??诰W(wǎng)10月25日消息(記者光明 通訊員江永華)記者24日從海南省住房公積金管理局獲悉,今年來省住房公積金管理局針對房地產(chǎn)市場形勢明顯復(fù)蘇的實(shí)際,加大貸款發(fā)放力度,做到應(yīng)貸盡貸,促使個貸發(fā)放大幅增長。今年1-9月,全省個人貸款發(fā)放55.55億元,同比增長37.10%,累計(jì)304.67億元;當(dāng)年貸款1.52萬戶家庭,累計(jì)貸款12.78萬戶家庭。其中,海口地區(qū)1-9月發(fā)放貸款37.96億元,累計(jì)發(fā)放182.42億元,個貸率達(dá)98.4%,名列全國前茅。
前三季度貸款人群覆蓋率53.8%
統(tǒng)計(jì)顯示,目前??谑性谑蹣潜P515個,扣除不符合住房公積金貸款政策的酒店式公寓、寫字樓、別墅和商業(yè)地產(chǎn)等74個項(xiàng)目后,普通商品住宅樓盤共計(jì)441個。除掉其中樓盤未封頂不具備住房公積金貸款受理?xiàng)l件的項(xiàng)目12個,未按要求報(bào)省住房公積金管理局備案的項(xiàng)目8個,住房公積金提供貸款樓盤共達(dá)421個,占普通商品住宅總數(shù)的95.46%。另據(jù)??诘貐^(qū)10家主要商業(yè)銀行提供1-9月?lián)臄?shù)據(jù),??诘貐^(qū)發(fā)放住房貸款總計(jì)28785筆,除44.5%的島外購買人群外,島內(nèi)人群貸款筆數(shù)為15976筆,其中住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放筆數(shù)為8596筆,貸款人群覆蓋率高達(dá)53.8%。
統(tǒng)計(jì)顯示,??诘貐^(qū)1-9月份購房合同網(wǎng)簽數(shù)為31858套,除44.5%的島外購買人群外,島內(nèi)網(wǎng)簽合同數(shù)為17681套,海口地區(qū)住房公積金貸款占比仍高達(dá)48.62%。據(jù)悉,上述兩個方面若再考慮扣除沒有住房公積金貸款資格的島內(nèi)購買人群,或購買樓盤性質(zhì)不符合住房公積金貸款范圍的購買人群,海口地區(qū)住房公積金貸款支持的樓盤數(shù)和實(shí)際貸款住房套數(shù)占比,均在全國同行中屬于較高的。
調(diào)撥資金滿足??诼毠し抠J需求
省住房公積金管理局吳和平局長介紹,為做到“應(yīng)貸盡貸”,該局一方面借助全省集中統(tǒng)一管理的優(yōu)勢,對資金短缺的??诘貐^(qū)進(jìn)行資金統(tǒng)籌調(diào)撥,今年1-9月,已從其他市縣調(diào)撥資金15.36億元到??谧》抗e金管理部門,以滿足??诘貐^(qū)職工購房貸款需求。另一方面,著力精簡業(yè)務(wù)辦理流程,提高業(yè)務(wù)辦理效率。雖然受制度規(guī)定的約束,住房公積金貸款需要房屋封頂后才能受理,并且需要不動產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦妥抵押后才能放款,從而拉長了職工辦理貸款的時(shí)間。但是,住房公積金管理機(jī)構(gòu)一方面就其貸款受理審批和放款兩個環(huán)節(jié)提高效率限時(shí)辦結(jié),由過去的審批15個工作日縮短到5-7個工作日;另一方面加強(qiáng)對委貸銀行的考核,抵押、簽約逐一環(huán)節(jié)對比通報(bào)各銀行辦理時(shí)效,并與貸款手續(xù)費(fèi)掛鉤,不斷提高辦事效率。
吳和平介紹,今年該局將試行“一承諾三清單”制度,規(guī)范、簡化業(yè)務(wù)辦理資料,剔除不必要的前置條件,并于近期出臺內(nèi)部操作規(guī)范,精簡各類申請材料達(dá)48.7%,方便職工辦理業(yè)務(wù),壓縮代理中介及造假的空間。
雖然今年來住房公積金貸款創(chuàng)歷史新高,但由于嚴(yán)格執(zhí)行中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》和《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)管理的通知》有關(guān)要求,堅(jiān)持采取封頂受理,抵押辦妥后貸款的風(fēng)險(xiǎn)控制措施,確保了廣大繳存職工的住房公積金資金安全。截至9月底,全省貸款逾期率僅為0.0284%,遠(yuǎn)低于0.15%的住建部控制標(biāo)準(zhǔn)和我省商業(yè)銀行0.58%的逾期率,逾期率控制位于全國住房公積金系統(tǒng)前列。
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