海口三亞新建居住建筑

　　限高80米

　　12月8日，我省公布了《關于加強城鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理工作的實施意見》，其中城市設計方面提出具體要求：對于新建居住建筑，海口市、三亞市主城區(qū)一般不得高于80米，儋州市、瓊海市主城區(qū)不得高于60米，其余城市及縣城鎮(zhèn)不得高于45米，特色產業(yè)小鎮(zhèn)和其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)不得高于20米。

　　我省城市設計堅持“顯山、露水、見林、透氣”原則

　　《關于加強城鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理工作的實施意見》中提到，我省應加快推進城市設計工作，從整體平面和立體空間上統(tǒng)籌城鎮(zhèn)建筑布局，協(xié)調城鎮(zhèn)景觀風貌，體現(xiàn)城鎮(zhèn)地域特征、民族特色和時代風貌。

　　堅持“顯山、露水、見林、透氣”原則，加強對建筑高度、面寬、體量、形態(tài)的科學管控，對于新建居住建筑，?？谑小⑷齺喪兄鞒菂^(qū)一般不得高于80米，儋州市、瓊海市主城區(qū)不得高于60米，其余城市及縣城鎮(zhèn)不得高于45米，特色產業(yè)小鎮(zhèn)和其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)不得高于20米，對海岸帶、河流兩側、湖泊周邊、山體周邊、大型公園周邊以及城市主干道兩側等重要區(qū)域的建設風貌應實行更加嚴格的管控。

　　我省住宅類建筑有越建越高的趨勢

　　近兩年來，隨著城市建設發(fā)展速度加快和技術的成熟，我省?？诤腿齺唭蓚€城市有越來越多的高樓大廈拔地而起，其中居住建筑有越建越高的趨勢。

　　很多市民往往存在一種觀念，認為住得越高空氣越好，住得越高越舒服，實際上這種觀念并不科學，從建設要求和居住安全、舒適及城市風貌等多方面來看，居住建筑并非越高越好。

　　“從安全方面來看，高層建筑在遇到火災時如何滅火是個大難題；遇到強臺風時，住在高層的人明顯能感受到樓在搖晃；電梯事故頻發(fā)，高層電梯的維護保養(yǎng)確保運行安全也是問題?！焙Ｄ鲜∽》亢统青l(xiāng)建設廳城鄉(xiāng)規(guī)劃處處長吳剛說。

　　限高80米

　　適合建26層

　　城市不同，限高標準為何也不同？據了解，根據居住建筑每層2.9米左右的高度來計算，80米的限高標準適合建設26層的住宅；60米則是20層；45米以下的則是15層。

　　吳剛介紹，居住建筑的高度控制在一定的范圍內，是根據所在城市發(fā)展規(guī)模和管理水平而定。

　　“?？诤腿齺喪莾蓚€大城市，對高層住宅有需求，而且城市供電、供水、消防等相關配套和管理能力可以達到高層建筑的要求，而儋州和瓊海這兩個城市規(guī)模相對就小，所以居住建筑的高度也相應要低些。至于其他市縣發(fā)展規(guī)模更小，而且土地資源相對充足，加上一些特色風情小鎮(zhèn)和生態(tài)保護的限制，就更沒有建設高層住宅建筑的需求和必要?！眳莿傉f。

　　市民贊同：太高不接地氣

　　對于我省剛剛出臺的城市居住建筑限高新規(guī)定，記者隨機采訪時發(fā)現(xiàn)，絕大多數(shù)市民對新規(guī)都表示贊同。

　　“樓房不能太高，否則遇到斷水斷電的日子，我們這把老骨頭還得爬上爬下?！弊罱鼊倧暮幽蟻淼胶？诘囊晃弧昂蝤B”陳阿姨這樣說道。

　　住在海甸島一高層住宅的市民對新規(guī)支持的同時，也高興地說道：“房子不要太高，否則不接地氣，不接地氣人又怎么能住的舒服。”

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