當下,房市走向成為大眾熱點話題。重慶秋季房交會在十月即將拉開帷幕,當?shù)乇姸嚅_發(fā)商推出各種促銷優(yōu)惠活動吸引購房者的眼球。
根據(jù)重慶市房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)布的9月中旬房地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)簡報,重慶主城區(qū)商品住房批準上市20.33萬平方米,環(huán)比增加31.59%,同比減少70.67%;成交面積41.81萬平方米,環(huán)比減少2.26%,同比減少2.12%。其中,高層商品住房成交面積29.88萬平方米,占71.79%;多層商品住房(花園洋房)成交面積4.54萬平方米,占10.91%;低密度住宅(別墅)成交面積3.19萬平方米,占7.66%;裝修房成交面積4.02萬平方米,占9.66%。
重慶多家樓盤銷量增長地段和設施影響價格
記者走訪重慶多家樓盤了解到,10月開始,中海、萬科、融創(chuàng)、恒大、龍湖等知名品牌房企在9月份銷售增長。保利推出的觀瀾項目,對產(chǎn)品進行一定的優(yōu)化后,推出160多套,銷售出140多套,消化率為80%——90%。
“房價的變化受地段和設施的影響。”保利(重慶)投資實業(yè)有限公司營銷總監(jiān)周偉稱,重慶的房地產(chǎn)相對于新一線城市,房產(chǎn)性價比較高,例如保利觀瀾銷出140套,有40套買主是外地客戶。
周偉稱,從持續(xù)增加的供應量看,開發(fā)商在積極去庫存的同時,也在準備“金九銀十”的樓市旺季所必須充足的貨量。隨著10月重慶秋季房交會的即將開幕,很多開發(fā)商都看好節(jié)后樓市行情,開始加大放量,搶占市場份額。
“金九銀十是傳統(tǒng)的銷售旺季,當然不會缺場,而且我們要盡可能成為銷售戰(zhàn)場上的主角,推出懸念式的廣告——保利黃金風暴的口號?!币恢币詠砦涣袖N售前十榜單中的保利公開表示,目標主要是主城區(qū),今年下半年至少拿1-2塊地,未來3-5年內(nèi)會進入重慶前三。周偉稱,房交會相當于購房節(jié),這個時間點客戶都會買房,但不一定會去到房交會現(xiàn)場買房,所以保利將在房交會上設計一些優(yōu)惠政策。
自貿(mào)區(qū)帶動商務發(fā)展為重慶樓市營造平臺
自貿(mào)區(qū)獲批對整個重慶房地產(chǎn)來說無疑是一劑助推器。業(yè)內(nèi)士人認為,自貿(mào)區(qū)更多是刺激消費行為,使得商業(yè)板塊更為活躍,如自貿(mào)區(qū)帶動商務發(fā)展,必然刺激對商鋪、寫字樓的需求,間接為房地產(chǎn)市場注入活力,帶動住宅市場需求。
“9月重慶自貿(mào)區(qū)獲批,重慶在整個西部片區(qū)是一個龍頭或發(fā)力點,長江上游的經(jīng)濟區(qū)的至高點進一步強化,會帶來整個周邊經(jīng)濟的拉動和帶動作用,城市的發(fā)展和城市的面貌會有一個新的起點。”周偉告訴中新網(wǎng)記者,雖然自貿(mào)區(qū)對房地產(chǎn)市場沒有什么直接的影響,但可以通過刺激經(jīng)濟,帶動城市經(jīng)濟上漲,提升城市活力,為房地產(chǎn)市場發(fā)展營造一個更好的平臺。
重慶市盛景實業(yè)(集團)有限公司董事監(jiān)副總經(jīng)理張鑫稱,自重慶獲批自貿(mào)區(qū)以來,新一輪的紅利不斷惠及這座城市,重慶的地位提升的同時,也不斷有外來人口涌入,在這樣的背景下,重慶的房地產(chǎn)行業(yè)也正迎來好時機。(完)
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