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       近日,記者從海南省價(jià)格監(jiān)測(cè)中心獲悉,今年第三季度,海南省重要商品和各類物資供應(yīng)充足,價(jià)格總水平以穩(wěn)為主。
         
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      第四季度海南豬肉供求趨平衡 菜價(jià)將逐步下降

      ??诰W(wǎng) http://hanxinmy.cn 時(shí)間:2015-10-22 16:16

        近日,記者從海南省價(jià)格監(jiān)測(cè)中心獲悉,今年第三季度,海南省重要商品和各類物資供應(yīng)充足,價(jià)格總水平以穩(wěn)為主。預(yù)測(cè)四季度后期的糧食價(jià)格可能出現(xiàn)穩(wěn)中有降的情況,海南省的食用油價(jià)格震蕩向上運(yùn)行的可能性較大,雞蛋價(jià)格仍將以震蕩上行為主,海南省的房地產(chǎn)市場(chǎng)有望繼續(xù)升溫。生豬價(jià)格、豬糧比價(jià)大幅上漲。

        生豬價(jià)格、豬糧比價(jià)大幅上漲

        走勢(shì):第三季度,生豬價(jià)格出現(xiàn)兩個(gè)階段,快速上漲階段和震蕩趨穩(wěn)階段,7-8月中旬,受去年豬價(jià)持續(xù)走低、養(yǎng)殖規(guī)模縮小、存欄量大幅減少,以及養(yǎng)殖戶壓欄惜售等因素影響,全國(guó)生豬價(jià)格迅速上漲,部分省市一度突破19元/公斤,海南省生豬價(jià)格也隨之“跟漲”;進(jìn)入8月下旬,隨著生豬產(chǎn)能逐漸恢復(fù),天氣炎熱,屬肉類傳統(tǒng)消費(fèi)淡季,生豬價(jià)格逐漸趨穩(wěn)。7-9月,海南省生豬的出欄價(jià)每公斤分別為16.15元、18.16元、18.31元,月環(huán)比分別上漲6.95%、12.45%、0.83%。第三季度海南省生豬出欄平均價(jià)為17.54元/公斤,環(huán)比上漲22.4%,同比上漲12.8%。豬糧比價(jià)和生豬價(jià)格走勢(shì)基本類似,7-9月,豬糧比價(jià)都維持在綠色區(qū)域運(yùn)行,分別為6.56:1、7.44:1、7.89:1。

        由于此輪生豬上漲幅度較大、延續(xù)時(shí)間較長(zhǎng),推動(dòng)了豬肉零售價(jià)格的上漲。第三季度,海南省精瘦肉、肋條肉和肋排的零售價(jià)每500克分別為15.55元、11.27元、21.28元,環(huán)比分別上漲4.57%、5.62%、5.66%,同比分別上漲1.63%、下降3.92%、上漲1.53%。

        預(yù)測(cè):中秋過后,屠宰場(chǎng)屠宰量下調(diào),同時(shí)市場(chǎng)生豬需求程度有所減弱,加上節(jié)前國(guó)家為保證節(jié)日豬肉需求,投放10.2萬(wàn)噸儲(chǔ)備凍豬肉,部分養(yǎng)殖戶趕在國(guó)慶前后集中出欄,導(dǎo)致市場(chǎng)豬源供給充足,豬價(jià)穩(wěn)中有跌。目前豬市生豬供求大致平衡,豬價(jià)漲跌可能難有大的起伏,延續(xù)窄幅震蕩的幾率較大。

        雞肉價(jià)格微幅上漲 雞蛋價(jià)格先降后漲

        走勢(shì):雞肉價(jià)格經(jīng)歷了前幾年的禽流感影響,抗風(fēng)險(xiǎn)能力增強(qiáng),加上很多市縣都形成了規(guī)模養(yǎng)殖,市場(chǎng)供應(yīng)充足,因此近年來(lái)雞肉價(jià)格相對(duì)平穩(wěn),基本維持在每500克12.8元—13.8元的區(qū)間,受第三季度生豬價(jià)格迅速上漲影響,選擇雞肉的消費(fèi)者增多,海南省雞肉價(jià)格小幅上漲,第三季度雞肉價(jià)格每500克為13.17元,環(huán)比上漲1.00%,同比下降4.50%。

        雞蛋價(jià)格,由于去年全國(guó)范圍蛋價(jià)普遍上漲,刺激了養(yǎng)殖規(guī)模的擴(kuò)張,導(dǎo)致市場(chǎng)“供大于求”,價(jià)格出現(xiàn)直線下滑,7—8月上旬,海南省雞蛋價(jià)格維持上半年的降勢(shì),8月中旬后,受天氣炎熱、雞蛋產(chǎn)量相對(duì)下降,以及月餅生產(chǎn)企業(yè)“中秋”節(jié)前備貨需求較旺等因素的影響,海南省雞蛋價(jià)格開始逐步回升,7-9月的月環(huán)比分別為下降1.52%、上漲0.86%、上漲4.60%,第三季度海南省的雞蛋價(jià)格每500克為5.94元,環(huán)比下降4.19%、同比下降6.16%。

        預(yù)測(cè):因海南省的消費(fèi)習(xí)慣,以及雞肉價(jià)格仍處于全國(guó)較高水平的原因,海南省雞肉價(jià)格出現(xiàn)大幅上漲的可能性不大,價(jià)格小幅波動(dòng)運(yùn)行仍將是主要基調(diào)。雞蛋價(jià)格經(jīng)歷了今年上半年的下降行情以后,第三季度后期已經(jīng)趨穩(wěn)回升,第四季度將逐步進(jìn)入年底的消費(fèi)旺季,但考慮到飼料價(jià)格持續(xù)下降,估計(jì)上漲幅度有限,海南省雞蛋價(jià)格仍將以震蕩上行為主。

        預(yù)計(jì)蔬菜價(jià)格總體將逐步下降

        走勢(shì):第三季度,雖然海南省沒有直接遭受較強(qiáng)臺(tái)風(fēng)的侵襲,但炎熱、高溫、多雨的氣候?qū)D鲜〉氖卟松a(chǎn)供應(yīng),以及進(jìn)島蔬菜的運(yùn)輸儲(chǔ)存都帶來(lái)了較大影響,海南省蔬菜價(jià)格持續(xù)上漲。各政府及相關(guān)部門采取積極措施,如增加島外蔬菜調(diào)運(yùn)、向市場(chǎng)投入大量平價(jià)菜、監(jiān)督檢查市場(chǎng)秩序等,平抑市場(chǎng)蔬菜價(jià)格,因此海南省蔬菜價(jià)格總體漲幅不大。7-9月的月環(huán)比漲幅分別為0.68%、0.68%、4.36%。第三季度,海南省蔬菜平均零售價(jià)每500克為3.02元,環(huán)比上漲6.71%,同比上漲1.34%。

        預(yù)測(cè):第四季度本地冬季蔬菜上市量逐步增加,若不出現(xiàn)異常天氣,預(yù)計(jì)蔬菜價(jià)格總體將逐步下降。

        政策利好 房地產(chǎn)投資保持較快增長(zhǎng)

        走勢(shì):2015年已過大半,1-8月,在國(guó)家不斷出臺(tái)的房地產(chǎn)利好政策的帶動(dòng)下,海南房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)保持著快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),開發(fā)投資增速全國(guó)第一,銷售面積及新開工面積穩(wěn)步上升。1-8月,全省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成1042.04億元,增長(zhǎng)23.2%,比上年同期上升3.2百分點(diǎn),比固定資產(chǎn)投資增幅高15.4個(gè)百分點(diǎn)。

        從市縣看,市縣之間投資增速差異大。1-8月,全省18個(gè)市縣有10個(gè)市縣的房地產(chǎn)開發(fā)投資正增長(zhǎng),8個(gè)市縣負(fù)增長(zhǎng),正負(fù)之間增速差達(dá)157.3個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)投資增速最快的前三名市縣分別是:海口增長(zhǎng)92.0%;昌江增長(zhǎng)50.3%,白沙增長(zhǎng)47.6%。增速緩慢的后三名市縣分別是:東方下降65.3%、保亭下降55.1%、瓊中下降44.6%。

        預(yù)測(cè):每次新的政策出臺(tái)對(duì)房地產(chǎn)都有一定的刺激作用,這次有兩個(gè)對(duì)房地產(chǎn)影響比較大的政策,一是9月30日,中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》,在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市,對(duì)居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,最低首付款比例從以前的不低于30%調(diào)整為25%。

        二是10月8日起將實(shí)施多項(xiàng)舉措切實(shí)提高住房公積金使用效率,包括全面推行異地貸款業(yè)務(wù)。這兩項(xiàng)新政對(duì)庫(kù)存壓力居高不下的海南大部分市縣而言,這無(wú)疑是一個(gè)重大利好,“十一”后進(jìn)入海南旅游的旺季,來(lái)島旅游看房的游客日益增多,加之“降首付”效應(yīng)影響,海南省的房地產(chǎn)市場(chǎng)有望繼續(xù)升溫。

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      [來(lái)源:國(guó)際旅游島商報(bào)] [作者:] [編輯:王秋芳]
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