記者今天從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到，今年全省棚戶區(qū)改造任務(wù)34764套，已被省委、省政府列入2016年為民辦實(shí)事項(xiàng)目。

　　省住建廳廳長(zhǎng)丁式江表示，當(dāng)前我省各市縣主城區(qū)城中村較多，還存在不少老舊小區(qū)，這些部位設(shè)施配套差、安全隱患多，要盡快推進(jìn)以城中村、危舊房改造為主的棚戶區(qū)改造。各市縣要盡快開(kāi)展前期工作，倒排工期計(jì)劃，也要爭(zhēng)取金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)棚改項(xiàng)目支持力度，大力推進(jìn)貨幣化安置。

　　據(jù)悉，“十三五”期間，我省將實(shí)施城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造13.12萬(wàn)套，今年我省還將加快公共租賃住房建成和分配入住工作，從2016年開(kāi)始停止集中新建公租房，推行以貨幣化為主的公租房保障機(jī)制。

　　去年全省城鎮(zhèn)保障性安居工程開(kāi)工4.03萬(wàn)套，占計(jì)劃任務(wù)的110.8%，基本建成3.43萬(wàn)套。棚戶區(qū)改造開(kāi)工3.58萬(wàn)套，占計(jì)劃的108.7%，貨幣化安置占比34.5%，其中?？谑胸泿呕仓帽壤_(dá)83.5%。

　　同時(shí)全省住房公積金使用效益進(jìn)一步提升，全年個(gè)人提取公積金50.57億元，貸款發(fā)放58.43億元，同比分別增加14.77億元、9.83億元，個(gè)貸率72.11%，使用率84.55%，有效支持了公積金繳存職工住房需求。我省還大力抓好老樓危樓排查整治，2015年全省累計(jì)排查房屋16萬(wàn)幢、70萬(wàn)套，面積7488.6萬(wàn)平方米。累計(jì)整改加固房屋704幢、1730套，面積17.78萬(wàn)平方米。

　　何為公租房貨幣化?

　　即不再建設(shè)實(shí)體公租房，而是通過(guò)市場(chǎng)籌集房源，政府給予租金補(bǔ)貼。

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　　今天上午，全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在海口召開(kāi)，省長(zhǎng)劉賜貴就本次會(huì)議作出批示，要求全省住建系統(tǒng)深入貫徹中央城市工作會(huì)議精神，推動(dòng)我省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作再上新臺(tái)階。

　　劉賜貴在批示中指出，一年來(lái)，全省住建系統(tǒng)勇挑重?fù)?dān)、攻堅(jiān)克難，在推進(jìn)省域“多規(guī)合一”改革試點(diǎn)、棚戶區(qū)改造、打擊違法建筑等方面取得了顯著成績(jī)，為海南經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展做出了突出貢獻(xiàn)。

　　劉賜貴強(qiáng)調(diào)，在新的一年里，希望大家再接再厲，深入貫徹中央城市工作會(huì)議等重要會(huì)議精神，牢固樹(shù)立創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)放、共享五大發(fā)展理念，圍繞省委、省政府中心工作，加快落實(shí)《海南省總體規(guī)劃》，推動(dòng)我省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作再上新臺(tái)階，為爭(zhēng)創(chuàng)中國(guó)特色社會(huì)主義實(shí)踐范例，譜寫美麗中國(guó)的海南篇章作出新貢獻(xiàn)。

　　會(huì)議指出，過(guò)去五年，全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門按照黨中央、國(guó)務(wù)院和省委、省政府的決策部署，主動(dòng)把住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作放在全省大局中進(jìn)行謀劃和落實(shí)，圓滿完成“十二五”的各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)，成績(jī)可圈可點(diǎn)。

　　會(huì)議還對(duì)“十三五”和今年住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作做出了安排，強(qiáng)調(diào)要全面提高城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理水平，全面改善城鄉(xiāng)環(huán)境特色風(fēng)貌;舉全省之力全面落實(shí)《海南省總體規(guī)劃》，深入推進(jìn)市縣“多規(guī)合一”改革創(chuàng)新;要確保房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展，加大促銷和去庫(kù)存力度，加快房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整，并繼續(xù)加大違法建筑整治、棚戶區(qū)和農(nóng)村危房改造力度，提高建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展水平和物業(yè)管理水平;同時(shí)探索具有海南地方特色的城鎮(zhèn)化路徑和模式，精細(xì)化管理城鎮(zhèn)，建設(shè)美麗鄉(xiāng)村。

　　副省長(zhǎng)王路參加會(huì)議并講話。

　　“十二五”期間我省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資累計(jì)達(dá)5882億元

　　今年推十大措施去商品房庫(kù)存

　　記者從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到，“十二五”期間，我省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資累計(jì)5882億元，大大超過(guò)“十二五”確定的3370億元的目標(biāo)，對(duì)全省經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長(zhǎng)形成了有力支撐。

　　據(jù)介紹，五年來(lái)，我省房地產(chǎn)業(yè)以年均20%以上的速度高速增長(zhǎng)，是“十一五”時(shí)期的5倍，占固定資產(chǎn)投資比例保持在40%以上;銷售面積5067萬(wàn)平方米，是“十一五”的2.3倍;建筑業(yè)增加值1603億元，較“十一五”增長(zhǎng)168%，占GDP的比重平均達(dá)10%。房地產(chǎn)和建筑業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)稅收占全省地稅收入的60%以上，為擴(kuò)大投資、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)做出了重要貢獻(xiàn)。

　　去年宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力加大、房地產(chǎn)市場(chǎng)也進(jìn)入深度調(diào)整，我省積極應(yīng)對(duì)，主動(dòng)作為，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)引導(dǎo)和管控;開(kāi)展52場(chǎng)推介活動(dòng)，加大宣傳促銷力度，對(duì)促進(jìn)商品房銷售起到了積極作用，并建立了省級(jí)房地產(chǎn)聯(lián)席會(huì)議制度，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析研究;全面實(shí)施新建商品房買賣合同網(wǎng)簽和備案制，加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管。

　　據(jù)悉，2015年全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1704億元，同比增長(zhǎng)19%;商品房銷售面積1052萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.8%;商品房銷售均價(jià)9339元，同比增長(zhǎng)0.3%。

　　據(jù)介紹，我省房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資的半壁江山，已批準(zhǔn)待售商品房數(shù)量較大。今年我省將通過(guò)10條措施引導(dǎo)消費(fèi)需求，加大消化商品房庫(kù)存。同時(shí)，今年我省還將加快推動(dòng)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型發(fā)展，逐步降低商品住宅開(kāi)發(fā)比例，增加經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)比重;推動(dòng)房地產(chǎn)從單一產(chǎn)品向多元化產(chǎn)品轉(zhuǎn)變。同時(shí)要做好制度設(shè)計(jì)，取消過(guò)時(shí)的限制性措施，營(yíng)造主要依靠市場(chǎng)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)重組的可預(yù)期環(huán)境。2016年力爭(zhēng)全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資保持增長(zhǎng)，商品房銷售基本持平，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體運(yùn)行平穩(wěn)。

　　去年我省還組織開(kāi)展了聲勢(shì)浩大的整違“三年攻堅(jiān)”行動(dòng)，構(gòu)建舉報(bào)、監(jiān)督、查處“三張網(wǎng)”和官方門戶網(wǎng)站，省紀(jì)委、省委組織部等16個(gè)部門出臺(tái)保障措施。一年來(lái)全省拆違870萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)240%，騰出土地3300畝。?？谑袑訉臃纸庳?zé)任，全年拆違366萬(wàn)平方米;三亞市結(jié)合“雙修”、“雙城”，敢于啃“硬骨頭”，全年拆違382萬(wàn)平方米。

　　今年全省計(jì)劃查處違法建筑500萬(wàn)平方米。會(huì)議要求各市縣要保持打違拆違工作力度，以打違促報(bào)建、以報(bào)建促風(fēng)貌管控;要落實(shí)網(wǎng)格化管理，廣泛開(kāi)展“無(wú)違建鎮(zhèn)”和“無(wú)違建村”創(chuàng)建活動(dòng)，最大限度地防止新增違建;同時(shí)做到源頭治理，打防結(jié)合;要以棚戶區(qū)改造為突破口，加強(qiáng)拆改結(jié)合，加大對(duì)拆后土地和空間的規(guī)劃設(shè)計(jì)和合理利用。

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