男子給女友50萬買婚房 分手后法院判女方退錢
法院認(rèn)定另外有8萬多元為戀愛期間的無償贈與,無須返還
男子阿偉(化名)為了跟女友阿欣(化名)結(jié)婚,多次匯款給女友,讓女友買房和裝修,但沒想到后來女友要求分手,結(jié)婚初衷落空。阿偉索要婚房款未果,遂將阿欣告上法庭。6日,羊城晚報記者從東莞市第二人民法院獲悉,該院日前已審結(jié)此案,認(rèn)定阿欣沒有履行結(jié)婚的承諾,應(yīng)將購房和裝修款共50萬元返還給阿偉,但阿偉匯給阿欣用于生活開支以及其他表達(dá)愛意的小額費(fèi)用共8萬多元應(yīng)認(rèn)定為戀愛期間的無償贈與,不應(yīng)以結(jié)婚作為附加條件,阿欣無須返還。
給錢女友買婚房 分手后索回遭拒
2015年4月,男子阿偉經(jīng)朋友介紹認(rèn)識了阿欣。阿偉說,兩人本打算結(jié)婚。戀愛期間,兩人經(jīng)商量,決定以阿欣的名義買一套房子作為婚房。他按阿欣的要求,將購房首期款30萬元轉(zhuǎn)到阿欣的銀行賬戶。為了房子還貸和裝修等事宜,他又通過微信轉(zhuǎn)賬給阿欣共計58萬多元。
但讓阿偉想不到的是,2016年5月,阿欣提出分手,挽留無濟(jì)于事。阿偉認(rèn)為,自己是奔著結(jié)婚目的才付這么多錢給阿欣買婚房和裝修,但現(xiàn)在結(jié)婚成了泡影。阿偉想要回之前匯給阿欣的錢,但遭到拒絕。
2016年12月,阿偉向東莞市第二人民法院狀告阿欣,要求阿欣返還58萬多元及其利息。
阿欣則說,當(dāng)初她不同意談戀愛,是阿偉主動承諾給她買房,買房并非以結(jié)婚為目的。阿偉還承諾每月給2萬元到3萬元生活費(fèi),讓她不要工作。金額1萬元的轉(zhuǎn)賬是阿偉履行給生活費(fèi)的承諾。2016年5月,由于阿偉不按承諾付生活費(fèi),故兩人不再保持朋友關(guān)系。買房的錢只用了阿偉給的20萬元,首付款有部分是阿欣自己出的。房子至今未裝修。其他錢均用在了兩人的共同生活消費(fèi)。錢是阿偉主動贈與,她不存在不當(dāng)?shù)美?,不?yīng)返還。
經(jīng)法院查明,2015年9月至2016年6月,阿偉通過銀行轉(zhuǎn)賬30萬元、微信轉(zhuǎn)賬及紅包發(fā)送28萬多元給阿欣。其中,阿偉從2016年5月27日至2016年6月14日其間微信單次轉(zhuǎn)賬1萬元,合計27萬元。轉(zhuǎn)賬之前和期間,雙方有討論過房屋裝修事宜以及阿欣叫阿偉準(zhǔn)備錢用于交房及繳納房子契稅等。
未履行結(jié)婚承諾 法院判女方還款
阿欣稱,阿偉之前承諾每月給她2萬元至3萬元生活費(fèi),這錢是阿偉為了哄她繼續(xù)保持戀愛關(guān)系而兌現(xiàn)上述承諾。阿偉說,他確實(shí)有承諾給阿欣生活費(fèi),但并沒有她說的那么多。
法院經(jīng)審理認(rèn)為,男方雖承認(rèn)有承諾過生活費(fèi),但不確認(rèn)女方主張的金額,故按日常生活經(jīng)驗(yàn),結(jié)合雙方戀愛時間一年左右及東莞地區(qū)一般生活消費(fèi)水平,酌定27萬元微信轉(zhuǎn)賬中7萬元為支付戀愛期間承諾的生活費(fèi),剩余20萬元為婚房契稅及裝修等用途。阿偉轉(zhuǎn)賬給阿欣的購房款為30萬元。阿偉在戀愛期間給阿欣的錢屬于贈與。阿偉的30萬元購房款以及20萬元婚房契稅及裝修款,是以結(jié)婚為目的,該贈與款項所附條件為結(jié)婚,根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定“贈與可以附義務(wù)。贈與附義務(wù)的,受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)”,阿欣沒有履行結(jié)婚的承諾,雙方已分手,贈與的條件沒有達(dá)成,故阿欣應(yīng)返還該款給阿偉。
此外,阿偉給阿欣的金額1萬元以下的微信轉(zhuǎn)賬及紅包共計1.7萬多元。其中有些是阿偉補(bǔ)償阿欣學(xué)車的費(fèi)用,有些是520、888等表達(dá)愛意的費(fèi)用,從幾百到幾千元不等,考慮到金額不大,應(yīng)認(rèn)定為戀愛期間的無償贈與,不應(yīng)以結(jié)婚作為附加條件,故阿欣無需返還。
法院遂作出一審判決,判令阿欣返還阿偉50萬元及其利息。日前,該判決已生效。
男子為結(jié)婚買房但未結(jié)成 法院判女方還70萬購房款
據(jù)媒體報道,2012年年底,廣州一名男子支付70萬元首付款,以女方名義在白云區(qū)購買一套住房。然而買房后不到半年,雙方瀕臨分手。男子隨后將女方告上法庭索要70萬元購房款?;ǘ紖^(qū)法院認(rèn)為購房購車這樣的大額支出,若對方無相反證據(jù),應(yīng)推定為以結(jié)婚為付款的前提條件。雙方最終沒有形成婚姻關(guān)系,案涉的贈與行為由此失去法律效力,法院因此判決女方返還70萬元購房款。鑒于首期房款系男方自愿代女方支付,因此女方無須再支付利息。
男子將婚房加上女友名字 分手后被判賠償10萬元
據(jù)媒體報道,2008年,上海市民邱先生經(jīng)介紹認(rèn)識女方。次年6月,邱先生出資55萬元購買一套房子,為結(jié)婚做準(zhǔn)備,首付四成,其余貸款。在產(chǎn)權(quán)登記時,邱先生同意將女方名字加上去。2010年起,兩人爭吵不斷最終分手。邱先生認(rèn)為房子是為結(jié)婚才將女方的名字加上去的,結(jié)婚不成,應(yīng)將女方名字從產(chǎn)權(quán)登記證明上去除。這一要求遭到女方拒絕。2012年2月,邱先生向法院起訴。法院庭審認(rèn)為,女方雖表示出資過,但沒有提供證據(jù),而男方有足夠證據(jù)證明其出資情況??紤]到雙方共同生活了兩年多,經(jīng)濟(jì)上也有混同,在此期間,房屋增值部分應(yīng)該予以分割,故判決房屋歸男方所有,酌情確定由男方支付女方折價款10萬元。
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