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        王智和程佳欣分別是??谑宣惥方鹜鉃┬^(qū)8A307房和8A407房的房主,兩人是上下樓的鄰居。2011年12月,由于程佳欣家中的洗菜盆水龍頭連接的軟管破裂漏水,造成王智家中天棚、內(nèi)墻出現(xiàn)不同程度地涂料、墻紙起殼、剝落、霉變,木質(zhì)地板受潮。
         
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      ???水管破裂泡壞樓下房間 兩鄰居協(xié)商未果對簿公堂

      海口網(wǎng) http://hanxinmy.cn 時間:2013-09-16 07:16

        ??诰W(wǎng)9月16日消息(記者談星余 特約記者鐘文淵 通訊員符曉瑋)居家過日子,鄰里之間難免磕磕碰碰。樓上鄰居程佳欣家里廚房軟管破裂漏水,導(dǎo)致樓下王智家房屋的天棚和墻體出現(xiàn)不同程度的受潮、霉變甚至起殼等問題,這讓王智非常郁悶。無奈之下,她只能搬出去租房子住。事發(fā)后,雙方一直協(xié)商未果,王智只好將鄰居程佳欣告上法庭。

        漏水引發(fā)樓上樓下鄰里糾紛

        王智和程佳欣分別是海口市麗晶路金外灘小區(qū)8A307房和8A407房的房主,兩人是上下樓的鄰居。2011年12月,由于程佳欣家中的洗菜盆水龍頭連接的軟管破裂漏水,造成王智家中天棚、內(nèi)墻出現(xiàn)不同程度地涂料、墻紙起殼、剝落、霉變,木質(zhì)地板受潮。

        漏水發(fā)生后,程佳欣立刻要求物業(yè)更換了爆裂的軟管,然而,雙方就損害賠償事宜經(jīng)過多次協(xié)商,沒有達(dá)成一致結(jié)果,于是王智將程佳欣告上法院,訴求其賠償裝修費用、租房費用、搬家費等共計25951元。

        專業(yè)機構(gòu)未檢測無法確定原因

        程佳欣稱,經(jīng)詢問專業(yè)人士后了解到,房屋漏水存在外墻漏水、雨水管破裂、管道堵洞不嚴(yán)等各種原因。沒有進(jìn)行專門的檢測鑒定,根本就無法確定是由于水管破裂而導(dǎo)致的房屋漏水。

        其次,早在2009年房屋出現(xiàn)漏水后,程佳欣就已經(jīng)委托裝修公司更換了407房的地板磚、水管、電線、水龍頭開關(guān),并對307房進(jìn)行了防水防漏和內(nèi)修復(fù),并且進(jìn)行了3天3夜漏水實驗,經(jīng)程佳欣、王智、裝修公司以及物業(yè)公司四方共同確認(rèn)再沒有漏水情況發(fā)生。

        法院判決賠償住戶2萬余元

        龍華法院一審判決認(rèn)定,由于程佳欣房屋軟管鋪設(shè)及防水措施存在缺陷,漏水造成樓下鄰居王智房屋裝潢及財產(chǎn)損失,損害了王智的權(quán)益,因此程佳欣應(yīng)賠償王智所受的損失16451元。程佳欣作為房屋的所有人,有義務(wù)對房屋行使管理職責(zé)。龍華法院一審判決程佳欣向王智賠償裝修費損失16451元、租金損失9000元,合計25451元。對于一審判決,程佳欣表示不服,上訴至??谥性?。2013年8月20日,??谥性阂婪ㄅ袥Q駁回上訴,維持原判。 (案件人物均為化名)

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      [來源:海口晚報] [作者:談星余] [編輯:戴云]
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