新華社重慶6月21日電(記者陶冶)為完善老舊住宅使用功能,改善居住條件,推動城市更新,重慶市政府辦公廳于6月21日出臺了《重慶市老舊住宅增設電梯建設管理暫行辦法》,方便老百姓民生改善需求。
根據(jù)《辦法》,初始取得房地產權證滿10年及以上、4層及以上未設電梯的老舊住宅,經本單元內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總戶數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意,可以向所在地的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請增設電梯。
重慶市規(guī)劃局建管處處長李峰告訴記者,根據(jù)國家有關住宅設計規(guī)范規(guī)定,7層以及7層以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面高度超過16米以上的住宅,必須設置電梯。但事實上,由于重慶地形高差較大和經濟社會發(fā)展水平等原因,在已經建成的住宅中有大量7層及7層以上的住宅沒有設置電梯,這對于老人、小孩和腿腳不便的居民來說,每天爬樓梯上下樓不是件輕松事,因此近年來老舊住宅業(yè)主要求增設電梯的愿望強烈。
李峰介紹說,《辦法》的出臺,解決了重慶老舊住宅增設電梯面臨的諸多難題:一是解決了無審批依據(jù)問題,《辦法》對老舊住宅增設電梯的申請主體、審批條件、需要辦理的規(guī)劃手續(xù)、需要提供的材料、審批程序等,都進行了明確。
二是解決了業(yè)主意見協(xié)調難問題。由于小區(qū)業(yè)主眾多,不同樓層的業(yè)主對電梯的需求不一樣,意見不一?!掇k法》除了要求達到“本單元總建筑面積、總戶數(shù)兩個三分之二”的業(yè)主同意即可申請外,還基于街道辦事處、社區(qū)居委會基層工作優(yōu)勢,建立了街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、居民委員會或者業(yè)主委員會對老舊住宅增設電梯工作予以協(xié)助和協(xié)調的工作機制。
三是解決了業(yè)主往返于多個部門的“辦事難”問題?!掇k法》本著高效、便民原則,規(guī)定了規(guī)劃手續(xù)實行“一站式”辦公的會審程序,即城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會同國土房管、建設、消防、質監(jiān)等主管部門對電梯設計施工圖進行會審,避免了申請人在不同部門之間跑路的繁瑣。
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