原標題:新買房屋漏水業(yè)主惱
澄邁縣法院成功調解
新買的房屋竟然漏水,業(yè)主要求無償修補可開發(fā)商與建筑商都互相推諉責任,近日,澄邁縣人民法院成功調解了一宗建設工程施工合同糾紛案件。
2011年3月28日,原告江西某建設工程有限公司與被告澄邁某房地產開發(fā)有限公司簽訂了《建設工程承包合同》,合同約定被告將澄邁某地產項目發(fā)包給原告承建,并就房屋竣工日期及工程款支付期限進行了約定。2012年末工程竣工,直至今日被告仍未將工程全款付予原告,原告一紙訴狀將被告告至法院,要求被告付清剩余工程款120余萬元,并要求被告賠償利息20余萬元。
被告辯稱,工程竣工后,原、被告雙方協(xié)商決定將工程交由具有造價審計資質的單位進行核算,依據(jù)鑒定報告完成工程驗收及工程款結算,不料經鑒定,原告承建房屋存在墻面開裂、防水不到位的問題,被告遂拒絕按照原合同約定期限支付工程款,并要求原告協(xié)助維修。為了資金周轉,被告繼續(xù)出售該地產項目,誰知一邊是原告遲遲不肯對房屋進行修繕,一邊是越來越多的購房者涌入,問題隨之像雪球一樣越滾越大。
案件審理過程中,越來越多的業(yè)主集結抱怨房屋漏破,眼看要演變成群體性事件,澄邁縣人民法院積極開展原被告雙方思想工作,爭取以調解方式化解糾紛,也使得業(yè)主們的利益得到保護。最終,經過各方努力,雙方當事人互相作出讓步,原告同意立即對問題房屋進行修繕,同時放棄對所欠工程款利息的索賠。被告也同意協(xié)助原告進行房屋修繕,并承諾最遲于5月下旬將拖欠的工程款支付完畢。
雙方簽訂調解協(xié)議后,被告當場支付10萬元給原告,本案得以圓滿解決,雙方當事人及參與業(yè)主都對此次調解結果表示滿意,也對法院民庭工作表示感謝。
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