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      住建廳經(jīng)過(guò)調(diào)研后,會(huì)在7月1日前出臺(tái)相應(yīng)的管理細(xì)則,對(duì)開(kāi)發(fā)商的裝修質(zhì)量加強(qiáng)監(jiān)管,也會(huì)采取措施滿足市民裝修設(shè)計(jì)的個(gè)性化需求,讓市民住上放心房。
         
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      海南省住建廳廳長(zhǎng):7月1日前出臺(tái)商品房“全裝修”管理辦法

      ??诰W(wǎng) http://hanxinmy.cn 時(shí)間:2017-02-21 11:08

        海南商品房即將邁入“全裝修”時(shí)代,這會(huì)對(duì)購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商有哪些影響?2017年2月20日,海南省住建廳廳長(zhǎng)丁式江表示,“全裝修”政策既方便了老百姓,也對(duì)環(huán)保節(jié)約有諸多好處。住建廳經(jīng)過(guò)調(diào)研后,會(huì)在7月1日前出臺(tái)相應(yīng)的管理細(xì)則,對(duì)開(kāi)發(fā)商的裝修質(zhì)量加強(qiáng)監(jiān)管,也會(huì)采取措施滿足市民裝修設(shè)計(jì)的個(gè)性化需求,讓市民住上放心房。

        2016年9月,中國(guó)政府網(wǎng)發(fā)布了《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)〔2016〕71號(hào)),其中提出了要推行建筑全裝修。

        2016年12月9日,海南省人民政府印發(fā)《關(guān)于繼續(xù)落實(shí)“兩個(gè)暫停”政策進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的通知》(瓊府[2016]113號(hào)),提出“從2017年7月1日起,各市縣商品住宅項(xiàng)目要全部實(shí)行全裝修”。

        海南商品房即將邁入“全裝修”時(shí)代,這會(huì)對(duì)購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商有哪些影響?

        商品住宅“全裝修”為購(gòu)房者帶來(lái)諸多好處

        據(jù)海南省住建廳廳長(zhǎng)丁式江分析,近年來(lái)海南房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展,2016年,海南房屋銷售面積、銷售額分別增長(zhǎng)43.4%、51.6%,銷售面積超過(guò)1500萬(wàn)平方米,銷售額約1490億。購(gòu)房者中,有65%為外地購(gòu)房者,35%為本地購(gòu)房者。

        幾年前,許多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)為迎合外地購(gòu)房者“拎包入住”的需求,實(shí)行“全裝修”,銷售精裝房了,比如三亞、陵水、萬(wàn)寧等旅游度假區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

        丁式江認(rèn)為,根據(jù)數(shù)年來(lái)這些房地產(chǎn)企業(yè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,實(shí)行“全裝修”會(huì)為購(gòu)房者與社會(huì)帶來(lái)諸多好處。比如入住后無(wú)需再受鄰居裝修的噪音煩擾,也避免部分住戶裝修時(shí)不小心破壞房子的主體結(jié)構(gòu),帶來(lái)安全隱患。同時(shí),也減少了建筑垃圾,更加綠色環(huán)保。另外,裝修材料由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一采購(gòu),可以節(jié)約成本,這也為購(gòu)房者帶來(lái)實(shí)惠。

        7月1日前將出臺(tái)管理辦法 滿足市民個(gè)性化裝修需求

        不過(guò),也有許多市民擔(dān)心,“全裝修”之后,如何保障開(kāi)發(fā)商的裝修質(zhì)量,讓購(gòu)房者放心入住?另外,市民“個(gè)性化”裝修設(shè)計(jì)的需求又怎樣才能滿足呢?

        丁式江表示,省住建廳已經(jīng)就這些市民關(guān)心的熱點(diǎn)問(wèn)題展開(kāi)調(diào)研,并向已經(jīng)實(shí)施“全裝修”的大城市吸取經(jīng)驗(yàn)。

        據(jù)了解,為了滿足購(gòu)房者裝修設(shè)計(jì)的個(gè)性化和選擇性,浙江和上海采取了“菜單式”裝修的做法,要求建設(shè)單位對(duì)每個(gè)戶型提供3套以上裝修設(shè)計(jì)方案,每套裝修設(shè)計(jì)方案均應(yīng)提供可供選擇的符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備菜單,并對(duì)購(gòu)房者符合法律法規(guī)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)性化需求,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)相應(yīng)調(diào)整裝修設(shè)計(jì),并在主體工程驗(yàn)收前,完成裝修設(shè)計(jì)方案調(diào)整和菜單選擇。

        “我們正在進(jìn)行調(diào)研,以后會(huì)根據(jù)調(diào)研結(jié)果,征求多方意見(jiàn)后出臺(tái)相應(yīng)的管理辦法,不但會(huì)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)提出要求,也會(huì)監(jiān)管裝修材料等?!倍∈浇f(shuō):“這份管理辦法一定會(huì)在今年7月1日前出臺(tái)?!?/p>

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      [來(lái)源:南海網(wǎng)] [作者:周靜泊] [編輯:王秋芳]
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