中新網(wǎng)上海11月15日電 (繆璐李佳佳)科技已成為推動(dòng)中國(guó)及亞太區(qū)商業(yè)房地產(chǎn)變革的主要催化劑，世邦魏理仕15日發(fā)布的報(bào)告《WORK_IT：科技|辦公場(chǎng)所|工作》指出，科技的進(jìn)步已打破企業(yè)對(duì)辦公地點(diǎn)選址的傳統(tǒng)觀念，員工辦公體驗(yàn)正逐漸成為企業(yè)房地產(chǎn)決策的重要考量因素。

　　世邦魏理仕通過訪談亞太區(qū)內(nèi)93位房地產(chǎn)高管發(fā)現(xiàn)，越來越多的企業(yè)意識(shí)到，現(xiàn)在是企業(yè)利用科技重塑營(yíng)運(yùn)模式、利用人才推動(dòng)創(chuàng)新的最佳時(shí)機(jī)。

　　一直以來，區(qū)位被視為企業(yè)選址的決定性因素。但在知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，企業(yè)正越來越多地從人力資本和技術(shù)創(chuàng)新的角度重新審視關(guān)于區(qū)位的傳統(tǒng)定義。

　　報(bào)告顯示，很多企業(yè)不再僅僅關(guān)注繁華的中央商務(wù)區(qū)地段，也同時(shí)將目光投向非中央商務(wù)區(qū)，他們?cè)絹碓街匾暷芊瘾@得更符合自身需求的辦公設(shè)施(如科技設(shè)施)及周邊配套服務(wù)，以爭(zhēng)取營(yíng)造優(yōu)質(zhì)辦公空間及創(chuàng)新工作場(chǎng)所解決方案。

　　科技賦能使圍繞員工體驗(yàn)打造工作場(chǎng)所成為可行而且必要的進(jìn)化方向。53%的租戶希望擁有更個(gè)性化、定制化的辦公環(huán)境，以適應(yīng)、滿足員工的需求。工作場(chǎng)所對(duì)溫度和光線控制調(diào)節(jié)設(shè)備、會(huì)議和活動(dòng)預(yù)定系統(tǒng)等科技手段的需求正在與日俱增。

　　隨著移動(dòng)辦公在亞太區(qū)的普及，企業(yè)將致力于營(yíng)造一個(gè)提高員工滿意度及舒適度的工作環(huán)境。員工的辦公體驗(yàn)正逐漸成為影響企業(yè)房地產(chǎn)決策的重要因素，而科技的發(fā)展使靈活的工作地點(diǎn)成為可能，86%受訪者希望他們未來的工作場(chǎng)所更具靈活性，員工能夠選擇如何、何時(shí)或何地進(jìn)行工作。

　　此外，84%的開發(fā)商相信，科技創(chuàng)新將帶來更多對(duì)智能建筑的需求。但同時(shí)值得指出的是，持相同觀點(diǎn)的租戶比例為56%，反映出現(xiàn)階段不少租戶對(duì)智能建筑的需求是錦上添花，并非不可或缺。

　　世邦魏理仕大中華區(qū)顧問及交易服務(wù)部主管黃蔚表示：“科技發(fā)展改變?nèi)藗兊墓ぷ鞣绞剑岣吖ぷ餍?，也讓遠(yuǎn)程辦公和會(huì)議成為常態(tài)。隨著更多科技的使用，企業(yè)和用戶對(duì)于辦公空間的需要而發(fā)生變化，不再追求更多面積，更大空間，反而強(qiáng)調(diào)靈活辦公、提高生產(chǎn)力、以及合作的企業(yè)文化。開發(fā)商和投資人也正在積極研究這一趨勢(shì)，設(shè)計(jì)開發(fā)更符合客戶需求，更有前瞻性的寫字樓項(xiàng)目。(完)

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