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      今天我來推薦新加坡給大家,為什么推薦新加坡,我覺得??诤托录悠路浅O?,我們都有一條非常小的母親河。
         
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      陳思中:新加坡的舊城保留與更新

      ??诰W(wǎng) http://hanxinmy.cn 時(shí)間:2018-01-05 10:17

      陳思中(石中華攝)

        今天我來推薦新加坡給大家,為什么推薦新加坡,我覺得??诤托录悠路浅O?,我們都有一條非常小的母親河。

        新加坡的規(guī)劃體系就是我們的規(guī)劃局,后來把它改為市區(qū)重建局。新加坡的更新非常早,因?yàn)樾录悠率且粋€(gè)小島,城市邊緣不能再擴(kuò)張,將來人增加的時(shí)候怎么辦?所以新加坡幾十年來一直以存量規(guī)劃做整體規(guī)劃。

        上世紀(jì)60年代的時(shí)候,新加坡下面的店鋪就像我們的騎樓。到了1996年時(shí),因?yàn)槲覀內(nèi)丝诘募ぴ?,我們必須要建一個(gè)新的休憩地,因此在東邊建了一個(gè)新海灣,當(dāng)時(shí)引用了最新的理念,把生活、工作、休閑和娛樂組合在一起。

        在上世紀(jì)80年代我們建立了一個(gè)濱海城,后來決定在新休憩地做一個(gè)小街區(qū)。我覺得我們80年代的濱海城像上海的浦東。我們?cè)诔鞘欣锩婵刂七@個(gè)街道,比如說街道的寬窄,有酒店功能和住宅功能。在80年代不景氣的時(shí)候,因?yàn)橛羞@樣的靈活性,小街區(qū)的濱海灣體量非常大。很少國(guó)家有在休憩地里面投資60%的地塊做新的設(shè)施,所以這個(gè)需要很大的能源。當(dāng)然還有著名的濱海灣的金沙場(chǎng),提供了新加坡的地標(biāo)建筑,現(xiàn)在是金沙酒店。

        說到雙修,新加坡的舊中心就是我們的舊城,給新加坡的休憩地帶來比較深的影響。但是70年代在快速的發(fā)展過程中我們也做了很多的建筑,到1986年才真正的開始把舊城大幅度的保留。

        當(dāng)時(shí)所有的污水都排到了新加坡河中,整條河又臭又黑。1977年至1987年,新加坡用10年的時(shí)間來整治,把所有的大排擋趕掉,建好小販中心,所有的小工業(yè)也給他們安置到小工業(yè)園區(qū),很快的達(dá)到政府10年整治的目標(biāo)。拆遷工作也是同樣,我們要把20多種公服設(shè)施配套齊全之后才可以進(jìn)行舊區(qū)的拆遷。

        上世紀(jì)80年代、90年代是新加坡轟轟烈烈的時(shí)代,因?yàn)?0年代開始管得非常嚴(yán),包括騎樓顏色的控制,可以看到我們百花齊艷,但是基本的結(jié)構(gòu)不能變。有一個(gè)做法我覺得很有意思,因?yàn)橛泻芏囹T樓,英國(guó)人沒有建公共的公館,當(dāng)時(shí)的政策是不可以增加租客,但是戶主收了這么多的租金并沒有進(jìn)行維修。所以在70年代的時(shí)候戶主可以把租戶趕掉,或者重建,或者把它賣掉,當(dāng)時(shí)就已進(jìn)入了自由市場(chǎng)。

        我們市中心做了規(guī)劃,為了更好地更新,我們有很多獎(jiǎng)勵(lì)條規(guī),有屋頂花園,鼓勵(lì)開發(fā)商建地下通道。濱海灣是新建的,但是旁邊有很多老洋樓,到了2009年已經(jīng)老化,政府的城市設(shè)計(jì)和更新要求必須五年內(nèi)修好。外墻美化,可以讓你在原來的建筑外推出去。其中有一條街,因?yàn)橛懈鼘挼娜诵械溃踔猎试S有街邊陽臺(tái),可以在陽臺(tái)上面人看人,可以推進(jìn)人的互動(dòng)。包括室外的空間我們都可以進(jìn)行更好地利用,我們有100米的路段可以封閉起來,可以用來瑜珈或其他活動(dòng)。

        我覺得國(guó)內(nèi)案例里面最成功的案例是上海的南京路。成都發(fā)展的定位非常好,沒有交通、快車道穿越,上海的南京路就是有一條路車可以穿過去,我覺得這是南京路設(shè)計(jì)的敗筆。很多人都去過曼哈頓,今天你去的時(shí)候看不到老車,但是老房子一模一樣,而且它在城市設(shè)計(jì)上面可以看到有一棟教堂,這個(gè)就是城市設(shè)計(jì)的效應(yīng)。在城市更新中,我們不需要搞大的動(dòng)作,紐約保留了一些小攤子,甚至在街邊有人剃頭發(fā)或者擦鞋,每一年的感恩節(jié)也舉辦了相應(yīng)的大會(huì)。巴黎的大道體現(xiàn)了城市的包容性,我最喜歡步行街,這條步行街非常有趣,車子慢行,周邊的功能不管是歌舞廳還是酒店幾乎是百年的老店,沒有一家改掉它的風(fēng)格,還是原貌原裝,但是內(nèi)容不一樣,還是非?;钴S。紐約時(shí)代廣場(chǎng)的市場(chǎng)沒有必要大幅度去重建,其中最值得學(xué)習(xí)的是鼓勵(lì)市民參與,利用周末邀請(qǐng)瑜珈的團(tuán)體來使用。

        新加坡市區(qū)重建局的“建筑保護(hù)準(zhǔn)則”。我們把新加坡分成幾個(gè)區(qū)域,一是歷史地區(qū),二是歷史住宅地區(qū),包括其他地區(qū)。我們主要的修復(fù)原則是3R的原則,我們強(qiáng)調(diào)最大修復(fù)的保留,最敏銳的還原,最細(xì)膩的修復(fù)。

        店鋪很多都是永久的,只要被政府收購(gòu)的任何房地產(chǎn)項(xiàng)目就是永久的,所以很多人擁有的房子覺得既然是永久的,那么就要花錢好好裝修。假如政府收購(gòu),政府就會(huì)做這方面的工作,沒有收購(gòu)的開發(fā)商做任何的修復(fù)工作要按照整套準(zhǔn)則來做,并且沒有發(fā)展費(fèi)。

        政府要求所有的物管必須同供應(yīng)商,廣告牌的寬度和深度、高度都控制非常細(xì),如果有老招牌都不允許被遮蓋。這些還包括不可以在路面掛空調(diào),相反,新加坡允許掛在后路面,也就是一排樓后面的小巷。

        新加坡在2002年提出了“特性地區(qū)”的策略,形成了4個(gè)組群、15個(gè)地區(qū),包含舊世界的魅力、城市鄉(xiāng)村、生態(tài)海岸、山脊山莊。主要策略是保存與強(qiáng)化現(xiàn)有的個(gè)性、尺度與環(huán)境;認(rèn)知并允許現(xiàn)有的活動(dòng)和用途;分辨可保留的重要建筑;尊重地形地貌;改善環(huán)境,增加綠化;以城市設(shè)計(jì)指導(dǎo)未來發(fā)展。

        ??诘尿T樓都保留得非常好,但是有點(diǎn)冷清,就是有城也要有市。

        相關(guān)資料:英國(guó)倫敦中央學(xué)院PCL城市規(guī)劃系碩士,新加坡睿城國(guó)際顧問公司高級(jí)顧問、英國(guó)皇家規(guī)劃師學(xué)會(huì)特許規(guī)劃師、英國(guó)皇家建筑師學(xué)會(huì)特許建筑師、高級(jí)建筑師、高級(jí)規(guī)劃師,曾獲2015年新加坡規(guī)劃師學(xué)會(huì)先驅(qū)規(guī)劃師大獎(jiǎng),新加坡建國(guó)金禧年設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)。近年來受邀發(fā)表“城市的記憶”、“城外的思考”、“城市規(guī)劃的實(shí)踐問題”、“新加坡的城市保留與更新”、“大數(shù)據(jù)與城市規(guī)劃”等演講,負(fù)責(zé)了順德市“美的”總部基地建筑設(shè)計(jì)、天津市津南區(qū)總體規(guī)劃、煙臺(tái)市中國(guó)集裝箱集團(tuán)海洋工程總部規(guī)劃設(shè)計(jì)、太原市新中心區(qū)城市設(shè)計(jì)、赤水市總體規(guī)劃與控制性詳細(xì)規(guī)劃、管控邦城規(guī)劃所有中國(guó)的規(guī)劃與城市設(shè)計(jì)等項(xiàng)目。

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      [來源:海口網(wǎng)] [作者:] [編輯:陳曉丹]
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