8月下旬，有關(guān)“9月起上海市將實行購房信貸新政”的傳言在網(wǎng)上流傳，一手房簽約量一路見漲。因謠言稱“9月房貸新政”規(guī)定，“9月后，離婚不足一年的購房者，限購及貸款政策按照離婚前的家庭情況處理”，上海甚至出現(xiàn)離婚潮，民政部門不得不“限號”辦理。

　　在上海已經(jīng)實施了比較嚴格的樓市調(diào)控政策以后，成交量突然暴漲，頗為蹊蹺。事后看來，這是一部分中介機構(gòu)出于自身的利益，根據(jù)市場的情況和消費者的心理實施的精準造謠，從警方披露的情況看，造謠者們深諳市民的心理，緊緊抓住了市場的幾個熱點。

　　過去一年多來，一線城市以及部分二線城市樓市的非理性上漲，已經(jīng)造成普遍的恐慌情緒。上海市房地產(chǎn)交易中心數(shù)據(jù)顯示，整個8月共成交一手樓兩萬多套，庫存嚴重告急。而相比于房價的上漲，土地價格的上漲更為可怕，今年8月份，上海靜安區(qū)拍賣的一塊地，樓面價已經(jīng)超過10萬，這種價格遲早會傳導(dǎo)到商品房市場。在這樣的情況下，民間確實無法確定政策會不會加碼。

　　更重要的是，人們相信總是有一部分人能先期獲取重要的消息。不管是樓市還是車市，幾乎每個城市，在出臺限購或者限貸政策之前，總有一部分人能成功趕進，大家都知道這種現(xiàn)象不正常，可是真正查出問題的城市有幾個？我們可以打擊謠言制造者，可是這一次恐怕很難去指責這些被利用的人，他們也是熱鍋上的螞蟻，生死不由他們。8月29日，上海市住建委通過“上海發(fā)布”回應(yīng)“購房信貸新政傳言”，稱“未研究過此類政策”，但市場并未見降溫，謠言仍然以幾何級的速度被轉(zhuǎn)發(fā)傳播。幾個中介編造的謠言竟然能敵過官方的辟謠，就很能說明問題。

　　從根本上說，這仍然是一場信任危機。這里面摻雜有對市場的擔憂，有對人的不信任、對政策的疑慮。它更像是一個觀察政府治理能力的窗口，標準就是能不能把房價穩(wěn)定住。

　　打擊謠言，查明真相，確實有利于增加市場透明度，一個不夠透明的市場天然就是謠言的溫床。值得肯定的是警方的及時介入，在一個信息復(fù)雜來源多元的社會里，有時候光辟謠是不夠的，還需要權(quán)威調(diào)查才能消除影響。把來龍去脈原原本本地告知公眾，比一百次蒼白的辟謠要有效得多。