瓊海金富花園開(kāi)發(fā)商“留后患”
所有消防管道無(wú)水
業(yè)主房屋樓頂滲水
瓊海金富花園小區(qū)問(wèn)題真不少,開(kāi)發(fā)商建設(shè)時(shí)留后患,業(yè)主入住六年多了,小區(qū)6棟樓房所有消防管道至今無(wú)法通水,形同虛設(shè);物業(yè)公司多次向開(kāi)發(fā)商提出完善消防設(shè)施,至今沒(méi)解決;業(yè)主周女士因房屋滲水多次向物業(yè)和開(kāi)發(fā)商反映,遭遇“踢皮球”,滲水問(wèn)題至今沒(méi)修繕;周女士拒繳物業(yè)費(fèi)而被物業(yè)告上法庭;而被物業(yè)告上法庭的還有另外4戶業(yè)主,他們因家中被盜、樓上墜物砸壞小車(chē)、車(chē)輛被刮花等問(wèn)題,認(rèn)為物業(yè)管理失職及小區(qū)監(jiān)控設(shè)備形同虛設(shè)而拒繳物業(yè)費(fèi)。記者陳康文/圖
業(yè)主入住六年多
全部消防管道是擺設(shè)
“有300多戶的住宅小區(qū),入住六年多了連消防設(shè)施都沒(méi)有開(kāi)通,這是多大的安全隱患??!”1月19日,瓊海金富花園小區(qū)有業(yè)主向南國(guó)都市報(bào)瓊海記者站熱線18889995552反映,小區(qū)最大的隱患就是消防安全問(wèn)題,這也是開(kāi)發(fā)商留下的后患。
據(jù)業(yè)主介紹,該小區(qū)每棟樓雖然都有消防設(shè)施,樓頂也有消防栓,但所有管道都無(wú)法供水。上個(gè)月小區(qū)內(nèi)發(fā)生一起火事件,所幸發(fā)現(xiàn)及時(shí)并被物業(yè)人員及時(shí)將火苗撲滅,如果釀成火災(zāi)后果不堪設(shè)想。
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,小區(qū)各單元樓一樓入口處都擺放有一個(gè)滅火器,每層樓也設(shè)有消防栓和配備水管。在消防栓外箱上還貼著2017年全年及今年1月的安全檢查記錄表,表上顯示全是打√。據(jù)業(yè)主稱,這其實(shí)都是擺設(shè),器材齊全卻無(wú)法供水。
樓頂消防管道無(wú)法使用。
據(jù)金富花園小區(qū)物業(yè)處負(fù)責(zé)人介紹,該小區(qū)共有6棟樓334戶業(yè)主,小區(qū)的消防設(shè)施因當(dāng)初建設(shè)時(shí)就不完善,一直無(wú)法啟用。從2016年初至今,瓊海公安消防支隊(duì)已多次派員來(lái)小區(qū)進(jìn)行消防安全檢查,并督促物業(yè)公司要盡快把小區(qū)的消防安全設(shè)施設(shè)備恢復(fù)完善。海南博杰物業(yè)服務(wù)有限公司是開(kāi)發(fā)商海南贏宏投資實(shí)業(yè)有限公司在2011年5月選聘對(duì)金富花園提供物業(yè)管理服務(wù)的,小區(qū)所有消防設(shè)施設(shè)備至今都沒(méi)有完善,高樓層的消防栓沒(méi)有水,只是一個(gè)擺設(shè)。海南博杰物業(yè)服務(wù)有限公司為此三次向開(kāi)發(fā)商書(shū)面提出要求完善消防設(shè)施,強(qiáng)調(diào)小區(qū)目前消防安全非常嚴(yán)峻,這是關(guān)系到每家每戶生命財(cái)產(chǎn)安全的頭等大事。如沒(méi)有完好有效、配備齊全的消防設(shè)施設(shè)備,是一種不負(fù)責(zé)任、更是一種消防違法行為,希望開(kāi)發(fā)商能重視這一大事,盡快解決。
記者從金富花園物業(yè)處了解到,物業(yè)公司給開(kāi)發(fā)商最早的一次書(shū)面申請(qǐng)是2016年5月16日,最近的一次申請(qǐng)是2018年1月11日。截至記者發(fā)稿,金富花園小區(qū)的消防設(shè)施除了消防自動(dòng)報(bào)警鈴前幾天接通外(還沒(méi)調(diào)試正常),所有消防管道仍然是無(wú)法通水。
房屋滲水遭遇踢皮球
業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)被告了
瓊海金富花園小區(qū)的周女士因房屋滲水,多次找開(kāi)發(fā)商和物業(yè)交涉至今未處理好,她因此拒交物業(yè)管理費(fèi)。不料,一份民事訴狀送到周女士手中,小區(qū)物業(yè)公司把她起訴到法院,追收其拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、衛(wèi)生管理費(fèi)等13067元,還要支付13067元違約金。
1月19日,周女士撥打南國(guó)都市報(bào)瓊海記者站熱線18889995552反映,2010年她在金富花園小區(qū)買(mǎi)了一套位于11樓的70多平方米房子,入住后發(fā)現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)頂部及臥室墻壁滲水嚴(yán)重。從2012年到2017年底,小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人換了3任,她家房屋滲水的事至今沒(méi)處理好,她多次找物業(yè)公司,卻被推去找開(kāi)發(fā)商,開(kāi)發(fā)商又叫她找物業(yè)公司處理。
從2014年1月起,周女士就開(kāi)始拒繳物業(yè)管理費(fèi),而對(duì)于水電費(fèi)、衛(wèi)生管理費(fèi)、停車(chē)費(fèi),她主動(dòng)要繳卻被物業(yè)公司拒收,物業(yè)公司的理由是必須連同物業(yè)管理費(fèi)一起繳才行。就這樣,周女士家的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、衛(wèi)生管理費(fèi)截至2017年12月30日,累計(jì)欠款13067元。物業(yè)公司按照拖欠費(fèi)用總額的每日千分之三還要計(jì)收違約金,因違約金已超過(guò)了欠款本金,就以本金等數(shù)作為違約金。物業(yè)公司就此把周女士起訴到法院。
周女士家墻壁出現(xiàn)滲水脫皮問(wèn)題。
記者在周女士家看到,陽(yáng)臺(tái)頂部仍有一大片水漬印跡,在臥室空調(diào)位置有多處墻面脫皮現(xiàn)象。針對(duì)周女士反映的情況,瓊海金富花園小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人王先生稱,周女士這套房滲水問(wèn)題確實(shí)存在,他是2016年4月才調(diào)來(lái)小區(qū)擔(dān)任負(fù)責(zé)人的,得知周女士家因樓頂滲水拒繳物業(yè)費(fèi)后,物業(yè)公司幫助聯(lián)系開(kāi)發(fā)商曾維修過(guò)一次,但樓頂還是沒(méi)有修好,仍然有滲水現(xiàn)象。之后,開(kāi)發(fā)商說(shuō)房子質(zhì)量已過(guò)了5年保修期,出現(xiàn)的問(wèn)題要由物業(yè)公司負(fù)責(zé),而物業(yè)公司認(rèn)為應(yīng)由開(kāi)發(fā)商處理。王先生說(shuō),為周女士家滲水的事,他也給物業(yè)公司總部反映過(guò),但沒(méi)有明確處理意見(jiàn)。
開(kāi)發(fā)商海南贏宏投資實(shí)業(yè)有限公司一負(fù)責(zé)人戴某表示,金富花園樓盤(pán)移交入住已超過(guò)5年,開(kāi)發(fā)商所承擔(dān)的防水保修期是5年,5年內(nèi)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修,超過(guò)5年由物業(yè)公司協(xié)調(diào)處理。業(yè)主周女士認(rèn)為,早在2012年房屋就出現(xiàn)滲水,開(kāi)發(fā)商一直沒(méi)解決,拖過(guò)5年就說(shuō)過(guò)了“保修期”。這幾年就是因?yàn)榉课轁B水問(wèn)題,開(kāi)發(fā)商與物業(yè)之間推來(lái)推去,沒(méi)人來(lái)認(rèn)真處理。
據(jù)了解,金富花園小區(qū)物業(yè)公司海南博杰物業(yè)服務(wù)有限公司此次起訴的業(yè)主共有5戶,其他4戶有的因家中被盜、樓上墜物砸壞小車(chē)、車(chē)輛被刮花等問(wèn)題,認(rèn)為物業(yè)管理失職及小區(qū)監(jiān)控設(shè)備形同虛設(shè)而拒繳物業(yè)費(fèi)或是停車(chē)費(fèi)。這5戶業(yè)主欠款累計(jì)從9000多元至20000多元不等。
?
相關(guān)鏈接:
博鰲機(jī)場(chǎng)開(kāi)通哈爾濱=二連浩特=瓊海航線?
·凡注明來(lái)源為“海口網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻、美術(shù)設(shè)計(jì)等作品,版權(quán)均屬??诰W(wǎng)所有。未經(jīng)本網(wǎng)書(shū)面授權(quán),不得進(jìn)行一切形式的下載、轉(zhuǎn)載或建立鏡像。
·凡注明為其它來(lái)源的信息,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
網(wǎng)絡(luò)內(nèi)容從業(yè)人員違法違規(guī)行為舉報(bào)郵箱:jb66822333@126.com