新華社深圳6月1日電(記者 趙瑞希)《深圳市人民政府關(guān)于加強(qiáng)棚戶區(qū)改造工作的實(shí)施意見》日前正式印發(fā)實(shí)施。意見明確棚改項(xiàng)目新建住宅部分除用于搬遷安置住房外,全部用作人才住房和保障性住房。
意見明確了棚改以老舊住宅區(qū)項(xiàng)目為主要適用對象,即使用年限20年以上,且需滿足“存在住房質(zhì)量、消防等安全隱患”“使用功能不齊全”“配套設(shè)施不完善”這三個條件之一的住宅區(qū)。使用年限雖不足20年但按照《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-2016)鑒定危房等級為D級的住宅區(qū)可以適用棚改政策。
意見統(tǒng)一了老舊住宅區(qū)棚改項(xiàng)目的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《深圳市房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》(市政府令292號)確定,對被搬遷房屋的補(bǔ)償,不得低于被搬遷房屋同類型同地段房地產(chǎn)的市場評估價;產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)按照套內(nèi)建筑面積1:1,或者不超過建筑面積1:1.2的比例確定。同時,每套住房可增購不超過10平方米的建筑面積,增購價格按在項(xiàng)目同一地塊上建設(shè)安居型商品房的價格標(biāo)準(zhǔn)計收。
意見確定棚改項(xiàng)目在滿足基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)配套設(shè)施要求的基礎(chǔ)上,住宅部分除用于搬遷安置住房外,全部用作人才住房和保障性住房。
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