據(jù)重慶市國土房管局網(wǎng)站消息,重慶市國土房管局、中國人民銀行重慶營管部重慶銀監(jiān)局、重慶市金融辦近日發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范商品房預(yù)售許可審批和在建建筑物抵押登記的通知》,《通知》指出,抵押房地產(chǎn)不得用于預(yù)售。開發(fā)企業(yè)依法申請辦理商品房預(yù)售許可的,申請房屋及所占土地不得抵押。預(yù)售商品房亦不得用于抵押。
《通知》提到,抵押房地產(chǎn)不得用于預(yù)售。開發(fā)企業(yè)依法申請辦理商品房預(yù)售許可的,申請房屋及所占土地不得抵押。擬預(yù)售商品房所對應(yīng)的土地使用權(quán)已抵押的,辦理商品房預(yù)售許可前應(yīng)注銷抵押權(quán)登記,注銷抵押權(quán)的土地面積應(yīng)大于該建筑物對應(yīng)的土地面積。
資料圖:置業(yè)顧問為民眾推薦商品房戶型。 中新社記者 韋亮 攝《通知》要求,預(yù)售商品房不得用于抵押。開發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可證后應(yīng)按照預(yù)售許可內(nèi)容對外進行銷售,不得將已辦理商品房預(yù)售許可的房屋用于抵押融資;金融機構(gòu)不得接受開發(fā)企業(yè)用已辦理預(yù)售許可的房屋作為抵押物。
《通知》稱,規(guī)范在建建筑物抵押登記。開發(fā)企業(yè)在申請辦理在建建筑物連同所占用土地申請在建建筑物抵押權(quán)登記的,只提交記載有國有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、主債權(quán)合同和抵押合同、房地合一圖、房屋測繪報告、登記申請書、申請人身份證明材料。各登記機構(gòu)不得再將取得預(yù)售許可作為抵押融資前置條件,相關(guān)金融機構(gòu)也不得要求在抵押融資時提供預(yù)售許可證。
《通知》提到,做好土地抵押轉(zhuǎn)在建建筑物抵押登記銜接工作。土地使用權(quán)已辦理抵押登記的,可在不注銷原抵押權(quán)的情況下,申請已建成房屋連同所占用土地的在建建筑物抵押登記,在建建筑物所占用部分的土地為順位抵押。申請人提供的登記材料除第三條規(guī)定的材料外,還應(yīng)提交本次抵押權(quán)人知曉該抵押物已設(shè)定抵押權(quán)的書面材料。
《通知》指出,從2017年2月1日起對申請辦理在建建筑物抵押登記的按本通知執(zhí)行。凡與本《通知》不一致的相關(guān)規(guī)定停止執(zhí)行。
?
相關(guān)鏈接:
去年南京商品房均價17753元/平方米?
·凡注明來源為“??诰W(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻、美術(shù)設(shè)計等作品,版權(quán)均屬??诰W(wǎng)所有。未經(jīng)本網(wǎng)書面授權(quán),不得進行一切形式的下載、轉(zhuǎn)載或建立鏡像。
·凡注明為其它來源的信息,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責。
網(wǎng)絡(luò)內(nèi)容從業(yè)人員違法違規(guī)行為舉報郵箱:jb66822333@126.com