中國日報網(wǎng)6月21日電(記者陳姝)如果你的工作經常需要和客戶在外約談，通常會選擇在什么地方？很多人第一反應是：咖啡店。原因是咖啡店的位置相對方便，有桌椅、能上網(wǎng)、能溝通，滿足了最基本的辦公需求。如果有另外一種辦公場所，位于正規(guī)寫字樓里，提前用手機預訂會議室，到了門口掃一掃二維碼直接進入，同時投影、打印機等服務都可以流暢使用，離開之后再掃碼結算，你會不會想嘗試下這種辦公方式？

　　夢想加創(chuàng)始人王曉魯

夢想加就是一家提供這種新型辦公方式的公司，而這種辦公方式被夢想加的創(chuàng)始人王曉魯定義為“共享辦公”。在“共享經濟”的浪潮里，“共享辦公”將會為辦公領域帶來怎樣的變革？為此，中國日報網(wǎng)記者采訪了夢想加創(chuàng)始人王曉魯，探討如何運用技術顛覆辦公領域的傳統(tǒng)思維方式，以及共享辦公的未來發(fā)展趨勢。

　　跳過“二房東”模式 專做服務提供商

　　2014年，王曉魯帶領團隊進行了半年調研之后，決定不做拿到場地之后裝修再轉租出去的“二房東”，他認為未來辦公領域的核心競爭力應該是通過科技手段改造傳統(tǒng)辦公形式，為企業(yè)提供更現(xiàn)代化、流暢的辦公服務。所以團隊從創(chuàng)立開始就很明確的要主推辦公即服務體系(OAAS，office as a service)，辦公即服務體系是一個完整的解決方案，包括設計、標準化運營以及智慧辦公系統(tǒng)三方面。

為什么把辦公即服務體系定位為核心競爭力？王曉魯介紹說，該體系有兩方面的壁壘，第一個壁壘就是智慧辦公體系本身。不管是一體化賬號的統(tǒng)一性、全國大面積部署的穩(wěn)定性，以及各種功能的整合、新功能的實現(xiàn)，這套系統(tǒng)在整個行業(yè)里都處在領先地位。而同時，雖然核心的驅動力和競爭力是智慧辦公系統(tǒng)，但是對于完整解決方案來說，設計、標準化運營、系統(tǒng)三方面密不可分，互相配合才能提供一個流暢完整的辦公體驗，所以三方面的整合也是辦公即服務體系的另外一個壁壘：設計滿足運營需求，運營結合智慧辦公系統(tǒng)。

　　解決用戶痛點 “共享”提高商業(yè)價值

　　然而，夢想加的目標不僅僅是辦公即服務體系，王曉魯看到的是“共享經濟”形式下，辦公領域的變革。他認為，共享單車、共享住宿等共享經濟的核心不僅僅是更好的分配現(xiàn)有的價值，而在于創(chuàng)造新的價值和需求。同樣的，共享辦公的核心也是在辦公領域創(chuàng)造新的價值，而這個價值并不是單向的，是為“用戶”和“商業(yè)”雙向都創(chuàng)造價值。

　　談到創(chuàng)造用戶價值，王曉魯說，夢想加要做的就是從“辦公共享”到“共享辦公”的轉變。傳統(tǒng)“辦公共享”的理念是讓空間內的公司共享辦公和服務資源，但是隨著越來越多的人和企業(yè)有流動辦公的需求，僅僅在固定的工位上辦公已經不能滿足用戶的需求，但同時又很多公司的辦公室、酒店的商務空間都是空的，處于浪費狀態(tài)，“共享辦公”就可以很好的解決這個痛點。夢想加用智能科技的方式，通過流暢的預約和使用，把資源和人連接在一起，用戶使用手機隨時隨地預定最佳位置的辦公室、會議室，同時享受成熟的配套辦公服務。

　　從商業(yè)價值來說，王曉魯認為，閑置資源配合智能管理體系，以及整套的服務體系，可以使原有商業(yè)價值獲得大幅度提升。聯(lián)合辦公方面?zhèn)鹘y(tǒng)的思路是經營者怎樣能分到更多的利潤，而共享辦公的思路是經營者怎樣通過提高服務提高商業(yè)價值，從而帶動整個業(yè)態(tài)的發(fā)展。他透露，這也是夢想加吸引地產公司合作升級改造空間的原因。

　　技術驅動服務 數(shù)據(jù)決定細節(jié)

　　除了辦公服務本身，夢想加還利用智能化管理工具提供將近100項企業(yè)和生活增值服務。例如，企業(yè)可以在夢想加所有空間里的上百塊屏幕展示公司信息、介紹公司業(yè)務、展示聯(lián)系方式。這種推廣沒有成本，因為夢想加的屏幕都是云投影，只要在后臺把內容上傳就可以實現(xiàn)投放，可以很好的幫助企業(yè)融入社區(qū)。同時，夢想加還為入駐的創(chuàng)業(yè)公司和初創(chuàng)團隊提供創(chuàng)業(yè)相關的服務、指導和活動，幫助他們接觸到更豐富的業(yè)態(tài)、公司、企業(yè)。

　　王曉魯介紹說，技術驅動的人性化服務也體現(xiàn)在細節(jié)中。例如通過掃描二維碼，系統(tǒng)可以了解到訪客是第幾次來到夢想加的空間，如果顯示是第一次來，接待人就可以詳細的介紹空間的各種設施；如果顯示的是已經來了很多次了，接待人就不用每次重復介紹。這樣通過后臺數(shù)據(jù)的收集和沉淀，了解每個用戶、每個企業(yè)生活和工作各方面的需求和偏好，從而提供更適合的服務?！八械倪@一切都是基于技術和數(shù)據(jù)，傳統(tǒng)的企業(yè)服務很難做到如此細致”，王曉魯說。

　　據(jù)了解，夢想加空間目前已經獲得了由愉悅資本領投、閃銀及險峰長青跟投的2000萬美金B(yǎng)輪融資。此輪融資后，夢想加將加速布局空間規(guī)模，將于年內落地位于王府井、西客站等更多北京核心商區(qū)數(shù)萬平米空間，并啟動成都、上海等外埠的拓展。談到為何夢想加能獲得資本市場的青睞，王曉魯認為，一方面是夢想加的辦公場地、服務水平，以及每個場地經營狀態(tài)、經營收入指標都處于行業(yè)領先；另一方面，除了基礎辦公服務以外，夢想加在研發(fā)和持續(xù)研發(fā)中有一套獨有的完整的體系，這對于未來規(guī)模擴張、服務質量、管理效率的提升，都是重要的核心驅動力和競爭力。

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