原標(biāo)題：買賣雙方舉報(bào)中介套取4萬(wàn)元差價(jià)

　　住建部門：已約談房產(chǎn)中介，違規(guī)證據(jù)不足

　　“買賣房子是件大事，特別是買賣二手房一定要謹(jǐn)慎?！苯?，?？谑忻耜愊壬蚰蠂?guó)都市報(bào)反映稱，他此前賣了一套二手房，但房產(chǎn)中介隱瞞了真實(shí)交易信息，套取了4萬(wàn)元差價(jià)費(fèi)（中介費(fèi)），涉嫌違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，希望相關(guān)部門調(diào)查。對(duì)此，房產(chǎn)中介公司回應(yīng)稱，他們是按照合同約定收取費(fèi)用。

　　賣房者

　　當(dāng)時(shí)說(shuō)好141萬(wàn)元 最后賣了145萬(wàn)

　　陳先生說(shuō)，今年3月，他想賣掉位于?？谑协偵絽^(qū)椰風(fēng)水韻的一套房產(chǎn)，?？趚x紅房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司新大洲大道分公司（以下簡(jiǎn)稱“中介公司”）銷售代表來(lái)找他談，最終談妥的成交價(jià)為141萬(wàn)元，其中相關(guān)稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等全部費(fèi)用都由買方承擔(dān)。

　　3月15日，當(dāng)陳先生和該中介公司簽訂合同時(shí)，合同里寫的成交價(jià)卻是145萬(wàn)元。合同約定陳先生在收到買方支付的首付款以后，要以支付中介費(fèi)的名義返還給中介公司4萬(wàn)元。

　　陳先生稱，在他對(duì)上述事宜多次提出質(zhì)疑后，中介公司回復(fù)稱公司沒(méi)收買方的中介費(fèi)，故這4萬(wàn)元相當(dāng)于中介費(fèi)就由賣方出了，他當(dāng)時(shí)也認(rèn)可并接受。

　　然而，陳先生后來(lái)發(fā)現(xiàn)，中介公司一直對(duì)買方說(shuō)的這房子價(jià)款是145萬(wàn)凈拿價(jià)，并且又讓買方承擔(dān)所有稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

　　買房者

　　中介兩邊收取中介費(fèi) 我是受害者

　　“知道中介公司向兩邊（買賣雙方）收取中介費(fèi)后，很生氣。”買房者王先生稱，中介公司的銷售告訴他房屋售價(jià)是145萬(wàn)，另外再支付的中介服務(wù)費(fèi)（售房傭金）合計(jì)13.31萬(wàn)元，包含：增值稅、個(gè)人所得稅、契稅、工本費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)，除此之外乙方不再承擔(dān)該房交易過(guò)程中的其他任何的一切費(fèi)用。

　　王先生買這套房總共花了158.31萬(wàn)元。王先生說(shuō)，中介公司隱瞞了真實(shí)的房?jī)r(jià)交易信息，從兩邊收取中介費(fèi)，他是受害者，為此要求中介返還隱瞞真相收取的4萬(wàn)元中介費(fèi)。

　　王先生說(shuō)，他已經(jīng)向多個(gè)部門投訴，其中，?？谑凶〗ň衷s談三方，當(dāng)時(shí)王先生有事沒(méi)能到現(xiàn)場(chǎng)?！凹s談完后，中介公司打電話來(lái)，態(tài)度很惡劣，對(duì)我一頓吼?！蓖跸壬f(shuō)，由于房款總價(jià)高，導(dǎo)致中介費(fèi)、稅費(fèi)也增多，這些都不計(jì)較了，三方可以心平氣和協(xié)商，但中介公司處理事情的態(tài)度讓他難以接受。

　　中介公司

　　按照合同約定收取費(fèi)用

　　對(duì)于買賣雙方的質(zhì)疑，?？趚x紅房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司新大洲大道分公司負(fù)責(zé)人蘇女士表示，這套房的銷售是正常交易，按照合同約定收取費(fèi)用。

　　“中介費(fèi)肯定要收雙方的，通過(guò)協(xié)商該收雙方就收雙方，難道要我們貼錢進(jìn)去跟他們墊稅嗎？”蘇女士稱，簽的合同是合情合理的，不存在違規(guī)。

　　對(duì)于買賣雙方稱隱瞞真實(shí)交易信息的說(shuō)法，蘇女士稱，一個(gè)賣家、一個(gè)買家，雙方坐在一起談的，怎么隱瞞？都是簽了買賣合同才去辦理過(guò)戶手續(xù)的。

　　然而，記者查看了陳先生和王先生提供的合同，兩份合同的簽字日期并不一致，相差一天。

　　蘇女士稱，中介公司起個(gè)牽線搭橋的作用，只要雙方同意就可以收取中介費(fèi)，當(dāng)時(shí)買方的13.31萬(wàn)元的包干費(fèi)用中，評(píng)估完后交的費(fèi)用多了，才找賣方協(xié)商出中介費(fèi)，不然中介公司就虧了。

　　住建部門

　　已經(jīng)約談中介公司 違規(guī)證據(jù)不足

　　對(duì)于陳先生的投訴，?？谑凶〗ň窒嚓P(guān)工作人員表示，這個(gè)事情是簽了合同的，是正常的交易，已經(jīng)約談過(guò)中介公司，有違法違規(guī)的話，肯定會(huì)進(jìn)行相應(yīng)處罰；對(duì)于是否涉嫌隱瞞房產(chǎn)真實(shí)交易信息，目前來(lái)說(shuō)涉嫌違規(guī)證據(jù)不足，建議三方協(xié)商解決，或走法律途徑。

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