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      廣州市住房公積金中心發(fā)布公告稱,為配合廣州樓市新政策,住房公積金貸款政策將隨之調(diào)整。其中,家庭名下在本市無住房但有已結(jié)清住房貸款記錄的,因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低于40%,貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率。
         
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      廣州公積金新政策“認房認貸” 無房有貸款記錄首付四成

      ??诰W(wǎng) http://hanxinmy.cn 時間:2017-03-22 09:00

        新華社廣州3月21日電(記者周強)廣州市住房公積金中心發(fā)布公告稱,為配合廣州樓市新政策,住房公積金貸款政策將隨之調(diào)整。其中,家庭名下在本市無住房但有已結(jié)清住房貸款記錄的,因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低于40%,貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率。

        公告顯示,家庭名下在本市無住房且無住房貸款(含商業(yè)性住房貸款和公積金貸款)記錄的,因購買普通商品房申請公積金貸款時繼續(xù)執(zhí)行購房首付款比例最低30%的規(guī)定,貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率。

        根據(jù)公告,家庭在本市擁有1套住房且無住房貸款記錄的,或擁有1套住房且貸款已還清的,因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低于50%,貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。同時,家庭有1筆未結(jié)清住房貸款記錄的,申請公積金貸款時購房首付款比例不低于70%,貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

        家庭凡購買非普通住房申請公積金貸款的,購房首付款比例一律不低于70%,若家庭名下在本市無房且無未結(jié)清住房貸款記錄的,貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率,家庭在本市已有1套住房或有1筆未結(jié)清住房貸款記錄的,貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

        公告解釋,普通商品房是指建筑面積在144平方米以下(含)的商品房,非普通商品房是指建筑面積在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予貸款。繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房的公積金貸款。

        2017年3月17日及之前已完成購房合同網(wǎng)簽的,按原政策執(zhí)行;2017年3月17日及之前未完成購房合同網(wǎng)簽,但已簽訂認購書或購房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的,按原政策執(zhí)行。

        此外,公告提醒,為嚴厲打擊“首付貸”違規(guī)行為,確保首付資金的真實性和合規(guī)性,廣州市住房公積金中心對二手房首付資金實施專戶監(jiān)管。

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      [來源:新華社] [作者:郭潔宇] [編輯:楊海成]
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