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      海口五旬職工吳勇起訴了??谑凶〗ň?,要撤銷一個房產(chǎn)證。這個房產(chǎn)證并不是一般人所以為的在他人名下,吳勇也承認,這套房子確實是他的。那么,他為何要撤銷自己名下的房產(chǎn)證呢?
         
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      前妻為??谖逖毠まk下房產(chǎn)證 他卻告住建局

      ??诰W(wǎng) http://hanxinmy.cn 時間:2016-01-06 15:52

        ??谖逖毠怯缕鹪V了海口市住建局,要撤銷一個房產(chǎn)證。這個房產(chǎn)證并不是一般人所以為的在他人名下,吳勇也承認,這套房子確實是他的。那么,他為何要撤銷自己名下的房產(chǎn)證呢?

        前妻為他辦下房產(chǎn)證 他起訴住建局要撤銷

        吳勇是海口某公司的職工。2013年8月,經(jīng)法院判決,他與前妻陳湘離婚。當時,陳湘要求分割吳勇單位的集資房。但因為這套房沒有房產(chǎn)證,法院判決不允許分割。

        近一年后,陳湘又向??谛阌^(qū)法院提起訴訟,稱房產(chǎn)證已經(jīng)辦下來,要求分割該房產(chǎn)。兩人爭執(zhí)的這套房產(chǎn)是在2012年,陳湘代吳勇簽名,與吳勇公司以合作建房名義購買的集資房,面積85平方米有余,兩房兩廳,總房款10萬余元。

        陳湘在2013年6月起訴離婚時,就想分割這套房產(chǎn)。這次舊事重提,是因為該房產(chǎn)的產(chǎn)權證已經(jīng)辦理到了吳勇名下。吳勇則不愿分割,他以房產(chǎn)證是陳湘冒用自己名義所辦,應予撤銷為由,將海口住建局起訴到了法院。

        原來,吳勇離婚后,同事們對單位不給辦房產(chǎn)證意見很大。2013年9月,公司要求參加集資建房的職工領取相關表格填寫,并提交有關手續(xù)辦理房產(chǎn)證。由于該公司并不知曉吳勇已離婚,對陳湘以家屬身份填寫表格并提交材料并無異議,視同吳勇的行為。

        2014年1月13日,??谧〗ň纸?jīng)審核后,為吳勇等人頒發(fā)了房產(chǎn)證。目前,吳勇的房產(chǎn)證仍存放在公司。房產(chǎn)證辦下來了,陳湘爭奪這套房產(chǎn)的官司也在第二年接踵而來。吳勇不想分割這套房產(chǎn),便以不是自己申請,也非自己簽名為由,起訴??谧〗ň殖蜂N房產(chǎn)。這起行政訴訟中,海口住建局是被告,其公司、前妻陳湘為第三人。

        前妻代簽名構成表見代理

        房產(chǎn)登記他名下并無不當

        一審法院認為,??谧〗ň肿鳛轭C證機關,在審查吳勇的辦證材料過程中,未盡審慎義務,未核實吳勇的簽名,程序雖存在瑕疵,但房產(chǎn)證是頒到吳勇名下,并不損害其合法權益,其行政行為的結果并無不當,也并不必然導致頒證行為無效。一審法院一審駁回了吳勇的訴訟請求。

        吳勇不服,上訴到海口中院稱,自己并未提交申請,也沒有委托任何人申請辦證,但前妻偽造其簽名,公司提交了冒用偽造的材料,住建局違法辦證,應撤銷涉案房產(chǎn)證。海口住建局表示,他們是依法頒證,且頒證行為與涉案房產(chǎn)是否為夫妻共同財產(chǎn)及分割問題并無利害關系,應予維持。

        陳湘稱,自己確實是代簽了。之后公司通知辦證時,吳勇和自己都知道。陳湘承認,涉案房產(chǎn)的辦房手續(xù)是其辦理,其認為政府頒證并沒有侵犯誰的權益。吳勇所在公司則表示,該公司是為職工利益辦理的房產(chǎn)證,公司與海口住建局的行為并無不當。

        ??谥性赫J為,涉案房屋是吳勇的集資房,吳勇也從未表示放棄其對涉案房屋的權利。因此,??谧〗ň謱⑸姘阜课蒉D移登記至吳勇名下,認定事實清楚。從吳勇取得涉案房屋的過程上看,不僅發(fā)生在兩人離婚之后,也存在兩人婚姻關系存續(xù)期間。而涉案房屋登記的所有權人,亦是“吳勇”。因此,就辦理涉案房屋這一事項而言,吳勇和陳湘之間的行為,已構成表見代理。至于涉案房屋是否屬于吳勇與陳湘的夫妻共同財產(chǎn),以及陳湘是否擁有相應房屋權利等民事問題,應通過民事審判予以救濟。海口中院終審駁回吳勇的訴訟請求。(涉案人物為化名)

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      [來源:南國都市報] [作者:何慧蓉] [編輯:楊雨霞]
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