一間房里面搭了不少高低鋪。

　　4月17日晚，杭州市民袁女士接到了一名警察的電話。電話里警察告訴她，她的出租房里放了至少17張床鋪，嚴(yán)重違規(guī)，要整改……袁女士一聽傻了眼。

　　出問(wèn)題的這套房子位于杭州體育場(chǎng)路的羅馬公寓，一年半前，袁女士找了個(gè)就近的房產(chǎn)中介托管出租、出售。當(dāng)時(shí)合同上寫得清清楚楚：不得群租，人數(shù)限制在6人以內(nèi)……

　　三室一廳的房子

　　至少放了17個(gè)床位的高低鋪

　　事情是這樣的，社區(qū)民警李警官到羅馬公寓日常排查，敲開其中一幢一樓的房門時(shí)，驚呆了?！碑?dāng)時(shí)房間里有四五個(gè)人，但是高低床鋪到處都是，數(shù)了一下共有17個(gè)床鋪。另外還有一個(gè)房間門關(guān)著打不開，里面估計(jì)也有高低鋪?！袄罹匍_了整改通知，要求在4月20日前，整改完畢，并通知了房東袁女士。

　　昨天下午2點(diǎn)多，錢報(bào)記者來(lái)到羅馬公寓這套三室一廳的房子。房東袁女士帶了一個(gè)木工師傅過(guò)來(lái)，打開房門的瞬間，一股“味道”飄來(lái)。雖然整改已經(jīng)完成，租客都已經(jīng)搬走，但是“現(xiàn)場(chǎng)”還是挺壯觀——

　　客廳內(nèi)有多張拆下來(lái)的床板；客廳放置了布藝的沙發(fā)，沙發(fā)上還有兩床被子，看跡象是住過(guò)人的；旁邊是一張高低鋪床，臺(tái)子上還有塑料袋包裹著發(fā)出惡臭的茶葉蛋殼。

　　小房間已經(jīng)沒有床鋪，但是大房間內(nèi)還保留著兩張高低鋪。

　　據(jù)了解，租住在這里的房客是保俶路北山路附近的一家熱門酒吧的員工。

　　租客搬走后的房間。

　　房東：中介要賠償損失

　　中介：溝通不成，走法律途徑

　　事情出來(lái)后，袁女士表示，合同上寫得很明白，人數(shù)要限制在6人以內(nèi)；現(xiàn)在這情況，中介違約了，按合同要賠償。

　　房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)黃龍區(qū)域的方經(jīng)理告訴記者：“房東說(shuō)的違約，不是她說(shuō)了算，也不是我說(shuō)了算，有沒有違約還要進(jìn)一步明確。因?yàn)槲覀儺?dāng)初租給租客的時(shí)候，跟租客之間也是有合同的，合同上也寫明人數(shù)不能超過(guò)6個(gè)人。這后來(lái)怎么會(huì)有這么多床鋪，我們也不知道啊。我們的確存在監(jiān)管失職，但是房東也存在監(jiān)管失職，不能直接判定說(shuō)我們違約了。”

　　方經(jīng)理說(shuō)：“現(xiàn)在溝通也沒法繼續(xù)了。那就走法律途徑吧，法律判決下來(lái)是什么，我就認(rèn)什么?！?/p>

　　租房二手房交易謹(jǐn)防中介潛規(guī)則

　　杭州群租房亂象，與一些房產(chǎn)中介轉(zhuǎn)租不無(wú)關(guān)系。有的中介和房東簽下合同后，再把一套房子租給很多人，或租給一家單位，實(shí)現(xiàn)盈利最大化。

　　在二手房交易中，有的房產(chǎn)中介為了促成購(gòu)房者接受賣家提出的價(jià)格，會(huì)用自己內(nèi)部的一些“僵尸房”去提價(jià),讓購(gòu)房者認(rèn)為市場(chǎng)預(yù)期又漲了。購(gòu)房者以高價(jià)買下房源之后，中介就可以掙一筆不菲的差價(jià)。（本報(bào)記者陳鍇凱）

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