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      房屋租賃手續(xù)費一直是眾多網民所關注的問題。海南省的“房屋租賃手續(xù)費”至今已收取13年
         
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      海南省政協(xié)委員馮川建:取締房屋租賃手續(xù)費

      海口網 http://hanxinmy.cn 時間:2015-02-07 20:10

        房屋租賃手續(xù)費一直是眾多網民所關注的問題。海南省的“房屋租賃手續(xù)費”至今已收取13年,目前征收標準為年租金總額的1.5%。收費時間之長、收費標準之高,全國都為數(shù)不多。2月7日,海南省政協(xié)委員馮川建,在即將召開的海南省政協(xié)六屆三次會議提案建議,取締房屋租賃手續(xù)費,促進房產租賃市場健康發(fā)展。

        馮川建認為,在房屋租賃當事人依法納稅的基礎上,再征收比例(年租金總額的1.5%)此之高的房屋租賃手續(xù)費,再加上5.6%的營業(yè)稅和12%的房產稅,房屋租賃的稅費總額達19.1%,對于房屋出租人與承租人來說都是不堪重負的。

        “作為物業(yè)持有者的出租人必然向房屋承租人轉嫁一部分稅費,推高房屋租金,房屋租金過高,對房產租賃市場的健康發(fā)展也是極為不利?!瘪T川建稱,一方面會加劇物業(yè)閑置、造成資源浪費,進而影響海南國際旅游島經濟社會的健康快速發(fā)展。另一方面,無形中人為提高了房屋租賃登記備案的門檻,不利于房屋租賃登記制度的落實。海南是一個外來人口較多的移民大省,如果租賃登記制度落實不到位,將會形成大量社區(qū)管理的盲區(qū)和死角,不利于社區(qū)治安管理。

        “取締‘房屋租賃手續(xù)費’是糾正錯位行政行為的具體體現(xiàn)”馮川建稱,海南省作為最大的經濟特區(qū),理應走在改革的前沿,積極響應中央政府的政策導向,立即取締“房屋租賃手續(xù)費”這一收費項目。2002年《國家計委、建設部關于規(guī)范住房交易手續(xù)費有關問題的通知》明確界定“房屋租賃手續(xù)費”為“經營服務性收費”,“由經批準建立的房地產交易中心提供交易服務,辦理交易手續(xù)時收取”。而我省征收“房屋租賃手續(xù)費”的機構并不是房地產交易中心,而是海口市房管行政部門下設的房屋租賃管理所在收取。顯然征收主體是不合法的。

        馮川建表示,取締“房屋租賃手續(xù)費”這項措施實施后,租賃房屋登記備案的門檻就將相應降低,為確保各自權益,房屋租賃雙方當事人落實房屋租賃登記備案的積極性將大大提升,房屋登記備案率必將提高,對于稅務機關征收相關稅收,同時出租屋的管理相對容易很多。對此建議,立即取締“房屋租賃手續(xù)費”收費項目,并責成相關職能部門進一步清理行政事業(yè)性收費、經營性收費,優(yōu)化經濟社會發(fā)展環(huán)境,促進國際旅游島建設。


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      [來源:南海網] [作者:馬偉元] [編輯:覃業(yè)偉]
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