境外媒體稱,中國(guó)首富王健林認(rèn)為,未來(lái)10年房地產(chǎn)業(yè)仍將是中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的“火車頭”,在經(jīng)濟(jì)下行之際,是最后的“救命稻草”。
據(jù)香港《南華早報(bào)》網(wǎng)站11月18日?qǐng)?bào)道,王健林對(duì)《新京報(bào)》說(shuō):“在未來(lái)5-10年內(nèi),(國(guó)內(nèi))還找不到可以取代這個(gè)行業(yè)的‘大火車’。”
大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林說(shuō),房地產(chǎn)現(xiàn)在占國(guó)內(nèi)GDP的12%-13%,是7萬(wàn)多億,再加上相關(guān)產(chǎn)業(yè),比如建材建筑機(jī)電裝修,估計(jì)占到中國(guó)GDP四分之一到30%左右。
近幾年,大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)還投資娛樂(lè)、旅游和體育產(chǎn)業(yè),進(jìn)行多樣化經(jīng)營(yíng)。
王健林表示,不論其他產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)量有多大,如果房地產(chǎn)業(yè)這樣的“火車頭”不能正常運(yùn)轉(zhuǎn),經(jīng)濟(jì)這輛“火車”就會(huì)陷入困境。
他說(shuō),這一輪經(jīng)濟(jì)的下滑就是由房地產(chǎn)下滑帶來(lái)的;(政府的緊縮政策)對(duì)房地產(chǎn)打太狠了;房地產(chǎn)增速在四五年之前從來(lái)都是保持在每年20%,突然就降到10%,甚至到個(gè)位數(shù),今年更是跌到3%-4%,這其中再去掉一些統(tǒng)計(jì)水分,跟通脹再一對(duì)應(yīng),可能就沒(méi)有增長(zhǎng)。
他說(shuō):“房地產(chǎn)現(xiàn)在對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)起到的是負(fù)拉動(dòng)作用,而不是正向拉動(dòng)?!?/p>
中國(guó)國(guó)家主席習(xí)近平近日講話支持房地產(chǎn)市場(chǎng)的可持續(xù)發(fā)展,并稱需要解決房地產(chǎn)市場(chǎng)供過(guò)于求的問(wèn)題。
盡管在較大范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩,但這些跡象表明房地產(chǎn)業(yè)正在復(fù)蘇。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示,10月份新房?jī)r(jià)格同比上漲0.1%,這是自去年8月以來(lái)的首次上漲。今年9月,新房?jī)r(jià)格同比下降0.9%。
王健林說(shuō),房地產(chǎn)市場(chǎng)的積極表現(xiàn)是由對(duì)股市幻想破滅的投資者推動(dòng)的。
他說(shuō):“錢是像水一樣流動(dòng)的,股市火的時(shí)候都跑股市里了,股市不行了,又到房地產(chǎn)來(lái)了。”
王健林說(shuō),現(xiàn)在的政府目前是兩難選擇;明明現(xiàn)在要去庫(kù)存就不能出大的殺手锏,一旦出來(lái),又會(huì)帶動(dòng)大量的投資瘋狂再進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng),一進(jìn)去又會(huì)引起更大的流通問(wèn)題。
他說(shuō):“我覺(jué)得政府目前的操作手法是正確的,給點(diǎn)小政策,讓房地產(chǎn)行業(yè)慢慢地起,去點(diǎn)兒庫(kù)存,然后在痛苦的過(guò)程中找到新的模式?!?/p>
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