中新網北京6月5日電 (記者于立霄)北京又迎來畢業(yè)季租房的旺季,由于供需矛盾緊張,京城房租5年漲幅達54.2%,呈現中心城區(qū)增幅最快、東城區(qū)租金最高、北部價格高于南部的格局。
2016年畢業(yè)季悄然拉開帷幕,預計今年北京將有24萬畢業(yè)生,創(chuàng)近7年畢業(yè)生人數之最。
有專家分析稱,北京作為重要的一線城市,備受全國各地畢業(yè)生的青睞。不僅在北京上學的畢業(yè)生要留京工作,其他省市的畢業(yè)生也想來京尋找工作,在京租房的群體越來越龐大。
每年6、7月畢業(yè)季是北京一年中房租最旺的季節(jié),隨著畢業(yè)生人數不斷擴張,房租也逐年遞增。據我愛我家市場研究中心數據顯示,2010年7月份,北京租房每平米47.2元人民幣,到了2015年7月,已經攀升至每平米72.8元,漲幅達54.2%。
該調查中發(fā)現,在北京有69.2%畢業(yè)生租房依賴父母資助,有近25.6%畢業(yè)生可以獨立支付租金,少數人群則依靠朋友資助。
北京的房租是從中心城區(qū)逐漸向四環(huán)、五環(huán)、六環(huán)輻射,呈現明顯的遞減趨勢。該數據顯示,6年間,北京中心城區(qū)的房租增幅最快,二環(huán)內房租漲幅為57.7%,五環(huán)外房租漲幅為48.5%,相差10個點左右。
從南北區(qū)域看,北邊比南邊租金更貴、漲幅更快。該數據表明,2015年,二三環(huán)內,北邊房租比南邊貴29.6%,五六環(huán)外,北邊比南邊房租要貴33.6%。這就意味著越往外環(huán),南北房租差異越大,呈現北邊貴、南邊便宜的格局。
從北京市中心城區(qū)數據來看,東城區(qū)房租一直遙遙領先,通州區(qū)房租相對最便宜,其次是大興區(qū)。該數據顯示,6年間,東城區(qū)房租增長了56.1%,通州區(qū)房租增長了38.6%,
從數據中還能發(fā)現,北京租金最貴在金融街和三元橋,租客最熱門的地點多在望京、回龍觀及中關村等地。
偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示,在畢業(yè)季期間,北京租賃房源供不應求,供求矛盾加劇,是導致租金漲幅較大的根本原因。(完)
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