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       近日,上海爆出收緊房貸的傳聞,樓市成交量隨之暴漲,當(dāng)?shù)鼐用襁x擇離婚買房的現(xiàn)象也進(jìn)入“白熱化”階段。
         
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      “假離婚”的隱患:離了就是離了 復(fù)婚或許并不容易

      ??诰W(wǎng) http://hanxinmy.cn 時(shí)間:2016-09-03 09:30

        近日,上海爆出收緊房貸的傳聞,樓市成交量隨之暴漲,當(dāng)?shù)鼐用襁x擇離婚買房的現(xiàn)象也進(jìn)入“白熱化”階段。

        據(jù)報(bào)道,8月29日,上海徐匯區(qū)民政局離婚登記處被前來(lái)辦理離婚的市民擠爆,離婚的人群從早上7時(shí)多開(kāi)始排隊(duì)。下午4時(shí)30分離婚登記處不得不采取了臨時(shí)“封閉”措施,并在門口貼出通知請(qǐng)需要辦理離婚登記的當(dāng)事人改日再來(lái)取號(hào)辦理相關(guān)事務(wù)。

        離婚買房,這到底是“鬧哪樣”?婚離了,法律上會(huì)有什么隱患嗎?

        法律上從來(lái)沒(méi)有“假離婚”

        我國(guó)《婚姻法》第五條規(guī)定,結(jié)婚必須男女雙方完全自愿,不許任何一方對(duì)他方加以強(qiáng)迫或任何第三者加以干涉。第八條規(guī)定要求結(jié)婚的男女雙方必須親自到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行結(jié)婚登記。符合本法規(guī)定的,予以登記,發(fā)給結(jié)婚證。取得結(jié)婚證,即確立夫妻關(guān)系。未辦理結(jié)婚登記的,應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦登記。

        由此可以看出,我國(guó)的婚姻制度實(shí)行的是登記主義,只要婚姻雙方當(dāng)事人依法辦理了離婚登記手續(xù),雙方當(dāng)事人的婚姻關(guān)系即宣告解除,所謂的“假離婚”產(chǎn)生的法律后果與“真離婚”是一樣的。然而,有人卻心存僥幸,最終后悔莫及。

        “假離婚”換來(lái)人財(cái)兩空

        2015年3月,謝女士將其前夫張先生訴至法院,要求撤銷雙方簽訂的離婚協(xié)議,恢復(fù)雙方的婚姻關(guān)系。

        庭審中,謝女士激動(dòng)地表示,其與張先生是1998年1月5日登記結(jié)婚,2010年2月雙方生育一子,隨著孩子的慢慢長(zhǎng)大,兩人為了孩子能得到更好教育,想購(gòu)置一套學(xué)區(qū)房,可是此時(shí)限購(gòu)政策已出,張先生名下已經(jīng)有一套房產(chǎn),再次購(gòu)房屬于二套房,不僅需要交納高首付,貸款利率也無(wú)法享受優(yōu)惠。中介公司的職員對(duì)他們說(shuō)可以通過(guò)假離婚來(lái)規(guī)避法律,等買完房再?gòu)?fù)婚就行。

        可是,離婚后張先生不僅不同意支付首付、不同意復(fù)婚,還表示房產(chǎn)已經(jīng)分割完畢,謝女士沒(méi)有權(quán)利繼續(xù)在該房屋內(nèi)居住。張先生對(duì)謝女士的說(shuō)法不予認(rèn)可,表示雙方的確是因?yàn)楦星槠屏央x婚,財(cái)產(chǎn)已經(jīng)分割完畢,不存在假離婚。

        最終,經(jīng)過(guò)法庭的釋明,謝女士明白了法律規(guī)定,接受了現(xiàn)實(shí)不再要求復(fù)婚,變更訴訟請(qǐng)求為要求撤銷謝女士與張先生簽訂的離婚協(xié)議中有關(guān)財(cái)產(chǎn)分割的條款。

        庭審后,謝女士向承辦案件的法官表示,其最想的還是恢復(fù)婚姻關(guān)系,錢沒(méi)有了可以掙,但是孩子是最重要的,她想為孩子提供一個(gè)完整的家,如果早知道會(huì)這樣,她就不會(huì)為了能優(yōu)惠購(gòu)房同意“假離婚”了。

        “假離婚”舉證難復(fù)婚不易

        生活中,為了規(guī)避政策假離婚卻“弄假成真”的事情很多。北京的王先生就是這樣。

        王先生的情況與謝女士類似,為了獲得購(gòu)房指標(biāo),他與妻子辦理了離婚。但讓王先生沒(méi)有想到的是,指標(biāo)獲得后,妻子卻不愿意跟自己復(fù)婚了。無(wú)奈的王先生到法院起訴,要求撤銷與“妻子”財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的訴訟請(qǐng)求,可他的訴求卻沒(méi)有得到法院的支持。

        法院經(jīng)審理查明,王先生與郝女士簽訂的離婚協(xié)議中,對(duì)雙方所有的房產(chǎn)、股票、汽車、存款、孩子的撫養(yǎng)等問(wèn)題均進(jìn)行了約定,同時(shí)載明離婚的原因是因?yàn)橥跸壬诨橐龃胬m(xù)期間存在過(guò)錯(cuò)。撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的前提必須是在簽訂時(shí)有受到欺詐、脅迫等情形,王先生雖然主張自己在簽訂協(xié)議時(shí)受到欺詐,即通過(guò)“假離婚”額外獲得購(gòu)房指標(biāo),但是王先生卻沒(méi)能提供證據(jù)證明其主張,應(yīng)承擔(dān)舉證不能的責(zé)任。

        司法實(shí)踐中,關(guān)于受到欺詐的舉證是比較困難的,大多數(shù)當(dāng)事人會(huì)因?yàn)榕e證不能而敗訴,敗訴后失去的不僅僅是財(cái)產(chǎn),甚至還可能會(huì)喪失孩子的撫養(yǎng)權(quán)。

        夫妻通過(guò)“假離婚”這種打擦邊球的方式重新獲得購(gòu)房資格或者享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠,表面看雙方獲得了利益,但其實(shí)風(fēng)險(xiǎn)很大。除了上面提到的復(fù)婚、財(cái)產(chǎn)問(wèn)題外,還會(huì)涉及繼承問(wèn)題——夫妻一方在“假離婚”后死亡,另一方還會(huì)喪失繼承權(quán)等。

        婚姻非兒戲,離婚需謹(jǐn)慎,假離婚同真離婚產(chǎn)生的法律后果一致,切不要為了房產(chǎn)等利益而破壞了原本長(zhǎng)久的承諾,提醒各位切勿因小失大。圖片來(lái)源:中新社

        (作者單位:北京市石景山區(qū)人民法院)

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      [來(lái)源:工人日?qǐng)?bào)] [作者:] [編輯:楊海成]
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