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      隨著《??谑薪ㄖL(fēng)貌管控指引》技術(shù)成果近日通過由海口市規(guī)劃委組織的專家評(píng)審會(huì),??诔鞘薪ㄖL(fēng)貌設(shè)計(jì)與管控工作向系統(tǒng)化、科學(xué)化、精細(xì)化、人性化邁出了堅(jiān)實(shí)的步伐。
         
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      海口分類分項(xiàng)規(guī)范引導(dǎo)城市建筑風(fēng)貌 水體岸線禁止建設(shè)高層建筑

      ??诰W(wǎng) http://hanxinmy.cn 時(shí)間:2018-03-14 10:48

        原標(biāo)題:海口分類分項(xiàng)、規(guī)范引導(dǎo)城市建筑風(fēng)貌

        水體岸線禁止建設(shè)高層建筑

        海口網(wǎng)3月14日消息(記者吳祝好)從??谑幸?guī)劃委員會(huì)獲悉,隨著《??谑薪ㄖL(fēng)貌管控指引》技術(shù)成果近日通過由??谑幸?guī)劃委組織的專家評(píng)審會(huì),??诔鞘薪ㄖL(fēng)貌設(shè)計(jì)與管控工作向系統(tǒng)化、科學(xué)化、精細(xì)化、人性化邁出了堅(jiān)實(shí)的步伐。據(jù)悉,《管控指引》是??诔鞘懈缕焚|(zhì)提升專項(xiàng)規(guī)劃的重要組成部分,該專項(xiàng)規(guī)劃研究范圍為??谑兄鞒菂^(qū),規(guī)劃面積約320平方公里,確定“海濱風(fēng)采、田園風(fēng)境、本土風(fēng)情、現(xiàn)代風(fēng)尚”4個(gè)城市風(fēng)貌定位。

        近年來,由于建筑物年代久遠(yuǎn)、歷史問題等原因,我市建筑出現(xiàn)了“老化”、特色缺失等建筑風(fēng)貌問題。為了不影響海南國際旅游島省會(huì)城市的形象和品質(zhì),2017年年初,緊緊依托生態(tài)本底,??谥攸c(diǎn)圍繞水體治理、增綠護(hù)藍(lán)、交通優(yōu)化、文化復(fù)興、品質(zhì)提升、棚戶區(qū)改造、土地礦坑修復(fù)等7個(gè)方面系統(tǒng)推進(jìn)城市更新,加快國際化濱江濱海花園城市建設(shè)。

        《管控指引》通過??诮ㄖL(fēng)貌通則、細(xì)則,一般建筑風(fēng)貌通則、特色建筑風(fēng)貌細(xì)則等指標(biāo)體系,分類分項(xiàng)、規(guī)范引導(dǎo)城市建筑風(fēng)貌。比如結(jié)合居住建筑、辦公建筑、商業(yè)建筑、酒店建筑等功能特點(diǎn)分類,海口要求高層住宅布局應(yīng)統(tǒng)一中有變化,形態(tài)完全相同、連續(xù)等高的建筑數(shù)量不宜超過3棟,3棟以上應(yīng)當(dāng)進(jìn)行高低錯(cuò)落設(shè)計(jì);相鄰建筑的高差應(yīng)適宜,高者不應(yīng)超過低者高度的1.5倍,且兩者高差不小于較高建筑高度的1/5。

        對(duì)于濱水、濱海建筑,水體保護(hù)范圍外側(cè)100米范圍內(nèi)為建筑高度控制區(qū);建筑體量應(yīng)腹地高、濱水低、逐級(jí)跌落;貼臨水體岸線建設(shè)用地,建筑高度不宜高于24米,禁止建設(shè)高層建筑;建筑距離水體岸線的最小距離不應(yīng)小于其建筑高度等。同時(shí),設(shè)計(jì)專業(yè)人員可參照本指引籌劃設(shè)計(jì)工作,結(jié)合地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,鎖定建筑風(fēng)貌設(shè)計(jì)定位和相關(guān)管控要求,方案設(shè)計(jì)有章可循;城市規(guī)劃管理部門可對(duì)標(biāo)本指引管控要求組織方案審查工作,方案審批有理有據(jù)。

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      [來源:海口網(wǎng)] [作者:吳祝好] [編輯:余冰月]
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