一级毛片在线观看,综合区少妇36p,亚洲日韩精品无码AV成人小说,无码毛视频

<b id="hkcar"></b>
  • <menuitem id="hkcar"></menuitem>
  • <track id="hkcar"><source id="hkcar"></source></track>

    1. <menuitem id="hkcar"><address id="hkcar"></address></menuitem>

      <option id="hkcar"><span id="hkcar"></span></option>
      海南省東方市三家鎮(zhèn)某村委會(huì)(以下簡(jiǎn)稱村委會(huì))將土地發(fā)包給海南某高新農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱農(nóng)業(yè)公司)經(jīng)營(yíng)3年后,村委會(huì)以情勢(shì)變更為由,訴請(qǐng)法院提高土地租金。
         
       您當(dāng)前的位置 : 海南新聞>

      村委會(huì)發(fā)包土地3年后漲租 海南法院判繼續(xù)履行原合同

      ??诰W(wǎng) http://hanxinmy.cn 時(shí)間:2016-08-10 18:41

        海南省東方市三家鎮(zhèn)某村委會(huì)(以下簡(jiǎn)稱村委會(huì))將土地發(fā)包給海南某高新農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱農(nóng)業(yè)公司)經(jīng)營(yíng)3年后,村委會(huì)以情勢(shì)變更為由,訴請(qǐng)法院提高土地租金。8月10日,記者了解到,近日,海南省第二中級(jí)人民法院作出終審判決,駁回村委會(huì)的訴訟請(qǐng)求。

        農(nóng)業(yè)公司承包土地30年 村委會(huì)3年后漲租金

        2012年7月11日,村委會(huì)與農(nóng)業(yè)公司簽訂《土地承包合同書》,約定將村委會(huì)740畝土地發(fā)包給農(nóng)業(yè)公司,期限30年,土地承包金為前十年50元/畝/年、第二個(gè)十年60元/畝/年、第三個(gè)十年70元/畝/年,每年支付一次。農(nóng)業(yè)公司按合同約定交納了土地承包金,進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營(yíng)。在簽訂合同之前,2011年10月13日,《東方市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范有序推進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)出臺(tái),該《意見》要求土地承包流轉(zhuǎn)指導(dǎo)價(jià)比雙方約定的價(jià)格高。

        2015年9月6日,村委會(huì)向法院訴稱,合同約定的土地承包金明顯低于《意見》的指導(dǎo)價(jià)格,請(qǐng)求調(diào)整土地承包金為80元/畝/年,以后每隔5年遞增一次,每次遞增10%,農(nóng)業(yè)公司從2015年12月起按此標(biāo)準(zhǔn)繳納土地承包金。村委會(huì)調(diào)整土地承包金的訴訟請(qǐng)求得到一審法院的支持。宣判后,農(nóng)業(yè)公司不服,提出上訴。

        不適用情勢(shì)變更原則 原合同有效應(yīng)繼續(xù)履行

        海南二中院經(jīng)審理認(rèn)為,雙方簽訂《土地承包合同書》約定土地承包金時(shí),市政府的《意見》已出臺(tái),土地承包金指導(dǎo)價(jià)450元/畝/年—500元/畝/年,村委會(huì)仍按50元/畝/年,每十年遞增10元與農(nóng)業(yè)公司簽訂合同,表明村委會(huì)意識(shí)到簽訂合同時(shí)土地承包金市場(chǎng)價(jià)格早已發(fā)生了變化,且對(duì)這個(gè)變化自愿承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),雙方當(dāng)事人自愿簽訂合同并經(jīng)鎮(zhèn)政府同意。時(shí)過三年,村委會(huì)以不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因發(fā)生情勢(shì)變更,致使合同的基礎(chǔ)動(dòng)搖為由,訴訟請(qǐng)求變更合同,提高土地承包金。其訴訟請(qǐng)求不符合《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)合同法若干問題的解釋(二)》第二十六條關(guān)于適用情勢(shì)變更的原則,不予支持,遂作出撤銷一審法院判決,駁回村委會(huì)的訴訟請(qǐng)求。

        村委會(huì)為何不能調(diào)整土地承包金? 法官說法

        該案的主審法官介紹,情勢(shì)變更原則是指合同有效成立后,因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因發(fā)生情勢(shì)變更,致使合同的基礎(chǔ)動(dòng)搖或者喪失,若繼續(xù)維持合同原有效力顯失公平,允許變更合同或者解除合同。

        適用情勢(shì)變更原則須同時(shí)具備五個(gè)條件:有情勢(shì)變更的事由;該情勢(shì)變更不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人;該情勢(shì)變更為不可預(yù)見;情勢(shì)變更的事實(shí)發(fā)生于合同成立之后,履行合同之前;維持合同原有效力并繼續(xù)履行顯失公平。因村委會(huì)的訴訟請(qǐng)求不完全具備情勢(shì)變更原則的條件,故不適用情勢(shì)變更原則,因此駁回村委會(huì)的訴訟請(qǐng)求。

        加大土地政策宣傳 把好土地流轉(zhuǎn)關(guān)

        近年來,農(nóng)村土地出租面積過大、租期過長(zhǎng)、租金過低的“三過”現(xiàn)象屢見不鮮。法官提醒,村委會(huì)及村民在發(fā)包土地前,應(yīng)先學(xué)習(xí)了解相關(guān)政策,防止土地資產(chǎn)流失,保障集體和個(gè)人利益不受侵犯。建議政府有關(guān)部門強(qiáng)化土地管理,加大對(duì)土地政策的宣傳指導(dǎo)力度,幫助村委會(huì)和村民把好土地流轉(zhuǎn)關(guān),激活閑置土地,發(fā)揮土地價(jià)值,讓更多的村民從集體土地資源中受益。

      ?

      ?

      相關(guān)鏈接:

      海口茄苪村王瓊:能“折騰”的村委主任帶領(lǐng)村民走上脫貧路
      上海雙胞男童落入魚塘溺亡 家長(zhǎng)訴村委要求賠償
      陵水村委書帶著村干部裝路燈 時(shí)常受到表彰獎(jiǎng)勵(lì)
      村委吃飯打80張白條欠2萬 3人拒還錢稱為村里辦事

      相關(guān)鏈接:
      村委吃飯打80張白條欠2萬 3人拒還錢稱為村里辦事
      新坡鎮(zhèn)民豐村委沃坡村梁其榮事跡
      陵水村委書帶著村干部裝路燈 時(shí)常受到表彰獎(jiǎng)勵(lì)
      上海雙胞男童落入魚塘溺亡 家長(zhǎng)訴村委要求賠償
      ??谇哑u村王瓊:能“折騰”的村委主任帶領(lǐng)村民走上脫貧路
      ??谛阌^(qū)4村委未落實(shí)坐班制被通報(bào)
      [來源:南海網(wǎng)] [作者:劉麥 羅鳳靈 符嘉華] [編輯:楊海成]
      版權(quán)聲明:

      ·凡注明來源為“??诰W(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻、美術(shù)設(shè)計(jì)等作品,版權(quán)均屬??诰W(wǎng)所有。未經(jīng)本網(wǎng)書面授權(quán),不得進(jìn)行一切形式的下載、轉(zhuǎn)載或建立鏡像。

      ·凡注明為其它來源的信息,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。

      圖解??谝恢軣崧劊汉?谌?qǐng)?bào)??诰W(wǎng)入駐“新京號(hào)”
      圖解??谝恢軣崧剕多彩節(jié)目,點(diǎn)亮繽紛假期!
      圖解??谝恢軣崧劊汉?谛履暌魳窌?huì)將于2024年1月1日舉辦
      圖解海口一周熱聞:??谡胁乓菍?chǎng)誠(chéng)意攬才受熱捧
      圖解海口一周熱聞:??讷@評(píng)國(guó)家食品安全示范城市
      災(zāi)后重建看變化·復(fù)工復(fù)產(chǎn)
      圓滿中秋
      勇立潮頭踏浪行
      “發(fā)現(xiàn)??谥馈睌z影大賽
           
           
           
      排行
       
      旅客注意!海口美蘭機(jī)場(chǎng)T2值機(jī)柜臺(tái)17日起調(diào)整
      尋舊日時(shí)光 ??诓糠帜贻p人熱衷“淘”老物件
      海口:云洞襯晚霞 美景入眼中
      嗨游活力???樂享多彩假日
      海口:城市升騰煙火氣 夜間消費(fèi)活力足
      海口:長(zhǎng)假不停歇 工地建設(shè)忙
      市民游客在??诙冗^美好假期
      2023“??诒狈悾ň①悾┗盍﹂_賽
      海口天空之山驛站:晚照醉人
      千年福地尋玉兔 共慶??谧钪星?/a>
       
      |
      |
       
           hanxinmy.cn All Rights Reserved      
      ??诰W(wǎng)版權(quán)所有 未經(jīng)書面許可不得復(fù)制或轉(zhuǎn)載
      互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證:46120210010
      違法和不良信息舉報(bào)電話: 0898—66822333  舉報(bào)郵箱:jb66822333@163.com

      網(wǎng)絡(luò)內(nèi)容從業(yè)人員違法違規(guī)行為舉報(bào)郵箱:jb66822333@126.com

      瓊公網(wǎng)安備 46010602000160號(hào)

        瓊ICP備2023008284號(hào)-1
      中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)舉報(bào)中心