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      共享單車的治理,已成為社會熱門話題。而杭州各大小區(qū)物業(yè),也遭遇了小區(qū)里共享單車亂停亂放的難題。包括綠城、萬科、濱江在內(nèi)的不少物業(yè)公司,直接對共享單車下了“禁令”,禁止共享單車騎進園區(qū),從而引發(fā)了激烈的爭論。
         
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      小區(qū)共享單車亂停亂放物業(yè)紛紛下禁令 律師稱不妥

      ??诰W(wǎng) http://hanxinmy.cn 時間:2017-07-13 14:31

        利茲城市公寓小區(qū)外胡亂堆放的共享單車。

        共享單車的治理,已成為社會熱門話題。而杭州各大小區(qū)物業(yè),也遭遇了小區(qū)里共享單車亂停亂放的難題。包括綠城、萬科、濱江在內(nèi)的不少物業(yè)公司,直接對共享單車下了“禁令”,禁止共享單車騎進園區(qū),從而引發(fā)了激烈的爭論。

        物業(yè)有權禁止小區(qū)業(yè)主將共享單車騎進小區(qū)嗎?如果他們無權禁止,又該如何管理小區(qū)業(yè)主亂停亂放共享單車、甚至將共享單車占為己用的亂象呢?

        為圖方便

        有人把共享單車騎進電梯

        共享單車的出現(xiàn),方便了“最后一公里”的出行,但也出現(xiàn)了一些亂象。小區(qū)的物業(yè)和一些業(yè)主,也都被這些亂象所困擾。

        家住小河佳苑的陳先生,日前發(fā)生的一幕令他深感憤怒:有位業(yè)主不但將共享單車騎進了小區(qū),為了再圖幾步路的方便,直接將單車騎進了電梯,到達居住樓層后,就將單車留在了電梯里。原本就有些狹小的電梯空間,被一輛共享單車所占用。陳先生看不下去,只能將車抬到了樓下的自行車停放處。

        如今走進不少小區(qū),隨處可見橫七豎八停放的共享單車,無論是小區(qū)公共健身器材旁,還是綠化帶邊,甚至消防通道、消防栓前,只要覓得一處空隙,總會有它們的存在。

        有業(yè)主圖方便,回家就將共享單車在單元門口一放。但當有業(yè)主要出門時,門口停滿的單車就像一堵圍墻,不得不側著身小心翼翼“鉆”出來。

        錢報記者一位朋友前些日子搬家,搬家公司上樓前,還特意清理了單元門口的單車。

        有人將共享單車占為己用,到家就把車藏到綠化帶里,甚至有人直接將車騎進電梯放在樓道,只為了第二天出門就有車騎。

        這些令人啼笑皆非的故事,每天都在各小區(qū)上演。

        對于小區(qū)業(yè)主而言,他們既是共享單車的受益者,也是受害者。而對物業(yè)而言,如何管理這些單車就是一個巨大的難題。

        藍天城市花園門口的“禁令”。

        一天要清理上千輛單車

        物業(yè)拒絕共享單車入園區(qū)

        大部分物業(yè)公司甚至還沒解決小區(qū)機動車和電動車的停車難問題,各種共享單車就以迅雷不及掩耳之勢來襲。

        “單車在小區(qū)里亂七八糟停放,業(yè)主意見很大,對我們而言是極大的挑戰(zhàn)?!睆V廈檀香園的物業(yè)工作人員告訴記者,管理共享單車,是最近物業(yè)開會時說的最多的問題,每次都要討論。

        藍天城市花園物業(yè)負責人周健告訴錢報記者,剛開始,保安勸業(yè)主不要亂停亂放,要將共享單車整齊地停放在自行車位上,但是收效甚微。周經(jīng)理搖搖頭,嘆道:“你是沒看到過那時的場景,就和戰(zhàn)車一樣,到了晚上密密麻麻停在各個樓道下,感覺每天在被攻城。”

        周經(jīng)理說,有業(yè)主不滿,他們就只能硬著頭皮清理。“用三輪車拉,一次清理可以拉300輛左右出去,一天要進來幾十趟?!?/p>

        有物業(yè)人員吐槽,因為共享單車,他們變成了不休息的搬運工。

        一位住在運河邊某小區(qū)的業(yè)主就曾告訴記者,有一次物業(yè)人員搬得火大了,一怒之下把幾輛共享單車拖出去直接扔進了運河。

        退無可退的物業(yè)終于下定決心:拒絕共享單車入內(nèi)。不少小區(qū)物業(yè)開始陸續(xù)向共享單車“說不”。比如藍天城市花園,在小區(qū)的入口處,掛上巨大橫幅,寫著“為了美化小區(qū)環(huán)境,謝絕共享單車進入”。除了懸掛橫幅,還安裝了LED指示燈,提醒業(yè)主不要將車騎進小區(qū)。

        據(jù)錢報記者了解,綠城、萬科、濱江等品牌物業(yè),目前都禁止共享單車進入小區(qū)。

        有的小區(qū)還將禁止共享單車入園寫進小區(qū)公約,但是據(jù)了解,大多數(shù)公約未經(jīng)業(yè)委會通過,只是物業(yè)之舉。

        律師表示

        物業(yè)單方面無權禁止

        日前,學法律的小姚在準備將共享單車騎進小區(qū)時遭到保安阻撓,雙方爭得面紅耳赤,火冒三丈的姚先生甚至準備起訴小區(qū)物業(yè):從法理講,沒有說共享單車不允許進小區(qū);從情理講,他每次都停放整齊,憑什么被禁止。尤其是大型小區(qū),從小區(qū)入口到自家樓下走走要七八分鐘,騎單車則方便很多。

        為此,記者采訪了杭州六和律師事務所的胡增冬律師,胡增冬明確表示:如果沒有經(jīng)過業(yè)委會或者大部分業(yè)主的同意,物業(yè)是沒有權利禁止共享單車禁止入內(nèi)的?!拔飿I(yè)可以進行監(jiān)督管理,讓業(yè)主把車停放好,但不能因為清理起來麻煩,就一刀切不準進入?!?/p>

        胡增冬認為,物業(yè)的存在是為小區(qū)業(yè)主服務。除非小區(qū)業(yè)委會通過,大多數(shù)業(yè)主支持,將條例寫進公約,才能將單車拒之門外。否則靠物業(yè)坐下來開個會,一拍腦袋就決定禁止所有共享單車入內(nèi)是不合適的,也侵犯了業(yè)主正當權益。“我個人覺得,加強停放管理和業(yè)主思想教育才是物業(yè)要去考慮的,畢竟小區(qū)是家,不是一個有條條框框管轄的禁區(qū)?!?/p>

        以共守之規(guī),養(yǎng)私人之德

        共享單車原是為了讓資源利用最大化。但把共享單車騎進小區(qū)亂停亂放,影響他人,甚至將共享單車占為己用,就違背了共享精神。

        在采訪過程中,有人覺得該禁止,但大多數(shù)人覺得,共享單車如果可以在小區(qū)內(nèi)停放整齊,為什么要人為杜絕這樣的便捷之舉?

        我們通常所說的公民意識,就是要講究公德,如小區(qū)里自掃寵物糞便,如人行道上禮讓行人。很多小區(qū)建立公約,其實就是為了培育公德之心,共守行為準則。但既然可以把禁止共享單車入內(nèi)寫進公約,那么何不換種方式,將文明停放共享單車寫進公約呢?

        又或者,在小區(qū)內(nèi)成立志愿者隊伍,對于亂停亂放共享單車的行為進行規(guī)勸。

        我們始終相信,真正優(yōu)秀的物業(yè)公司,不僅能管理好一個小區(qū),更應該促進小區(qū)業(yè)主文明習慣之養(yǎng)成。(本報記者 王佳駿文/攝)

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      [來源:錢江晚報] [作者:高辰] [編輯:金慧儀]
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