房開公司拿房抵錢也屬違規(guī)

　　新橋村的“安置門”事件中，兩家負(fù)責(zé)建房的房地產(chǎn)開發(fā)公司以成本價(jià)買走109套房子，也成為關(guān)注焦點(diǎn)。

　　當(dāng)時(shí)，兩家房開公司和新橋村委會(huì)約定，他們墊資啟動(dòng)安置房項(xiàng)目建設(shè)。最終，這兩家公司不僅拿到了代建管理費(fèi)，還分別以成本價(jià)購(gòu)得43套房子和66套房子。

　　調(diào)查組負(fù)責(zé)人表示，按照永嘉縣政府2007年9月就出臺(tái)的規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目代建單位可按照工程造價(jià)3%以內(nèi)收取代建管理費(fèi)，除此之外不得以任何形式和名義向委托業(yè)主收取其他費(fèi)用，因此，兩家房開公司明顯違規(guī)。

　　不過，這位負(fù)責(zé)人表示，目前這109套安置房已經(jīng)全部在市場(chǎng)銷售，買房人所購(gòu)安置房屬于善意取得，他們的合法權(quán)益應(yīng)到收到保護(hù)，因此到底如何處置這109套安置房，如何既保障村集體利益，又保障購(gòu)房者利益，還在討論中。

　　記者了解到，目前已經(jīng)初定兩個(gè)處理辦法：先通過協(xié)商談判途經(jīng)。由調(diào)查組指導(dǎo)、甌北功能區(qū)管委會(huì)牽頭，組織村方代表和房開公司進(jìn)行談判，可以補(bǔ)差價(jià)的形式進(jìn)行，談判結(jié)果得到村方的認(rèn)可后，將差價(jià)款予以追回。如果協(xié)商談判不成，則向法院起訴依法解決。（本報(bào)駐溫州記者苗麗娜）