【區(qū)域·城市】桐鄉(xiāng)“市重點(diǎn)工程”淪為“鬼城”
在一本陳舊得泛黃的招商手冊(cè)上,記者看到了浙江嘉興桐鄉(xiāng)鞋業(yè)皮革城計(jì)劃建成后的模樣:商場(chǎng)一樓的中庭豎立著三棵巨型椰子樹(shù),透過(guò)玻璃穹頂可以看到藍(lán)天白云——在浙北這座縣級(jí)市,這樣的布局算得上時(shí)髦。
然而,盡管對(duì)接著烏鎮(zhèn)每年數(shù)百萬(wàn)的游客資源,開(kāi)業(yè)時(shí)被許多人視為“政府一號(hào)工程”,這座曾計(jì)劃與被視為中國(guó)皮革業(yè)龍頭市場(chǎng)的海寧皮革城分庭抗禮的商貿(mào)綜合體卻沒(méi)能譜寫(xiě)輝煌篇章。
造訪的人都會(huì)對(duì)它寥落的近況唏噓不已:玻璃櫥窗多處殘破,往里探視,不完整的塑料模特橫七豎八,包裝用的紙盒、掛衣架等舊物一片狼藉,連外立面的墻灰都已經(jīng)被剝蝕,早已沒(méi)有了生氣。只有雨聲反復(fù)砸落在昔日精心打造的蓮花雕塑上,顯得既鏗鏘又肅殺。
《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者在桐鄉(xiāng)市政府2005年一份“專題會(huì)議紀(jì)要”上看到,桐鄉(xiāng)首座皮革城當(dāng)時(shí)被確立為“桐鄉(xiāng)市重點(diǎn)專業(yè)市場(chǎng)”,當(dāng)?shù)孛襟w也曾對(duì)它叫板海寧的商業(yè)前景大著筆墨。但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),這些愿望都在后來(lái)重復(fù)建設(shè)導(dǎo)致的惡性競(jìng)爭(zhēng)中落空。
據(jù)悉,執(zhí)掌這座廢墟的幕后老板如今也正試圖重整旗鼓,想將皮革城的“舊瓶”裝上尾貨市場(chǎng)、毛紡城這樣的“新酒”,而至于能否涅槃重生,目光又重新聚焦在當(dāng)?shù)卣淖鳛樯稀?/p>
600多個(gè)業(yè)主被“套牢”
“2005年投了20多萬(wàn)買的商鋪,等于買了一只垃圾股,還不能割肉?!痹谕┼l(xiāng)鞋業(yè)皮革城原先人氣最旺的一樓,記者見(jiàn)到了獨(dú)自驅(qū)車前來(lái)的業(yè)主孫錚,他在全國(guó)多地投資商鋪,此處被他視作唯一的敗筆。
“2004年我在上海柳州路買過(guò)商鋪,后來(lái)被收購(gòu),賺了100多萬(wàn)元;在花橋買的是沿街商鋪,每年租金收入也超過(guò)2萬(wàn)元,只有這里不光利潤(rùn)打水漂,什么時(shí)候脫手也是遙遙無(wú)期?!睂O錚說(shuō)罷,碾了碾撒在地上的煙灰,旁邊則是堆積如山的裝潢垃圾。
據(jù)記者了解,2006年開(kāi)業(yè)時(shí),桐鄉(xiāng)鞋業(yè)皮革城也曾風(fēng)光一時(shí)?!扒捌谏夂玫臅r(shí)候,一個(gè)商戶每月可以賺十多萬(wàn)元,我許多朋友組團(tuán)過(guò)來(lái),現(xiàn)金用完還要借錢(qián)采購(gòu),最景氣的頭幾年,停車場(chǎng)根本不夠用,私家車和旅游大巴都要停到皮革城對(duì)面的空地上。”孫錚對(duì)記者回憶。
另一位本地業(yè)主告訴記者,由于銷售火爆,搶購(gòu)甚至需要托關(guān)系“開(kāi)后門(mén)”?!耙?yàn)轫?xiàng)目開(kāi)發(fā)商和我的單位有工作往來(lái),我是靠著內(nèi)部渠道才搶到了一套底樓的商鋪,當(dāng)時(shí)政府非常重視這個(gè)項(xiàng)目,銀行貸款配合也很給力,一般情況下購(gòu)買商鋪只能貸款五成,皮革城項(xiàng)目允許貸款六成?!?/p>
誰(shuí)也沒(méi)預(yù)料到,彼時(shí)的熱火朝天只是曇花一現(xiàn)。6月10日,《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,如今皮革城已經(jīng)人去樓空,只有靠近正門(mén)的位置徒留了兩位商鋪?zhàn)饪?,由于訪客寥寥,正緊盯著電腦屏幕上的股票行情。
“我們是專門(mén)做皮帶批發(fā)的,幾乎不做零售,所以圖租金便宜,把這里的商鋪當(dāng)作客戶提貨的倉(cāng)庫(kù)用。”租客徐玉萍對(duì)記者坦言,盡管每月租金總額只需要2000元,目前經(jīng)營(yíng)狀況也只是勉強(qiáng)維持,淡季甚至入不敷出,“現(xiàn)在房子還會(huì)漏水,我們不得不自己掏錢(qián)把水管引到廁所,物業(yè)基本荒廢了?!?/p>
據(jù)孫錚介紹,目前業(yè)委會(huì)成員大約有600多人,“有的投資者是舉家購(gòu)買,一家人買了5套,也有不少是老年人,原先打算做養(yǎng)老用?!痹谒磥?lái),桐鄉(xiāng)鞋業(yè)皮革城淪為“鬼城”的分界點(diǎn)是鞋業(yè)皮革城幕后老板的“換手”。
記者獲悉,桐鄉(xiāng)鞋業(yè)皮革城的“老東家”是浙江聚寶置業(yè)有限公司,其于2007年被上海仲盛集團(tuán)整體收購(gòu)。孫錚告訴記者,仲盛接手后,曾一度打算將其轉(zhuǎn)型為“韓國(guó)服飾城”,“當(dāng)時(shí)還專門(mén)新建了兩部觀光電梯,想將皮革城樓上幾層打造成韓國(guó)服飾市場(chǎng),原先的許多商戶都因此被清空,但最終韓國(guó)項(xiàng)目談判失敗,整座城閑置至今?!?/p>
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