地下室正在裝修。

        業(yè)主們向記者介紹說,地下室產(chǎn)權(quán)歸屬開發(fā)商,去年7月之前一直作為群租房使用,“出租給100多戶,那時候小區(qū)出入人員雜亂,存在很多安全隱患。后來朝陽區(qū)政府綜合整治,都騰退了。現(xiàn)在這一裝修,我們擔心群租房重蹈覆轍”。

        裝修不能侵犯業(yè)主權(quán)益

        記者來到該小區(qū)地下一層,聞到濃烈的刺鼻氣味,兩名戴口罩的工人正在鏟除地面多余的油漆,旁邊用完的油漆桶和滾刷還未清理(見上圖)。他們說,地下室已經(jīng)裝修一個多月,“這三四天開始刷漆的,樓上聞到的就是油漆味,晾一晾過幾天就沒了”。

        記者隨后致電小區(qū)物業(yè),對方稱地下室屬開發(fā)商管理,對裝修一事不知情。該小區(qū)開發(fā)商上海實業(yè)城市開發(fā)集團有限公司工作人員則稱,已將地下一層出租,至于租客是否在裝修、準備干什么,一概不知。

        北京中關(guān)律師事務(wù)所主任李青山表示,地下一層產(chǎn)權(quán)即便不屬于業(yè)主,但其裝修和使用不應(yīng)侵犯業(yè)主權(quán)益。裝修產(chǎn)生的噪音和氣味如果超出《環(huán)境保護法》規(guī)定標準,與其有相鄰關(guān)系的同樓業(yè)主,有權(quán)申請環(huán)保部門介入,對其進行調(diào)查和懲處。

        李青山律師還強調(diào),如果確實存在上述情況,不論是開發(fā)商還是租戶都脫不開干系,業(yè)主有權(quán)追究產(chǎn)權(quán)方和租賃方雙方的責任。

        北京晨報現(xiàn)場新聞

        記者 張靜姝 文并攝

        線索:辰先生

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      [來源:北京晨報] [作者:鮑文玉] [編輯:金慧儀]
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