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      買了房卻辦不了不動產(chǎn)權證,是??谑袧櫧斣沸^(qū)192戶業(yè)主近8年來最頭疼的一件事。
         
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      記者幫幫幫 | 交房8年拿不到房本 ??跐櫧斣沸^(qū)業(yè)主犯了愁

      海口網(wǎng) http://hanxinmy.cn 時間:2021-09-07 08:52

      ??诰W(wǎng)9月7日消息(記者李萬內(nèi) 攝影報道)買了房卻辦不了不動產(chǎn)權證,這是??谑袧櫧斣沸^(qū)192戶業(yè)主近8年來最頭疼的一件事。9月6日,??诰W(wǎng)記者了解到,造成這一情況的原因是開發(fā)商未按照規(guī)定完成地下停車位等部分設施建設,無法申請綜合驗收,導致不動產(chǎn)權證遲遲未能辦下來。

      潤江財苑小區(qū)。李萬內(nèi) 攝

      反映:交房8年未領到證 業(yè)主一肚子苦水

      潤江財苑小區(qū)位于??谑协偵絽^(qū)瓊州大道東側,由海南潤裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“開發(fā)商”)開發(fā),于2011年初建設?!斑@里離市區(qū)有點距離,但環(huán)境還可以,當時買房我們就圖這個?!毙^(qū)業(yè)主文小華說,這幾年來,業(yè)主們都在為辦證的事犯了難。

      “說起這事兒就頭大,太鬧心了!”潤江財苑小區(qū)業(yè)主陳先生介紹,他于2012年和開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,購買了潤江財苑小區(qū)一套住房,購房合同中約定當年年底就可以交房,但后來開發(fā)商一直拖到2013年10月才正式交房,“其他就不提了,最讓人生氣的是,我們都入住8年了,不動產(chǎn)權證還辦不下來。”

      交房后,陳先生一家便著手裝修事宜并入住?!拔覀冎啦粍赢a(chǎn)權證辦理需要時間,也一直在等待。”陳先生告訴??诰W(wǎng)記者,按照合同約定,交房之日起720天開發(fā)商要幫業(yè)主辦理房產(chǎn)證,但是大家左等右等,眼看著過了規(guī)定期限也沒拿到不動產(chǎn)權證。

      潤江財苑小區(qū)地下停車庫。李萬內(nèi) 攝

      走訪:地下車庫建設未完工 業(yè)主無“證”難辦事

      當天,??诰W(wǎng)記者來到潤江財苑小區(qū)走訪,看到不少業(yè)主正在討論不動產(chǎn)權證辦理的事。有業(yè)主告訴記者,小區(qū)包括水天閣、云天閣兩棟建筑,每棟有26層,入住率達60%以上。此外,按照小區(qū)規(guī)劃,需要建設209個停車位,包括生態(tài)停車位和地下停車位。其中地下停車位為升降式機械停車位。

      在業(yè)主朱先生帶領下,記者來到潤江財苑小區(qū)地下停車庫,一輛輛汽車有序停放在內(nèi),而屋頂則是消防通風管,并未見業(yè)主們提到的升降式機械停車位?!斑@就是問題所在,開發(fā)商根本沒有按照規(guī)劃來建設地下停車庫。現(xiàn)在開發(fā)商告訴我們,沒有錢建設?!敝煜壬行嵟卣f,一輩子辛辛苦苦攢錢買了潤江財苑一套住房,想給兒子做婚房用,沒想到直到現(xiàn)在還沒有拿到不動產(chǎn)權證。

      沒有證,還給潤江財苑小區(qū)業(yè)主們帶來了諸多不便。有的人因工作生活變動想要買賣房屋、有的人想將房產(chǎn)轉讓給父母,但都因沒有拿到證,無法放心交易、轉讓,還有部分業(yè)主擔心以后小孩上學問題?!昂⒆釉龠^幾年就要上小學了,我們也擔心因為不動產(chǎn)權證的事,連入學這些最基本的權利都沒法保障?!睒I(yè)主陳先生無奈地說。

      開發(fā)商:資金短缺 相關設施建設難以推動

      潤江財苑小區(qū)業(yè)主告訴??诰W(wǎng)記者,2015年開始,他們多次將不動產(chǎn)權證辦理的問題反映到相關部門,但辦證的事卻一直未得到解決,開發(fā)商也不出面溝通和解決問題,只安排一位張姓委托人負責與業(yè)主對接。??诰W(wǎng)記者通過業(yè)主提供的電話聯(lián)系上這位開發(fā)商委托人先生。

      電話中,先生介紹,其受開發(fā)商一位實質(zhì)控股人委托,負責潤江財苑小區(qū)辦證等相關事宜?!坝捎陂_發(fā)商資金短缺,地下車庫建設款項只付了一半,剩下的款項未能支付,機械車位難以繼續(xù)建設?!?span style="text-indent: 32px;">張先生表示,目前他也在推動這項工作。

      那辦證的突破口是否就在于地下機械停車位的建設?“現(xiàn)在消防通風管低了,但是問題不大,只要把消防通風管上調(diào)至相應位置,就能進行機械停車建設?!?span style="text-indent: 32px;">張先生在電話中坦言,如果能完善地下機械停車位建設,再根據(jù)相關要求整改消防通風管等設施,就能進行綜合驗收,綜合驗收通過后就能辦證,“但問題是現(xiàn)在就是沒有錢了嘛?!?span style="text-indent: 32px;">張先生說道。

      此外,針對潤江財苑小區(qū)業(yè)主稱,該小區(qū)是由??谑协偵絽^(qū)財政局與海南潤裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合作共同開發(fā)一事,??诰W(wǎng)記者前往瓊山區(qū)財政局了解情況。據(jù)該局有關負責人介紹,此前也收到潤江財苑小區(qū)業(yè)主反映情況,經(jīng)了解,該小區(qū)并非瓊山區(qū)財政局與上述開發(fā)商合作的項目,“小區(qū)部分業(yè)主確實是財政局職工,他們應該是以團購形式購房?!?/p>

      潤江財苑小區(qū)的不動產(chǎn)權證何時才能辦下來???诰W(wǎng)記者將持續(xù)關注。

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      [來源:??诰W(wǎng)] [作者:李萬內(nèi)] [編輯:陳家煜]
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