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      位于海南省樂東黎族自治縣佛羅鎮(zhèn)原供銷社的臨街商鋪,經(jīng)法院生效判決為供銷社和職工共同所有。
         
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      樂東供銷社職工稱鋪面被強拆 回應(yīng)稱系單位資產(chǎn)

      ??诰W(wǎng) http://hanxinmy.cn 時間:2015-12-21 11:06
        【核心提示】位于海南省樂東黎族自治縣佛羅鎮(zhèn)原供銷社的臨街商鋪,經(jīng)法院生效判決為供銷社和職工共同所有。但在不久前,商鋪被縣供銷社組織人員拆除;職工吉先生向記者反映稱供銷社將雙方共有鋪面拆除,沒有經(jīng)共有人同意不說,且自己房間內(nèi)價值約40萬元的五金商品不翼而飛;樂東黎族自治縣供銷社主任孫發(fā)創(chuàng)接受記者采訪時,解釋稱商鋪實際上是供銷社集體資產(chǎn),并非與職工共同所有。雙方說法不一,此事背后到底有何隱情呢?

        職工反映:共有商鋪被拆 店內(nèi)40萬元貨物不知所蹤

        今年4月底的一天,樂東黎族自治縣(以下簡稱“樂東縣”)佛羅鎮(zhèn),225國道旁鎮(zhèn)中心地段一處正在營業(yè)的商鋪,突然被人用砌墻圍起,鎮(zhèn)供銷社領(lǐng)導(dǎo)帶著開發(fā)商,準備將商鋪推倒建商住樓。對于供銷社領(lǐng)導(dǎo)的做法,經(jīng)營商鋪的原供銷社的不少下崗職工表示不滿。

        據(jù)吉先生介紹,上述商鋪建于1996年,鎮(zhèn)供銷社不少職工都參與了集資建成,2009年3月3日,佛羅供銷社領(lǐng)導(dǎo)召開職工會議,討論出賣本社現(xiàn)有房地產(chǎn)的問題,以250萬元賣給開發(fā)商,遭職工反對后出賣房地產(chǎn)的事情就沒有再提,而職工下崗后就依靠著這些商品房做小本生意。

        “后來我們還是收到了搬遷通知,供銷社仍然是背著職工和開發(fā)商簽訂了開發(fā)協(xié)議?!甭毠ね跸壬蛴浾呓榻B,這批臨街鋪面的房子屬于危房又很破舊,已被列為棚戶區(qū)改造范圍,大家都知道開發(fā)是必然的,但是,作為供銷社與職工的共有財產(chǎn),在安置補償存在異議的情況下,鎮(zhèn)供銷社將集體商鋪強行拆除的行為,令他們無法接受。

        吉先生說,他們在此經(jīng)營五金店鋪快20年了,商鋪被拆時他們根本不知道,且店內(nèi)約價值40萬元的貨物不翼而飛。

        記者調(diào)查:法院判決認定商鋪為供銷社和職工共有

        據(jù)了解,佛羅供銷社已經(jīng)將位于佛羅鎮(zhèn)225國道邊約3000平方米的土地開發(fā)權(quán),給開發(fā)商用于建設(shè)住宅和商鋪,建設(shè)形式為1、2層商鋪,3到16層住宅。涉及商鋪的一共有13戶職工,其中9戶已搬,其余4戶沒有搬離。

        12月17日中午,記者來到當?shù)夭稍L時,看到原供銷社上述鋪面所占地塊,正在打地基建設(shè)新房屋。走訪中,記者在職工提供的資料中注意到,被拆除的上述房屋在法院一份已生效的民事判決書(海南省中級人民法院民事判決書(2007)海南民二終字第150號終審判決)認定,上述17間商鋪屬于佛羅供銷社和51名職工聯(lián)營興建,共同所有。

        既然如此,這些鋪面被拆除職工作為財產(chǎn)共有人為何稱不知道呢?上述房產(chǎn)到底是不是職工與供銷社共同出資建設(shè)的呢?吉先生反映的價值40多萬元的五金商品又怎么會在搬遷中不見了呢?

        縣供銷社:商戶貨物已登記保存 商鋪屬于單位資產(chǎn)

        針對職工反映的諸多問題,記者17日下午來到樂東縣供銷社,采訪了該縣供銷社主任孫發(fā)創(chuàng)。

        據(jù)孫主任介紹,今年10月13日,縣里專門召開了專題會議,要求供銷社做好4位拒遷戶思想工作,努力做到和諧拆遷,同時完善拆遷手續(xù);限期搬遷,若不搬遷由公證機關(guān)進行財產(chǎn)公證后拆遷。

        “這些鋪面是供銷社的單位資產(chǎn),所以我們不同意‘共有資產(chǎn)’一說?!睂τ诜ㄔ荷袥Q商鋪為供銷社和職工共同所有問題,孫發(fā)創(chuàng)解釋說,當年供銷社欠銀行很多錢,銀行要將鋪面進行拍賣,“在這種背景下,我們對法院說鋪面是供銷社與職工共有,所以當年這些財產(chǎn)才沒有被法院判給銀行。職工當時分兩次交的1萬塊錢是租憑押金,職工沒有參與共同投資建商鋪?!睂O主任坦言,當初供銷社確實隱瞞了部分事實欺騙了法院,之所以這樣做,其實是為了“保護”單位資產(chǎn)不被銀行拍賣。

        “房子建成后如果職工回遷,每間鋪面的租金按照市場價減免1000元”孫發(fā)創(chuàng)告訴記者,不愿搬遷的商戶則提出,回遷后仍需按照現(xiàn)在租金租給他們,所以現(xiàn)在雙方之間還有分歧。

        對于吉先生反映商鋪被拆店內(nèi)貨物不知所蹤問題,孫發(fā)創(chuàng)稱,10月22日拆遷時,公證處的人已對貨物作了登記,拉到安全地方存放了,同時,已經(jīng)告知商戶,對方可以隨時聯(lián)系取貨?!皩嶋H上,我們安排了鋪面但他們不愿意搬?!睂O發(fā)創(chuàng)表示,下一步繼續(xù)做商戶的工作。

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