美國(guó)人口普查局1995至2013年單間房租均價(jià)圖表。(美國(guó)《僑報(bào)》援引美國(guó)人口普查局?jǐn)?shù)據(jù))
據(jù)美國(guó)《僑報(bào)》報(bào)道,2014年美國(guó)房租依舊循著1995年以來的上升曲線繼續(xù)爬升,來自美國(guó)各個(gè)權(quán)威機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)結(jié)果證實(shí)了這一點(diǎn)。分析上漲原因,除了房地產(chǎn)開發(fā)速度慢、抵押貸款利率高等因素外,以洛杉磯而言,前一階段遍地開花的月子中心和近一階段中國(guó)小留學(xué)生的浪潮,都被業(yè)界列入房租上漲的原因。
根據(jù)美國(guó)人口普查局的統(tǒng)計(jì)圖表,美國(guó)單間房租均價(jià)從1995年的400多元一路上漲到2013年的700多元,2001年至2009年經(jīng)濟(jì)危機(jī)階段漲幅最快,2010至2014漲幅放緩,但仍舊呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。房地產(chǎn)專家瑞斯(Reis)從今年一季度的房租上漲趨勢(shì)預(yù)期,美國(guó)2014年的房租將持續(xù)上漲3.3%,比去年的增長(zhǎng)率要高出0.2%。
美國(guó)統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示,美國(guó)去年的住房擁有率為65.1%,已跌至1995年以來的最低水平,而房租恰好相反,上漲到了1995年以來的最高點(diǎn)。據(jù)美國(guó)媒體報(bào)道,房貸利率的飆升讓不少人的“美國(guó)夢(mèng)”徹底破碎,因?yàn)楹芏嗳说摹懊绹?guó)夢(mèng)”就是能擁有一套自己的住房。
財(cái)經(jīng)資訊Zero Hedge的文章指出,房地產(chǎn)近幾年的回暖并沒有拉動(dòng)美國(guó)的住房擁有率,很多美國(guó)人依舊選擇租房住,導(dǎo)致租金一路上漲,去年單間租金均價(jià)上漲到736美元。
柔似蜜房東沈先生說他2000年單間月租只有300元,女兒從中國(guó)來美后就再也沒對(duì)外出租,“現(xiàn)在和我同樣大小的單間在圣蓋博夏威夷超市廣告上說850元,將近我當(dāng)年租金的3倍?!?/p>
羅蘭崗?fù)跖恳蚬ぷ麝P(guān)系近幾年接連換了4套租房,房租一次比一次貴,她目前租的3室1廳房租為1700元,自己住一間,另外兩間租給了兩個(gè)中國(guó)留學(xué)生,一個(gè)大學(xué)生700元,一個(gè)小留學(xué)生2500元,包括一日三餐和上下學(xué)接送。這樣她扣除自己的房租,每月凈勝1500元的生活費(fèi)。“從此我再也不用每天早8晚5地上班,在高速公路的塞車中奔命了?!?/p>
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