“小區(qū)物業(yè)為牟利，不顧業(yè)主們的感受，將一期會所出租給外人經(jīng)營咖啡廳，現(xiàn)在二期濱江國際會所又開了家KTV，連證件都沒有，卻夜夜飆歌，吵得我們睡不著覺。我們?nèi)ソ簧?，KTV老板竟說：‘我在這小區(qū)買了一萬多平米房子，你們買屁大點房子算什么？’你說這氣不氣人？難道有關(guān)部門就不管管？”連日來，?？诟切麓笾薮蟮罏I江帝景小區(qū)多位業(yè)主撥打熱線訴苦。記者1月4日進行了回訪。

　　小區(qū)會所KTV擾民

　　業(yè)主多次交涉無果

　　不久前，濱江帝景的部分業(yè)主向本報反映該小區(qū)會所“變了味”。當初他們在該小區(qū)買房，開發(fā)商承諾有雙會所供業(yè)主享用，沒想到房子賣光后，物業(yè)先后將兩個會所出租給別人開咖啡館和KTV，里面原有的健身器材和球場蕩然無存。該小區(qū)開發(fā)商有關(guān)負責人表示，絕不允許在小區(qū)里開設(shè)KTV。此事經(jīng)本報報道后，引起讀者關(guān)注，有關(guān)部門也介入調(diào)查。

　　“讓我們失望的是，開發(fā)商和小區(qū)物業(yè)都不作為，KTV的部分包廂還是營業(yè)了?！?月4日，業(yè)主李先生等人告訴記者，他們就住在會所的樓上，前段時間KTV每晚營業(yè)到凌晨，樓上居民苦不堪言。多次報警與老板溝通均無效果，更嚴重的是客人醉酒斗毆已經(jīng)不止一次發(fā)生，現(xiàn)在小區(qū)居民人人自危。

　　記者看到，二期會所就設(shè)在一棟高層住宅樓的一二樓，三樓以上是住戶。“音樂嘭嘭響個不停，孩子被震得哭個不停，這日子沒法過了。”三樓住戶林大姐格外氣憤，稱如果物業(yè)不處理好，她再也不交物業(yè)管理費?！邦櫩驮贙TV包廂里喝酒抽煙，我們最擔心的是發(fā)生火災，誰能保證我們的安全啊！“林大姐憂慮地說。

　　小區(qū)會所KTV擾民，引發(fā)了諸多業(yè)主不滿。去年12月26日晚，部分業(yè)主再次報警投訴噪音擾民。隨后小區(qū)物業(yè)經(jīng)理、轄區(qū)派出所民警以及KTV老板均到場協(xié)商處理?！癒TV老板當著眾人的面，揚言買了濱江帝景一萬多平米的房子，說‘你們買屁大點房子算什么？’”有業(yè)主這么告訴記者。

　　業(yè)主們還說，經(jīng)環(huán)保部門測試鑒定，KTV的噪音確實超過了有關(guān)部門規(guī)定的分貝。

　　“這些KTV包廂，我們沒對外經(jīng)營，都是給朋友玩的。”KTV老板稱，他可以重新裝修，做好隔音。

　　會所開設(shè)KTV不合條件

　　文體局稱不會批準

　　“幾年前，開發(fā)商一直在廣告里宣傳濱江帝景小區(qū)是南渡江畔標桿性大型精品社區(qū)，?？谑谢▓@小區(qū)，并對購房者承諾，將為業(yè)主開放會所等其它各項專屬服務。然而在房源售完的現(xiàn)在，一切都成了空談與笑話?！睒I(yè)主們表示，在海囗緊鑼密鼓爭“雙創(chuàng)”的情況下，誰給的權(quán)力讓商家的擾民行為如此囂張。

　　“物業(yè)為牟利，未征求業(yè)主們的意見，就擅自將小區(qū)的兩個會所出租給老板做商業(yè)經(jīng)營，我們業(yè)主現(xiàn)在連個健身的地方都沒有，太氣人了。”業(yè)主們議論紛紛。記者看到，“濱江國際會所”里面原有的健身房、羽毛球館、乒乓球室、臺球室、棋牌室、圖書室、小電影院已被拆除，變身咖啡館和KTV。服務員告訴記者，這幾天KTV已經(jīng)暫停營業(yè)。

　　瓊山區(qū)文體局有關(guān)負責人表示，該會所位于住宅樓內(nèi)，在這里開設(shè)KTV，不符合條件，該局不會批準。濱江帝景小區(qū)物業(yè)海南晟匯物業(yè)服務有限公司有關(guān)負責人告訴記者，他們將會所出租給外人經(jīng)營，但沒想到對方會開設(shè)KTV，將要求老板盡快整改，如果對方不履行將取消租賃合同。

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