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      3月27日,海口市第一臺“三無”老舊電梯更新改造完成,交付使用。去年底,??谑姓雠_老舊電梯更新改造實施方案,計劃3年內(nèi)出資1.2億元幫助更新改造全市老舊電梯。
         
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      為老舊電梯系好“安全繩”

      ??诰W(wǎng) http://hanxinmy.cn 時間:2017-03-29 08:56

        3月27日,??谑械谝慌_“三無”老舊電梯更新改造完成,交付使用。去年底,??谑姓雠_老舊電梯更新改造實施方案,計劃3年內(nèi)出資1.2億元幫助更新改造全市老舊電梯。(3月28日《海南日報》)

        根據(jù)摸底,???004年之前投入使用,無維修資金、無物業(yè)管理、無維保單位的“三無”電梯共有1169部。然而,電梯的設(shè)計使用壽命為15年左右,隨著時間推移,會有越來越多的電梯“退而不休”,不時發(fā)生的電梯致人死傷事故讓人心驚膽戰(zhàn),成為嚴(yán)重安全隱患。此次??谀軌蚪m椄赂脑熨Y金,以政府和業(yè)主各出一半的方式,改造上千部“三無”電梯,排除老舊電梯相關(guān)安全隱患,可謂瞄準(zhǔn)了急群眾所急、想群眾所想的民生問題,也是政府及時補位、提高公共服務(wù)水平的務(wù)實之舉。

        百姓的幸福感和獲得感就好比許多個“0”,沒有了放在最前面的安全這個“1”,都將“皮之不存,毛將焉附”。電梯安全牽涉到千家萬戶的安全,也就事關(guān)千家萬戶的幸福。電梯作為樓房的附屬設(shè)備,其大修和更換,通常由專項維修資金負擔(dān)。但是,那些并無先期預(yù)交專項維修資金的老舊小區(qū),電梯便難以開展更新改造。在這種語境下,??谑姓斐隽嗽郑瑢⒋蟠鬁p輕相關(guān)業(yè)主的負擔(dān),讓更新變得更加可行。這啟示我們,在事關(guān)民生的各種難題面前,政府既不能視而不見,也不能打起太極拳,互相踢皮球,而要主動服務(wù),靠前過問,在相關(guān)資源缺失的時候及時補位,承擔(dān)起“公仆”和協(xié)調(diào)的角色來。

        住宅電梯的管理使用涉及到政府、業(yè)主、物業(yè)等多個主體,唯有明確各方職責(zé),建立起老舊電梯有序更換改造的完善機制,才能為無數(shù)樓宇里的電梯系好這根安全繩。北京、南京等地已經(jīng)以地方立法的方式明確規(guī)定電梯使用超過15年須強制報廢。作為政府部門,應(yīng)強化監(jiān)督管理,將相關(guān)的電梯安全責(zé)任更明晰地歸置給房企:開發(fā)商保障交付時的電梯質(zhì)量,物業(yè)公司則保障后續(xù)使用安全,以確保電梯的使用壽命不打折扣。

        觀點差別和不同利益訴求,使得包括老舊電梯更換在內(nèi)的許多住房維修事項難以推進。而城市小區(qū)業(yè)委會組建率過低,也使得這些事項乏人牽頭去協(xié)調(diào)。動用專項維修資金,門檻也并不低。若僅僅依賴政府,更新改造費用將成為全體納稅人的沉重負擔(dān)。為此,應(yīng)當(dāng)多方籌集電梯維修資金。一方面,對于有條件的小區(qū),應(yīng)當(dāng)喚醒沉睡的公共維修資金;另一方面,對于歷史遺留的“三無”電梯,可以以業(yè)主、政府各出一點等多渠道方式籌集資金用于電梯的更新改造。電梯更換本是社區(qū)事務(wù),業(yè)委會負有直接責(zé)任。應(yīng)該推動業(yè)委會的自主管理,在電梯更換與保養(yǎng)、維護資金籌集等方面加強工作,減輕政府工作壓力,節(jié)約電梯維護資金,為業(yè)主權(quán)益加上一把安全鎖。

      [來源:海南日報] [作者:袁鋒] [編輯:余冰月]
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