原標(biāo)題:13年前離婚把房子留給了妻子 13年后見(jiàn)房空著他住進(jìn)去成被告
譚逸馨 朱益虎 于英杰
13年前,夫妻二人經(jīng)法院調(diào)解離婚,約定房屋歸妻子所有。13年后,前夫見(jiàn)房屋空置便私自砸壞門鎖住了進(jìn)去,一住就是7年。前妻忍無(wú)可忍訴至法院,要求前夫搬離。日前,常熟法院審結(jié)了該起排除妨害糾紛案。
1996年,陳女士和王先生經(jīng)過(guò)法院調(diào)解離婚,確認(rèn)常熟市某宅基地房屋歸陳女士所有。離婚后,王先生就外出做生意一直到2009年3月回到常熟,在知道陳女士已改嫁、女兒已結(jié)婚并且該房空置的情況下,私自砸壞房屋門鎖,搬進(jìn)房屋住了起來(lái)。為此,陳女士多次與王先生交涉未果。7年之后的2016年5月,陳女士只好訴至法院,要求王先生立即停止非法侵占,并從該房屋內(nèi)搬離。
王先生認(rèn)為,1996年經(jīng)法院調(diào)解離婚時(shí),自己負(fù)有債務(wù),女兒還小,由陳女士撫養(yǎng),便將房子讓給陳女士,現(xiàn)陳女士已改嫁,系陳女士自己放棄了權(quán)利。
法院經(jīng)審理認(rèn)為,根據(jù)法院生效法律文書確認(rèn)涉案宅基地歸陳女士所有,集體土地使用證載明的土地使用者為陳女士,因此陳女士對(duì)該房屋依法享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。王先生未經(jīng)陳女士同意擅自占用其所有的房屋,顯屬侵害陳女士的物權(quán)。最后,法院判決王先生停止對(duì)房屋的占有并返還房屋?,F(xiàn)該案已生效。
法官釋法
根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定,因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定等,導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的,自法律文書或者人民法院的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。本案中,雙方簽字確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容,并簽收調(diào)解書,由此認(rèn)定王先生已放棄對(duì)涉案房屋的所有權(quán),陳女士對(duì)該房屋依法享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
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